Бакаева Валентина Тимофеевна

Дело № 2-2260/16 (дата)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Воробьевой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.Т. к Б.В.Н., Б.Е.В., Б.Е.В., Б.Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка пользования, присвоении номеров комнатам, понуждении к даче нотариального отказа от покупки доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б.В.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам Б.В.Н., Б.Е.В., Б.Е.В., Б.Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка пользования, присвоении номеров комнатам, понуждении к даче нотариального отказа от покупки доли.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности 4-х комнатной квартиры расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ....

Истец в квартире проживает совместно с сыном Б.В.Н., и членами его семьи Б.Е.В., Б.Е.В., Б.Н.А.

Истец в квартире занимает две смежные комнаты площадью 10,5 кв.м., и 9,8 кв.м., две изолированные комнаты площадью 15,3 кв.м., и 15.3 кв.м. занимает семья сына.

На основании изложенного истец просит суд:

- Определить порядок пользования жилыми помещениями, закрепив за истцом право на занимаемые ей комнаты площадью 10,3 кв.м. и 9,8 кв.м., за ответчиками две комнаты площадью 15,3 кв.м. и 15,3 кв.м.

- Присвоить комнатам номера, соответствующие номерам помещений в квартире согласно кадастровом...

...у паспорту.

- понудить дать Б.В.Н., Б.Е.В., Б.Е.В., Б.Н.А. нотариальный отказ от покупки доли Б.В.Т..

В судебном заседании истец Б.В.Т. и ее представитель (по доверенности) К.И.А. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Б.В.Н., Б.Е.В., Б.Е.В., Б.Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения искового заявления извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, письменной позиции по иску не представили, явку своего представителя в суд не обеспечили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца и его представителя, представленных документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы истицы, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела истцу Б.В.Т. по принадлежит 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2009г. 52-АВ 848118.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения спорная квартира расположена на 2 этаже и состоит из 4-х жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 9,8 кв.м., 15,3 кв.м. и 15,3 кв.м., и мест общего пользования.

В настоящее время зарегистрированы и проживают истец и ответчики.

Поскольку у истца ответчиков сложились напряженные отношения, она просит суд определить порядок пользования спорной квартирой, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли, иного порядка пользования квартирой не предложили.

Учитывая доли сторон в праве собственности на спорное жилое помещение, а также ранее сложившийся порядок пользования, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.В.Т. о предоставлении ей в пользование смежных комнат площадью 10,5 кв.м. и 9,8 кв.м. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Соответственно жилые комнаты площадью 15,3 кв.м. и 15,3 кв.м. остаются в пользовании Б.В.Н., Б.Е.В., Б.Е.В., Б.Н.А. Места общего пользования в общем пользовании Б.В.Т., Б.В.Н., Б.Е.В., Б.Е.В., Б.Н.А.

В удовлетворении требований понуждении к даче нотариального отказа от покупки доли квартиры суд отказывает, поскольку данное требование противоречит положению ч.1 ст. 250 ГК РФ, в соответствии с которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Реализация данного права, равно как и отказ от него зависит от волеизъявления собственника.

Так же суд отказывает истцу в удовлетворении требования о присвоении номеров комнатам, поскольку суды не подменяют органы исполнительной и иной власти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой №... ... г.Н.Новгорода, закрепив за Б.В.Т. жилые комнаты площадью 10,5 кв.м. и 9,8 кв.м.; закрепив за Б.В.Н., Б.Е.В., Б.Е.В., Б.Н.А. жилые комнаты площадью 15,3 кв.м., 15,3 кв.м. Места общего пользования в квартире: коридор, прихожую, туалет, кухню оставить в общем пользовании

Б.В.Т., Б.В.Н., Б.Е.В., Б.Е.В., Б.Н.А..

В удовлетворении остальной части иска о присвоении комнатам номеров, понуждении к даче нотариального отказа от покупки доли квартиры отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева