Бакалдина Нэли Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск ДД.ММ.ГГГГ

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2012 г. по исковому заявлению Пименовой Е.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Бакалдиной Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пименова Е.О., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи, с отсрочкой платежа, приобрела в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у Бакалдиной Н.Н. С указанного времени ответчица не проживает в спорной квартире, ее личных вещей там нет, однако до настоящего времени ответчица зарегистрирована в квартире, в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ответчицы истице не известно. Просит признать Бакалдину Н.Н. утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Истица Пименова Е.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы и обстоятельства, изложенные в иске, просила иск удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что после заключения договора купли - продажи вышеуказанной квартиры, ответчица забрал...

...а свои вещи, выехала в неизвестном направлении, требований о выселении не заявляла.

Ответчица Бакалдина Н.Н. в судебном заседании отсутствовала, направленные в ее адрес судебные повестки с копией искового заявления и документами, приложенными к нему, возвращены в суд по истечению срока хранения. Согласно справки и отметки техника ООО УК «ЖЭУ-3» на судебной повестке, Бакалдина Н.Н. по адресу: <адрес> не проживает.

Адвокат Исангулова Ю. Ф., назначенная судом в качестве представителя ответчика в связи с неизвестностью ее места жительства, против удовлетворения исковых требований Пименовой Е.О. возражает, так как позиция ответчицы по данному исковому заявлению ей не известна, возможно, она отсутствует по уважительным причинам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -начальник ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске Грищенко Т.Н. в судебном заседании отсутствовала, о дне судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила иск Пименовой Е.О. рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчицы, учитывая позицию начальника ТП УФМС России по РХ в г. Сорске, изложенную в ее письменном заявлении, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей ФИО1, ФИО2, пояснивших, что Пименова Е.О. в <данные изъяты> году приобрела квартиру по договору купли-продажи у Бакалдиной Н.Н. Ответчица после продажи квартиры выехала из нее, забрав собой все свои вещи. Ответчица Бакалдина Н.Н. не являлась членом семьи истицы и не является до настоящего времени, личные вещи ответчицы в квартире истицы отсутствуют, оплату за коммунальные услуги она не производит и не оказывает истице помощи в их оплате,

считает, что исковые требования Пименовой Е.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Пименова Е.О., действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> приобрела у Бакалдиной Н.Н. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Пименовой О.В., несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит Бакалдина Н.Н., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ООО УК «ЖЭУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), а также сообщением ТП УФМС России по РХ от ДД.ММ.ГГГГ №.

То обстоятельство, что ответчица Бакалдина Н.Н. после совершения сделки купли-продажи квартиры, указанной выше, выехала из нее, забрав с собой все свои личные вещи, подтверждается показаниями истицы, допрошенных свидетелей.

Поскольку Бакалдина Н.Н. после совершения сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выехала из нее, забрав с собой все свои личные вещи, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, членом семьи истицы она не являлась и не является до настоящего времени, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, а ее регистрация в указанной квартире существенно нарушает права истицы Пименовой Е.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, как собственников, то следует признать Бакалдину Н.Н. утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пименовой Е.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Бакалдиной Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бакалдину Н.Н., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Территориального пункта УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия Бакалдиной Н.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Козулина Н. Ю.