Барнаев Петр Иванович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-275/2020 по иску Мясникова Ю.П. к администрации сельского поселения Пестравка МР Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Волга-агент», Барнаеву П.И., Баженовой Н.В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мясников Ю.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Пестравка МР Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Волга-агент», Барнаеву П.И., Баженовой Н.В. об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что является собственником земельного участка общей площадью 300 кв.м. по <адрес> сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №. По сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, границы участка согласованы со смежными пользователями, споров о границах нет, площадь с учетом уточнения 637 кв.м., земельный участок состоит из двух контуров. Однако в учете изменений было отказано в связи с невозможностью определить местоположение земельного участка и его конфигурацию. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просит суд, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 637 кв.м., категория земель: <данные изъяты>, по <адрес>, принад...

...лежащего Мясникову Ю.П., согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Тушиным С.М., который считать неотъемлемой часть судебного решения, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке в части местоположени границ и площади земельного участка.

Истец Мясников Ю.П. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что земельный участок огорожен забором с 1987 г., границы не изменялись.

Представитель администрации сельского поселения Пестравка МР Пестравский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Волга-агент» Тушин С.М. не возражал против удовлетворения требований Мясникова Ю.П. и показал, что земельный участок истца состоит из двух контуров, границы земельного участка не изменялись более 15 лет. Границы смежных земельных участков установлены. Границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет. Данные аэрофотосъемки совпадает с информацией плана и каталога координат спорного земельного участка. Данные границы предметом спора с остальными собственниками не являются.

Третье лицо Барнаев П.И. с иском согласен, подтвердил существование смежных границ с 1987 года.

Третье лицо Баженова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает исковые требования Мясникова Ю.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно материалам дела, Мясникову Ю.П. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., из <данные изъяты>, по <адрес>

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области №63-0-1-157/3307/2020-333 от 23.06.2020 г., государственный кадастровый учет в отношении спорного земельного участка был приостановлен, в связи с тем, что из представленных графических материалов невозможно определить местоположение учитываемого земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что, в силу п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», из правоподтверждающего документа на спорный земельный участок невозможно определить границы земельного участка и местоположение уточняемых границ.

Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, а значит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается также межевым планом вышеуказанного земельного участка, планом и каталогом координат спорного земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Тушиным С.М., площадь земельного участка составляет 637 кв.м., состоит из 2-х контуров. Границы земельного участка действительно существуют более 15 лет и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения. Кроме того, для определения существования границ на местности были использованы материалы аэрофотосъемки 1994 г., по материалам которых конфигурация уточняемого земельного участка практически совпадает. Некоторые расхождения объясняются тем, что земельный участок был сформирован с максимально возможной площадью 637 кв.м. При уточнении площадь земельного участка была увеличена на 337 кв.м., при этом разница между уточненной и декларированной площадью земельного участка является допустимой, соответствует п.33 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения, что подтверждается также фотоматериалом. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 о том, что границы земельного участка истца площадью 637 кв.м. существуют приблизительно 34 года, огорожены забором, участок состоит из 2-х контуров, границы никогда не перемещались.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела и объяснениями истца, третьего лица Барнаева П.И. о том, что границы земельного участка истца площадью 637 кв.м. не являются предметом спора с остальными собственниками, о чем свидетельствует также акт согласования границ земельного участка. Таким образом, наличие 2-х контуров в составе многоконтурного земельного участка, принадлежащего Мясникову Ю.П. не является препятствием для постановки его на кадастровый учет.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ исковые требования Мясникова Ю.П. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мясникова Ю.П. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 637 кв.м., категория земель: <данные изъяты>, по <адрес>, принадлежащего Мясникову Ю.П., согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Тушиным С.М., который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда, то есть с 05.10.2020 г.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2021 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-259/2021 по иску Сорокина Н.И. к администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Волга-агент», Сорокиной А.А., Сорокиной Ар.А., Сорокину А.А., Сорокиной И.С., Селищевой В.Г., Барнаеву П.И. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Волга-агент», Сорокиной А.А., Сорокиной Ар.А., Сорокину А.А., Сорокиной И.С., Селищевой В.Г., Барнаеву П.И. о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого фактически все имущество унаследовала ФИО2, проживавшая с ФИО1 по день смерти. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства после её смерти не вошел земельный участок, площадью 761 кв.м., который ФИО2 фактически унаследовала после смерти ФИО1 Границы земельного участка не установлены. Площадь земельного участка по данным инвентаризации – 761 кв.м. Согласно плану и каталогу координат указанного земельного участка, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 959 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом земельный участок не представляется возможным. Просит суд, признать за Сорокиным Н.И. право с...

...обственности в порядке наследования на земельный участок площадью 959 кв.м. из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в границах, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Тушиным С.М., который будет являться неотъемлемой частью судебного решения, с указанием, что оно является основанием для государственной регистрации права.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Сорокина А.А., Сорокина Ар.А., Сорокин А.А., Сорокина И.С., Селищева В.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель ООО «Волга-агент» Тушин С.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы, не возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнив, что указанный земельный участок существует фактически в обозначенных границах более 15 лет, огороже забором, споров с соседями, пересечений границ нет.

Третье лицо Барнаев П.И. в судебное заседание не явился, согласно заявлению не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Сорокина Н.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно справке администрации сельского поселения Пестравка м.р.Пестравский, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,05 га.

Согласнопостановлению главы администрации Пестравской волости №4 от 18.01.2001 г. (списку граждан, которым предоставляются земельные участки), ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,0761 га по <адрес> из категории <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются также материалами инвентаризации земель населенных пунктов администрации Пестравской волости и информацией Пестравского отдела Управления Росреестра по Самарской области, согласно которым земельный участок площадью 761 кв.м. расположен по <адрес>, землепользователь ФИО1.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что кадастровым инженером Тушиным С.М. выполнены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, в результате которых было установлено, что площадь земельного участка по результатам уточнения составляет 959 кв.м. Границы земельного участка определены по фактическому расположению в виде ограждений искусственного происхождения. В фактических границах земельный участок существует на местности более 15 лет, границы закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. То есть фактически по <адрес> существует земельный участок площадью 959 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что вышеуказанный земельный участок площадью 959 кв.м. находится в черте населенного пункта, он относится к землям населенного пункта, правомерно, как было установлено в судебном заседании, принадлежал на праве собственности ФИО1, а затем, после его смерти ФИО2, проживавшей на день смерти ФИО1 вместе с ним по одному адресу и принявшая фактически наследство после его смерти, что подтверждается справкой администрации сельского поселения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону является Сорокин Н.И. Данные обстоятельства подтверждаются также информацией нотариуса Пестравского района.

Суд считает, что отсутствие необходимых сведений о спорном земельном участке не являются препятствием для признания права собственности на данный земельный участок за истцом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 959 кв.м., в указанных границах, согласно плану и каталогу координат, расположенный по <адрес>, правомерно принадлежал на праве собственности ФИО2 (ФИО1), а истец является наследником по закону

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Сорокин Н.И. принял наследство после смерти ФИО2, в том числе, на спорный земельный участок. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина Н.И. удовлетворить.

Признать за Сорокиным Н.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 959 кв.м. из категории земель <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в границах, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Тушиным С.М., который будет являться неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.