Баймухамедов Даниал Хамитовчи

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

с участием представителя истца Баймухамедова С.С. - ФИО6,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймухамедова С.С. к ФИО1, управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Баймухамедова С.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований указала, что ответчику ФИО1 на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Астрахани от дата обезличена на праве собственности принадлежит жилой дом литер А по адресу: <адрес> и на основании договора купли-продажи № от дата обезличена принадлежит земельный участок площадью 1019 кв.м. по указанному адресу. Она с разрешения ответчика, на принадлежащем ему земельном участке без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ за свой счет, осуществила строительство нового жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Истец Баймухамедова С.С., извещенная надлежащим образом о дне слушания, в су...

...д не явилась, причина не явки суду неизвестна.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Баймухамедова С.С. без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ за свой счет, осуществила строительство нового жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> б, принадлежит ФИО1

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что разрешил Баймухамедова С.С. осуществить на его земельном участке строительство жилого дома.

Из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от дата обезличена следует, что общая площадь жилого дома литер К, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Из технического заключения ИП ФИО7 усматривается, что основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (литер К) по адресу: <адрес> ответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования Баймухамедова С.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баймухамедова С.С. к ФИО1, управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Баймухамедова С.С. право собственности на жилой дом <данные изъяты> адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года.

Судья