Балова Мадина Зулкарнаевна

Дело № 2-1058/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Баловой М.З. к Лафишевой М.Ш. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Балова М.З., обратилась в суд с исковым заявлением к Лафишевой М.Ш. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке. В обоснование иска истец указала, она 09 июня 2017 года приобрела у Лафишевой М.Ш. земельный участок, общей мерою-500 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен) за 100 000 рублей. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано на её имя в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. На сегодняшний день, она хотела произвести межевание принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с КН: (номер обезличен) и выяснилось, что на этом место в координатах границ стоит земельный участок с разрешенным использованием под магазин с КН: (номер обезличен). Границы земельного участка с кадастровым номером КН: (номер обезличен) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом на указанный зе...

...мельный участок.

При составлении инвентаризационных перечней ранее учтенных и вновь выявленных земельных участков (КН: (номер обезличен)) допущена ошибка в разрешенном использовании земельного участка – вместо «для ведения личного подсобного хозяйства», указано «под магазин». Правильное значение - для ведения личного подсобного хозяйства. Между тем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) от (дата обезличена) собственником спорного земельного участка является она, а кадастровый номер земельного участка в ЕГРН указан иной КН: (номер обезличен). Таким образом, по данным государственного кадастра недвижимости (ГКН) - один и тот же участок дважды учтен под разными кадастровыми номерами. Один и тот же земельный участок в ЕГРН и в ГКН имеет разные кадастровые номера (произошло «задвоение» объекта, «задвоенность» прав).

При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке была допущена кадастровая ошибка, заключающаяся в присвоении двух кадастровых номеров одному и тому же земельному участку, поскольку сведения об адресе, площади и местонахождении земельных участков с кадастровыми номерами КН: (номер обезличен) и КН: (номер обезличен) идентичны (указаны аналогичные характеристики).

Таким образом, в государственный кадастр недвижимости дважды внесены сведения об одном и том же земельном участке и присвоено два различных кадастровых номера. Следовательно, в данном случае была допущена кадастровая ошибка, которую необходимо исправить путем исключения сведений о земельном участке с КН: (номер обезличен) из Единого государственного реестра недвижимости. Споры по границам земельного участка отсутствуют. Однако во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным.

На основании изложенного истец Балова М.З. просила суд: Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН: (номер обезличен), площадью – 698 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Истец Балова М.З. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В суд, до начала судебного заседания от ответчика Лафишевой М.Ш. поступило заявление о признании иска в порядке статьи 173 ГПК РФ, а также просили рассмотреть данное гражданское дело без её участия.

В обоснование своей позиции ответчик представил суду заявление, согласно которому она признаёт требования истца в полном объеме, считает их законными и обоснованными, признание иска ею сделано добровольно и оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в виде принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при принятии судом признания иска ответчиком одновременно выносится решение суда, которым удовлетворяются исковые требования истца; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Признание иска ответчиком совершено по правилам ст.173 ГПК РФ к делу приобщено её письменное заявление об этом за её личной подписью.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Баловой М.З. к Лафишевой М.Ш. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, (дата обезличена) Балова М.З. приобрела у Лафишевой М.Ш. земельный участок, общей мерою-500 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен) за 100 000 рублей. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано на её имя в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. На сегодняшний день, она хотела произвести межевание принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с КН: (номер обезличен) и выяснилось, что на этом место в координатах границ стоит земельный участок с разрешенным использованием под магазин с КН: (номер обезличен). Границы земельного участка с кадастровым номером КН: (номер обезличен) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом на указанный земельный участок.

При составлении инвентаризационных перечней ранее учтенных и вновь выявленных земельных участков (КН: (номер обезличен)) допущена ошибка в разрешенном использовании земельного участка – вместо «для ведения личного подсобного хозяйства», указано «под магазин». Правильное значение - для ведения личного подсобного хозяйства. Между тем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) от 11.07.2017 года собственником спорного земельного участка является она, а кадастровый номер земельного участка в ЕГРН указан иной КН: (номер обезличен). Таким образом, по данным государственного кадастра недвижимости (ГКН) - один и тот же участок дважды учтен под разными кадастровыми номерами. Один и тот же земельный участок в ЕГРН и в ГКН имеет разные кадастровые номера (произошло «задвоение» объекта, «задвоенность» прав).

При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке была допущена кадастровая ошибка, заключающаяся в присвоении двух кадастровых номеров одному и тому же земельному участку, поскольку сведения об адресе, площади и местонахождении земельных участков с кадастровыми номерами КН: (номер обезличен) и КН: (номер обезличен) идентичны (указаны аналогичные характеристики). Таким образом, в государственный кадастр недвижимости дважды внесены сведения об одном и том же земельном участке и присвоено два различных кадастровых номера. Следовательно, в данном случае была допущена кадастровая ошибка, которую необходимо исправить путем исключения сведений о земельном участке с КН: (номер обезличен) из Единого государственного реестра недвижимости. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, а также описание местоположения объекта недвижимости относится к основным характеристикам земельного участка. По смыслу п. 4 ч. 2 ст. 15, ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости производится по заявлению правообладателя или по решению суда. В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск Баловой М.З. обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баловой М.З. к Лафишевой М.Ш. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН: (номер обезличен), площадью – 698 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись З.Б. Хачиров