Банкеев Андрей Владимирович

2/2/-140/2017

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

с. Матвеевка 10 мая 2017 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:председательствующего судьи Поповой М.В., при секретаре Кузнецовой Ю.А.,с участием истца Банкеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБанкеева А.В. к администрации муниципальногообразования Матвеевский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банкеев А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семья вселилась в дом 1950-х годов постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Так как дом был не жилым, правоустанавливающих документов на него не было. Юридически не являясь собственником указанного дома, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. Все эти годы истец не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, оплачивал за дом коммунальные платежи, делал в доме ремонт, хранил в нем свое имущество. Какие -либо притязания на дом возможного собственника и его возможных правопреемников и третьих лиц за этот период не предъявлялись. Указанный дом не числится в реестре имущества МО Матвеевский сельсовет, МО <адрес>, в реестре имущества <адрес> и Российской Федерации.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в си...

...лу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Банкеев А.В. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что за период владения им указанным домом никто не заявлял о своих правах, в том числе о праве собственности на дом, не истребовал имущество из владения истца, не предъявлял требований об оплате за проживание, о заключении договора найма либо иного договора на пользование недвижимостью.

Представитель ответчика администрации МО Матвеевский сельсовет

Матвеевского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. От представителя получен отзыв на иск, в котором ответчик указал, что признает исковые требования, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истца, определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силуприобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

В силу п. 16 Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГКРФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает заявление ответчика о признании исковых требований и считает необходимым в соответствии со ст. 173 ГПК РФ удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истцом Банкеевым А.В. при предъявлении иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. Из материалов дела следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб., таким образом, истцом при предъявлении иска не доплачена государственная пошлина согласно ст. 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банкеева А.В. удовлетворить.

Признать за Банкеевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Взыскать с Банкеева А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.В. Попова