Барненкова Лариса Николаевна

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2024 года город Астрахань

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи <ФИО>4, приведении протокола секретарем <ФИО>5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к Администрации МО «<адрес>», о признании права собственности на гараж,

установил:

<ФИО>3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "<адрес>" о признании права собственности на гараж, в обоснование своих требований указав, что ее супруг <ФИО>2, умерший <дата>, был членом гаражно-строительного кооператива <номер> с 1988 года и являлся собственником гаражного бокса общей площадью 110,6 кв.м. расположенный по адресу <адрес>. После смерти <ФИО>2 истец вступила в наследство, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный гараж последний не вошел в наследственную массу. Просила суд признать за <ФИО>3 право собственности на гараж <ФИО>8 площадью 110,6 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и градостроительных отношений <адрес> в судебном заседании участие не принимал, представил заяв...

...ление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо <ФИО>6 в судебном заседании участие не принимала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество ( п.4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что <ФИО>2 являлся членом гаражного кооператива ГСК <номер>, что подтверждено справкой <данные изъяты>» от <дата> и ему принадлежит бокс <ФИО>8 общей площадью 114,1 кв.м по адресу <адрес>, паевые взносы выплачены полностью.

Решением Астраханского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер>-к за городским Советом ВДОАМ был закреплен земельный участок для проектирования и строительства гаражного кооператива в <адрес>.

На основании <адрес> Совета народных депутатов от <дата> <номер> был организован гаражный кооператив <номер>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГСК <номер> прекратил свою деятельность <дата>.

Федеральный закон от <дата> N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает упрощенную процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты гаражного назначения и расположенные под ними земельные участки ("гаражная амнистия").

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Закон N 137-ФЗ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса <ФИО>1 Федерации ( далее по тексту ГрК) имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в установленных данной статьей случаях.

Согласно технического паспорта от <дата>, выполненного «БТИ <адрес>» гараж 1994 года постройки, площадью 110,6 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, бокс 80.

Техническим заключением Архитектурного бюро «Форма» основные конструкции гаражного бокса <номер> находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а само строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для хранения индивидуального транспорта.

В соответствие с экспертным заключением <номер> от <дата> гараж (<ФИО>8) в ГСК <номер> соответствует требованиям СанПин 2.2.1./2.<дата>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и раздела II СП <дата>-« 20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг».

Лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)".

Статья 3.7 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ предусматривает порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, который распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Согласно свидетельства о смерти I-КВ <номер> от <дата> <ФИО>2 умер <дата>.

В соответствии с материалами наследственного дела <номер> после смерти <ФИО>2 единственным наследником принявшим наследство является <ФИО>3

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Совокупность представленных в суд доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований. Гараж возведен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу по строительство и эксплуатацию гаражей боксового типа, паевой взнос выплачен полностью, <ФИО>2 приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Таким образом, спорное самовольное строение – гараж по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических нормам и правилам.

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за <ФИО>3 право собственности на гараж <ФИО>8 площадью 110,6 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Марисов И.А.