Байкова Надежда Егоровна

Дело № 2-311/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Усольцевой Е.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моценко К.Н. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Могильно – Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Байковой Н.Е. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности из общего недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Большереченский районный суд Омской области с указанными требованиями.

В обоснование заявленных требований указал, что Моценко К.Н. является собственником 0,43 доли долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением. Фактически в указанной квартире в долевую собственность истца была передана комната под №, площадью 18,1 кв.м.

В связи с упорядочением адресного хозяйства Распоряжением администрации муниципального образования Могильно – Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № помещение с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В целях прекращения права общей собственности на недвижимое имущество и осуществления правомочий собственника истцу необходимо произвести выдел в натуре доли в общей долевой собственности на кварт...

...иру в виде обозначенных в кадастровом паспорте: жилого помещения №, площадью 18,1 кв.м., подсобных помещений № площадью 10,1 кв.м.

Соглашение о реальном разделе квартиры и прекращении долевой собственности достигнуто быть не может, так как остальные собственники долевой собственности умерли, наследники отсутствуют.

На основании изложенного просит суд произвести раздел общего имущества квартиры № жилого дома № <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., в том числе площадью 42,3 кв.м. и подсобной площадью 23,5 кв.м., с кадастровым номером №; выделить в натуре 0,43 доли в праве общей долевой собственности в виде обозначенных в кадастровым паспорте: жилого помещения №, площадью 18,1 кв.м., подсобных помещений №, площадью 10,1 кв.м.; помещение №, площадью 18,1 кв.м., принадлежащее Моценко К.Н. на праве общей долевой собственности, признать комнатой № квартиры № жилого дома № <адрес> прекратить право общей долевой собственности Моценко К.Н., Григорьевой Р.А., Байковой Н.Е.и Байкова В.Н. на <адрес> в д. Могильно – <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью42,3 кв.м. и подсобной площадью 23,5 кв.м., с кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 43).

Представитель истца, допущенная для участия в качестве представителя по устному ходатайству истца, Моценко С.Н., в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 40), представили отзыв, в котором указывают, что решение суда оставляют на его усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 19).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Могильно – Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 44).

Ответчик Байкова Н.Е. в судебное заседание не явилась, была извещена по месту регистрации (что так же является последним известным местом ее жительства)(л.д. 41,42).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.В силу ч. 4 указанной нормы комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Моценко К.Е. была передана в собственность квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 18 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве собственности Моценко К.Н. – 0,43 доли, Байковой Н.Е. и Байкову В.Н. – 0,2 доли, Григорьевой Р.А. – 0,37 доли (л.д. 7). Это же подтверждается справкой о принадлежности квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» (л.д. 20).

Байков В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 29).

Григорьева Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), наследственное дело после ее смерти так же не заводилось (л.д. 29).

Распоряжением главы Могильно – Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области в связи с упорядочением адресного хозяйства помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В связи с тем, что в собственность истца изначально передавалось конкретное жилое помещение – комната общей площадью 18 кв.м., в которой истец проживал все время, комната является изолированной и имеется техническая возможность выдела данной комнаты в натуре, суд считает возможным выделить в натуре 0,43 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> в виде жилого помещения, отмеченного в техническом паспорте и на кадастровом паспорте под №, общей площадью 18,1 кв.м. (л.д.10, 11), а так же считает возможным выделить подсобных помещений, отмеченных в кадастровом паспорте под №, площадью 10,1 кв.м. (л.д. 11).

В связи в выделом доли в праве общей долевой собственности в натуре, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о прекращении права долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Моценко К.Н. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Могильно – Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Байковой Н.Е. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности из общего недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Выделить в натуре 0,43 доли в праве общей долевой собственности Моценко К.Н. в виде комнаты общей площадью 18,1 кв.м. в квартире № дома № по <адрес>, обозначенное в кадастровом паспорте под №, подсобных помещений, обозначенных в кадастровом паспорте под №, №, №, № площадью 10,1 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 65,8 кв. м.

Возникший самостоятельный объект гражданского права – изолированную комнату № в квартире № дома № по <адрес>, зарегистрировать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Костючко