Баранцев Андрей Николаевич

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Тишковец О.И.

при секретаре Панкратовой Н.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мильтова А.С. к Департаменту жилищной политики, Михайловой С.М., Баранцевой М.А., Баранцеву А.Н. о признании утратившими право пользования Михайловой С.М., Баранцевой М.А., Баранцева А.Н., признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от … недействительным,

УСТАНОВИЛ

Мильтов А.С. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики, Михайловой С.М., Баранцевой М.А., Баранцеву А.Н. о признании утратившими право пользования Михайловой С.М., Баранцевой М.А., Баранцева А.Н., признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от. .. недействительным.

В обоснование иска указал, что … Мильтову А.С. на основании решения профкома … предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: … как работнику данного предприятия, по настоящее время и проживает. Раннее в данном жилом помещении проживали Баранцев А.Н., Баранцева М.А., Михайлова С.М. В … Баранцев А.Н. уволился с … и снялся с регистрационного учёта. Кроме того, в … Баранцев А.Н. вместе с женой Михайловой С.М. и дочерью Баранцевой М.А. выехали из комнаты, расположенной в секции № … в доме … по ул. … и по настоящее время не появлялись по данному адресу, а именно: не пытались вселиться, не привозили вещей и не оплачивали коммунальные услуги. … Мильтов А.С. узнал, что … ответчики Михайлова С.М. и Баранцева М.А. приватиз...

...ировали жилое помещение в государственном (муниципальном) жилом фонде по адресу: …

Мильтов А.С. является нанимателем данного жилого помещения, так как проживает с … и данное жилое помещение было предоставлено ему как служебное.

Указанной сделкой приватизации нарушены права Мильтова А.С. на приватизацию спорного жилого помещения.

Баранцев А.Н., Баранцева М.А., Михайлова С.М. утратили право пользования жилым (служебным) помещением с момента, когда Баранцев А.Н. уволился с организации и выехал с комнаты со своей семьёй.

Согласно ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией подлежат выселению из служебного помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого помещения.

При этом, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Установлено, что Баранцев А.С. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной квартирой. В случае же выезда нанимателя, членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда (ст.89 ЖК РФ).

В судебном заседании Мильтов А.С. требования поддержал и пояснил, что в … решением профкома ему предоставлена комната, как работнику …, ордера и договора найма нет. Он зарегистрирован по месту жительства у матери в … Он обращался несколько раз в Администрацию г.Омска, но там ему сказали, чтобы освобождал жильё и готовился к выселению. Обращался также, чтобы зарегистрироваться, но там сказали, что в комнате прописаны ответчики, советовали найти их и предложить выписаться. Он не смог их найти. Просил удовлетворить заявление.

В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству Жусупова М.Б. требования поддержала и пояснила, что ордер Баранцеву выдавался на служебное жильё …, справка об утрате ордера выдана неуправомоченным лицом. В жилом помещении проживает истец, жилое помещение предоставлено по месту работы, оплачивает за жильё. Ответчики не проживают, не оплачивают, добровольно выехали из жилого помещения.

В судебное заседание ответчики Михайлова С.М., Баранцева М.А., Баранцеву А.Н. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением Баранцева просила рассмотреть дело без её участия, с участием представителя Кадабцова В.В.

В судебном заседании представитель ответчика Баранцевой М.А. по доверенности Кадабцов В.В. требования не признал, пояснил, что в признании права пользования спорной комнатой по договору социального найма истцу отказано, решение вступило в законную силу. Мильтов не является нанимателем данной комнаты по договору социального найма, данная комната ему в установленном законом порядке не предоставлялась собственником муниципального имущества. Доказательств, что сделка по передаче в собственность в порядке приватизации заключена в нарушении ст. 168 ГК РФ истцом не представлены. Департаментом жилищной политики Администрации г.Омска при приёме документов проводится правовая экспертиза

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации г.Омска по доверенности Р. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без её участия по причине занятости в другом судебном процессе.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу п.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Решением суда от. .. исковое заявление Мильтова А.С. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Баранцевой М.А., Михайловой С.М., Администрации г. Омска о признании права пользования по договору социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением оставлено без удовлетворения.

Апелляционным Определением … суда указанное решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Указанным решением суда от … установлено, что у истца отсутствуют основания, предусмотренные законом пользования жилым помещением по адресу: … по договору социального найма, ордер ему не выдавался, договор социального найма с ним не заключался.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.06.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Постановлением Администрации г.Омска от 19 марта 2012 г. № 422-п утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение и расторжение договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Омска в собственность граждан».

По запросу суда Департаментом жилищной политики Администрации г.Омска представлены копии документов по передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения ответчикам, а также документы, предоставленные для заключения договора.

Согласно поквартирной карточке, документы на квартиру … по адресу: … документом на квартиру является ордер № … от …, наниматель: Баранцев А.Н. зарегистрирован с …, члены семьи: Михайлова С.М., Баранцева М.А. зарегистрированы с. .., что подтверждается копией лицевого счета от …

Из договора социального найма жилого помещения № … от … следует, что Муниципальное образование городской округ г.Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации г.Омска и Баранцевым А.Н. заключен договор найма, предметом которого является предоставление нанимателю Баранцеву А.Н. и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. по адресу: …, комната … Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Михайлова С.М., Баранцева М.А.

Гарантируемое ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст.17, ч.2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно Договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от. .., Муниципальное образование городской округ г.Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации г.Омска передало, а граждане: Михайлова С.М., Баранцева М.А. приняли в долевую собственность, по … доле каждый жилое помещение, расположенное по адресу: … Баранцев А.Н. отказался от участия в приватизации жилого помещения.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Гражданское законодательство направлено на защиту прав всех участников оборота. Вот почему в качестве одной из мер защиты закон позволяет оспорить сделку и самим ее участникам, и даже тому лицу, которое не является стороной сделки, но считает, что она нарушает его права.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

Доказательств несоответствия указанного Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от. .. требованиям закона или иных правовых актов истцом и его представителем не предоставлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По правилам ч.3, 4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мильтова А.С. к Департаменту жилищной политики, Михайловой С.М., Баранцевой М.А., Баранцеву А.Н. о признании утратившими право пользования Михайловой С.М., Баранцевой М.А., Баранцевым А.Н., признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от. .. недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Омска.

Судья: О.И. Тишковец

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лисовец И.В., при секретаре судебного заседания Костенко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранцевой М.А. к Департаменту жилищной политики Администрации адрес, Администрации адрес, Михайловой А.И., Баранцеву А.Н. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Баранцева М.А. обратилась с иском к Баранцеву А.Н. о признании права собственности. В обоснование указала, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, что согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от .... Департамент жилищной политики Администрации адрес передал, а ФИО6 и истец приняли жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: адрес в равных долях. .... ФИО6 умерла. При жизни ФИО6 обращалась в Администрацию адрес по вопросу разрешения приватизации вышеуказанной комнаты, разрешение получено ..... В связи с тяжелой болезнью ФИО6 не успела оформить право собственности на ? долю комнаты. Истец ухаживала за больной матерью – ФИО6 и не имела возможности зарегистрировать право на указанную жилую площадь. Также в данной комнате зарегистрирован и проживает Баранцев А.Н., который отказался от участия в приватизации. Она приняла наследство фактически. Просила признать право собственности на комнату №, расположенную по адресу: адрес.

Истец Баранцева М.А. в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее ...

...отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности – Новикова О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Поддержала позицию своего доверителя, пояснив, что квартира приватизирована на имя истца и ее матери ФИО6, однако в установленном законом порядке сделка не зарегистрирована. В настоящее время в досудебном порядке оформить документы не представляется возможным. Наследниками после смерти ФИО6 являются ее супруг Баранцев А.Н., дочь Баранцева М.А. и мать умершей Михайлова А.И. Спора между родственниками не имеется. Истец фактически приняла наследство, проживает в квартире и оплачивает расходы по ее содержанию.

Ответчик Баранцев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что проживает с истцом в указанной комнате. Указал, что наследниками первой очереди являются, он, истец и мать ФИО6 – Михайлова А.И. Оформлять наследственное имущество он не желает, так как стоит в очереди на получение жилья.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве ответчиков – Департамента жилищной политики Администрации адрес и Администрации адрес в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика - Михайлова А.И. в судебном заседании участие не принимала, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заверенное нотариусом заявление, в котором указала, что наследство, оставшееся после смерти дочери ФИО6, умершей .... не принимала и принимать не будет.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. №8 сказано, что исходя из смысла ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Пленум разъяснил, что таких граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение и в удовлетворении требований наследников, претендующих на получение этого помещения, не может быть отказано лишь по мотивам несоблюдения наследодателем порядка оформления приватизации.

Из договора социального найма жилого помещения № от ...., заключенного между Департаментом жилищной политики Администрации адрес и Баранцевым А.Н. следует, что последний является нанимателем и ему передается и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м. по адресу: адрес, секция №, комната №, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО6 – жена и Баранцева М.А. – дочь (л.д. 10).

Из справки об утере ордера (о первичном заселении) следует, что в .... было произведено первичное заселение в 1-комнатную квартиру по адресу: адрес, секция №, комната № в соответствии с ордером № от .... Баранцеву А.Н., .... (л.д.14).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ...., выданной ООО «УК ЖКХ «Советское», в состав проживающих по адресу: адрес, секция №, комната № входят: Баранцев А.Н., Бароанцева М.А. и ФИО6 (л.д. 15).

Из справок предоставленных ГП адрес «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что Баранцев А.Н., .... года рождения и Баранцева М.А., .... года рождения, ФИО6, .... года рождения, не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.19-21).

В соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от .... Муниципальное образование городской округ адрес передал, а граждане ФИО6 и Баранцева М.А. приняли в долевую собственность по ? доле каждая жилое помещение комнату № в доме № секция № по адрес в адрес.

Из копии технической документации, предоставленной БУ адрес «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ...., следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: : адрес, секция №, комната №, имеет общую площадь 12,8 кв.м. (л.д. 89-90).

Из свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО6, .... года рождения, умерла ...., о чем составлена запись акта о смерти № от .... ( л.д.25).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО6 и Баранцева М.А. приобрели право собственности по 1/2 доли каждая в общей долевой собственности на спорную комнату в порядке приватизации, соответственно приобретенная ФИО6 в результате приватизации 1/2 доли комнаты после ее смерти подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что Баранцев А.Н. и ФИО6 заключили брак ...., о чем составлена актовая запись № от ..... После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО6 (л.д.25 оборот).

Из свидетельства о рождении серии № следует, что родителями Баранцевой М.А. являются Баранцев А.Н. и ФИО6 (л.д.26).

Таким образом, наследниками первой очереди по закону наследодателя являются: ее дочь – Баранцева М.А., муж – Баранцев А.Н. и мать – Михайлова А.И.

Для приобретения наследства в соответствии со ст.1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По сообщению нотариальной палаты адрес от .... №, после смерти ФИО6 наследственное дело не регистрировалось, завещания от ее имени не удостоверялись (л.д.79).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ указанные действия по принятию наследства должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Разрешая заявленные требования Баранцевой М.А. о признании права собственности, судом установлено, что истец фактически приняла наследство своей матери ФИО6, а именно, вступила во владение и управление наследственным имуществом, так как постоянно проживает в жилом помещении, в котором у наследодателя имелась доля, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 43-73).

При этом, спора о наследовании между наследниками не имеется, поскольку мать умершей Михайлова А.И. путем составления нотариально заверенного документа подтвердила о том, что наследство после смерти дочери ФИО6 не принимала и принимать не намерена. Супруг умершей Баранцев А.Н. в судебном заседании отказался от принятия наследства в пользу дочери Баранцевой М.А.

Положения закона, в силу которых признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства, направлены на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и в качестве таковых служат реализации статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска в полном объеме, поскольку ? доля в праве собственности принадлежит ей в результате безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, а ? доля в порядке наследования после смерти матери ФИО6

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Баранцевой М.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, секция №, комната №, общей площадью 12,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Лисовец