Балятина Светлана Владимировна

Дело № 2-2400/2023

УИД 52RS0006-02-2023-001321-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Базуриной Е. В.

При секретаре Баулиной Е.А.

с участием представителя истца Моисеевой К.А.

ответчика Балятина Д.С.

прокурора Казаковой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к Балятину Денису Сергеевичу, Балятиной Светлане Владимировне, действующей за себя и н/л ФИО5, ФИО2, Балятиной Дарье Денисовне об отселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам к Балятину Денису Сергеевичу, Балятиной Светлане Владимировне, действующей за себя и за н/л ФИО5, ФИО2, Балятиной Дарье Денисовне с требованием выселить их из жилого помещения- квартиры <данные изъяты> г. Н. Новгорода во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, ул<данные изъяты> жилой площадью 15,6 и 15,7 кв.м. до разрешения вопроса о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает следующее.

Балятин Денис Сергеевич является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Нижний Новгород, <данные изъяты>, находящегося в муниципальной собственности. Вместе с нанимателем в данном жилом помещении зарегистрированы: Балятина Светлана Владимировна, ФИО5, ФИО2, Балятина Дар...

...ья Денисовна.

Постановлением администрации г. Н. Новгорода от 19.02.2020г. № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу до 30.12.2023г. 05.01.2023г. произошло обрушение бетонных полов и кирпичных перегородок в общем туалете первого этажа, повреждение строительных конструкций дома, дальнейшее проживание в данном доме создает угрозу для жизни и здоровья, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, просит отселить ответчиков из аварийного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Балятина И.М.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Балятин Д.С., действующий за себя и за н/л ФИО5, ФИО2, в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен.

Прокурор в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик Балятин Денис Сергеевич является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Нижний Новгород, <данные изъяты>, находящегося в муниципальной собственности. Вместе с нанимателем в данном жилом помещении зарегистрированы: Балятина Светлана Владимировна, ФИО5, ФИО2, Балятина Дарья Денисовна.

Постановлением администрации г. Н. Новгорода от 19.02.2020г. № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу до 30.12.2023г.

05.01.2023г. произошло обрушение бетонных полов и кирпичных перегородок в общем туалете первого этажа, повреждение строительных конструкций дома.

31.01.2023г. истец направил ответчикам уведомление о возможности предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда - расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <данные изъяты>.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города нижнего Новгорода от 26.01.2023г. в границах дома <данные изъяты> г. Н, Новгорода установлена зона режима повышенной готовности, администрации Сормовского района г. Н. Новгорода необходимо предложить жителям дома <данные изъяты> г. Н, Новгорода размещение в маневренном фонде.

Постановлением администрации г. Н. Новгорода от 22.03.2023г. № срок сноса дома изменен на 01.07.2023г.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает следующие.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92, пунктов 3, 3.1, 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями статей 95 и 106 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер. При этом срок договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами, жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не может превышать более чем 2 года.

Вместе с тем правоотношения по предоставлению жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма в доме, подлежащем сносу, регулируются пунктом 1 статьи 85, статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, такие граждане подлежат выселению из этих жилых помещений с предоставлением им других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма.

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить нанимателю другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Указанные выше нормы материального права в их взаимосвязи прямо предусматривают обязанность наймодателя предоставить нанимателю благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в случае признания занимаемого нанимателем жилого помещения непригодным для проживания.

Основания для предоставления ответчикам жилого помещения маневренного фонда судом не установлены.

То обстоятельство, что жилые помещения маневренного фонда предназначены, в том числе для граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 3.1. статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.12.2019 N 473-ФЗ) не может рассматриваться как обстоятельство, позволяющее переселить граждан в данное жилое помещение в судебном порядке при отсутствии согласия со стороны нанимателя жилого помещения.

Довод истца о том, что 05.01.2023г. произошло обрушение бетонных полов и кирпичных перегородок в общем туалете первого этажа, повреждение строительных конструкций дома, в связи с чем дальнейшее проживание в данном доме создает угрозу для жизни и здоровья также не может явиться основанием для выселения (отселения, переселения) граждан из жилых помещений, а является основанием для уменьшения администрацией г. н. Новгорода установленного срока сноса дома и изъятия жилых помещений для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ в том числе для незамедлительного предъявления таких требований.

Суд приходит к выводу о том, что действующим жилищным законодательством предусмотрено право граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на предоставление им жилого помещения маневренного жилищного фонда и обязанность органа местного самоуправления предоставить гражданам такое жилое помещение в случае наличия у граждан соответствующего желания. Принудительное выселение собственников из принадлежащих им жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Администрации г. Н. Новгорода к Балятину Денису Сергеевичу, Балятиной Светлане Владимировне, действующей за себя и н/л ФИО5, ФИО2, Балятиной Дарье Денисовне об отселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <данные изъяты> в жилое помещение маневренного фонда администрации муниципального образования г.Нижний Новгород, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <данные изъяты> и кв. № отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Базурина