Басалай Геннадий Григорьевич

Дело № 2-990\2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2016г Приокский районный суд г.Н.Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

с участием помощника прокурора Приокского района г.Н.Новгорода Дмитриева М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения войсковая часть № ... к Басалай Т.Н. о признании договора социального найма недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании договора служебного найма расторгнутым, выселении,

по иску Басалай Т.Н. к войсковой части № ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности, прекращении права собственности Российской Федерации, права оперативного управления войсковой части

у с т а н о в и л :

Казенное учреждение войсковая часть № ... обратилось с иском к Басалай Т.Н. о признании договора социального найма недействительным. В обоснование требований ссылалось на то, что им на праве оперативного управления принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира распределена ефрейтору Басалай Т.Н. на основании решения жилищно-бытовой комиссии войсковой части № ... от 25.08.2010г № 14. 01.09.2010г командиром войсковой части № ... на основании документов, представленных войсковой частью № ..., с ефрейтором Басалай Т.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения. Ответчица вселилась в квартиру и продолжала проходить службу. 30.09.2013г командиром войсковой части № ... на основании ходатайства, выписки из несуществующего решения жилищной комиссии от 27.09.2013г № № ..., представленных службой тыла войсковой части № ..., с ответчицей заключен договор социального найма жилого помещения. В дальнейшем выяснилось, что указанное решение не принималось. Из войсковой части № ... поступили документы о том, что направленные ранее документы о заключении договора социального найма с ответчицей являются недействительными, что подтверждается решением жилищной комиссии войсковой части 5578 от 25.11.2013г № 12\13, постановлением об отказе о возбуждении уголовного дела по факту незаконного заключения договора социального найма. Решением жилищной комиссии войсковой части 5578 от 25.11.2013г № ... ответчица снята с учета нуждающихся в постоянном жилом помещении на основании п.п.6 п.1 ст.56 ЖК РФ (неправомерные действия должностных лиц органа, осуществляющие принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет). Этим же решением ответчица признана нуждающейся в жилых помещениях специализированно...

Показать ещё

...го жилищного фонда внутренних войск МВД России с составом семьи 1 человек. Ответчице предложено представить справку о сдаче ранее полученного жилого помещения в городе <адрес> по адресу: <адрес>. Справка не представлена. 16.04.2014г ответчица уволена с военной службы в отставку, исключена из списков личного состава войсковой части № ..., снята со всех видов довольствия. Решением жилищной комиссии войсковой части № ... от 05.05.2014г № 5\14 ответчица снята с учета нуждающихся в получении жилого помещения специализированного жилищного фонда в связи с утратой статуса, позволяющего занимать такое помещение. Предложено в месячный срок освободить помещение. Однако, до настоящего времени ответчица проживает в жилом помещении незаконно. Ответчица ранее обеспечивалась жилым помещением от внутренних войск МВД России в <адрес>. Договор социального найма заключен с нарушением установленного порядка, является недействительным. Просили признать договор социального найма от 30.09.2013г № 39, заключенный между командиром войсковой части 7408 и ответчицей ничтожной сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать ответчицу возвратить спорное жилое помещение, признать договор служебного найма от 01.09.2010г № 116, заключенный с ответчицей, расторгнутым с момента исключения из списков личного состава воинской части с 15.04.2014г, выселить ответчицу из спорной квартиры в ранее выделенное жилое помещение по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> (т.2 стр.4-8).

Басалай Т.Н. исковые требования не признала. Обратилась с иском к войсковой части № ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности. В обоснование требований указала, что проходила службу в воинской части 5578. В 1986г в <адрес> в связи со службой в ВВ МВД России мужу Басалаю Г.Г. выделена квартира на четырех человек по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>. В 2003г вместе с мужем переехали в г.Н.Новгород по месту новой службы, проживали в общежитии. В связи с отсутствием жилого помещения приняты на учет нуждающихся в жилье. С регистрационного учета с прежнего места жительства в <адрес> сняты. В 2008г с мужем развелась. Обратилась с рапортом о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2010г выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, заключен договор найма служебного жилого помещения. Квартира предоставлена для постоянного проживания. Впоследствии заключен договор социального найма. Обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность и узнала, что принято решение жилищной комиссией 25.11.2013г о снятии с очереди нуждающихся в получении жилого помещения в специализированном жилом фонде. Обязали предоставить справку о сдаче жилья в <адрес>, которая выделена бывшему мужу и в которой проживает сын с семьей. Протоколом 5\14 от 05.05.2014г снята с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилья. Спорная квартира не относится к служебному жилью, запрета на ее приватизацию нет. Проходила военную службу, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Получила жилое помещение от МВД РФ на условиях договора социального найма. Свои жилищные условия намеренно не ухудшала. Проживает в жилом помещении, оплачивает содержание, коммунальные услуги. Ранее правом на безвозмездную передачу жилого помещения не воспользовалась. Просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, прекратить право собственности РФ, право оперативного управления войсковой части № ... ВВ МВД России (л.д.2 т.1).

В уточненном исковом заявлении от 20.11.2014г Басалай Т.Н. просит признать право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма, признать право на приватизацию квартиры, признать право собственности, прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления войсковой части № № ... ВВ МВД России (л.д.192 т.2).

Представитель войсковой части № № ... М.М.И. свои исковые требования поддержал, исковые требования Басалай Т.В. считает необоснованными.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица казенного учреждения войсковая часть № ... и третьего лица Управления Приволжского командования ВВ МВД России Ф.А.Г. считает исковые требования войсковой части обоснованными, исковые требования Басалай Т.Н. необоснованными.

Третье лицо Басалай Г.Г., представляющий также интересы Басалай Т.Н., исковые требования Басалай Т.Н. поддержал, исковые требования войсковой части считает необоснованными.

Третье лицо Басалай В.Г. исковые требования Басалай Т.Н. поддержал, исковые требования войсковой части считает необоснованными.

Третьи лица Басалай Г.Г., М.Ю., представляющие также интересы несовершеннолетнего ребенка Б.Д.Г., а также Мишутченко М.А., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Басалай Г.Г., допрошенный по судебному поручению в суде по месту жительства, пояснил, что въехал в квартиру по адресу: <адрес>, с родителями в 1986г. В 2003г родители выехали по месту службы в г.Н.Новгород, снялись с регистрационного учета в <адрес> в 2005г. В настоящее время проживает в квартире с женой, двумя детьми и сыном жены от первого брака. Мать Басалай Т.Н. членом его семьи не является, она в <адрес> не проживает длительное время, приезжает в гости. Заключен с администрацией договор социального найма, квартира неприватизирована.

Басалай М.Ю. допрошенная по судебному поручению в суде по месту жительства, пояснила, что вселилась в квартиру к мужу в <адрес>23 в качестве члена семьи. С Басалай Т.Н. одной семей не проживают. Согласия на вселение никто из родственников не давал.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования войсковой части 7408 подлежащими удовлетворению, исковые требования Басалай Т.Н. неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» 1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти…14. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению... 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. 4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев…3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. 4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса РФ 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения;..2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст.104 Жилищного кодекса РФ 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. 3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Установлено, что полковнику Басалай Г.Г. при прохождении военной службы в воинской части № ..., дислоцированной в <адрес> в 1986г на состав семьи: жена Басалай Т.Н., двое сыновей, выделена трехкомнатная муниципальная квартира по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), общей площадью 66,5 кв.м (л.д.89, 232 т.2).

Басалай Т.Н. принята на военную службу 10.12.1993г. Проходила службу в в\ч № ... <адрес> с 10.12.1993г по 25.11.1996г, в в\ч № ... <адрес> с 26.11.1996г по 22.10.2003г. Жильем по месту службы не обеспечивалась (л.д.67, 189, 219, 245 т.2).

В 2003г Басалай Т.Н. переехала с мужем на новое место службы в г.Н.Новгород.

По состоянию на 15.10.2003г в квартире по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), на регистрационном учете состояли: Басалай Г.Г., его жена Басалай Т.Н., сын Басалай В.Г., сын Басалай Г.Г., внук Басалай В.Г. (л.д.234 т.2).

В квартире по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), были зарегистрированы по месту жительства Басалай Г.Г. с 1986г по 06.04.2005г, его жена Басалай Т.Н. с 1986г по 06.04.2005г, сын Басалай В.Г. с 2001г по 09.10.2009г, зарегистрированы сын Басалай Г.Г. с 1993г и постоянно, внук Басалай В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно, Басалай Д.Г., 11.11.2008г рождения, постоянно, сноха Басалай М.Ю. с 13.11.2009г постоянно, ее сын Мишутченко М.А. с 2009г постоянно, (л.д.55 т.4).

Басалай М.Ю. и Мишутченко М.А. имеют в собственности квартиру по адресу: <адрес> соответственно в 3\4 и 1\4 долях (л.д.62-63 т.4).

Басалай Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Басалай Т.Н., является инвалидом 2 группы с 2007г бессрочно. Заболевание получено в период военной службы (л.д.38, 39 т.3).

В 2003г Басалай Т.Н. прибыла для дальнейшего прохождения военной службы в г.Н.Новгород. Ранее проживала по адресу: <адрес>.

05.04.2003г полковник Басалай Г.Г. обратился с рапортом о постановке на жилищный учет с составом семьи 2 человека, он и жена.

07.07.2003г решением Центральной жилищно-бытовой комиссии Приволжского округа внутренних войск МВД России Басалай Г.Г. поставлен на жилищный учет с составом 4 человека.

27.10.2003г Басалай Т.Н. зачислена в списки личного состава воинской части № ... внутренних войск МВД РФ (л.д.218 т.2).

04.12.2003г Басалай Г.Г. обратился с рапортом, в котором просил переоформить ордер на трехкомнатную квартиру на сына Басалая Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сына Басалая В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жену сына Басалая Г.Г. - Басалай М.Ю., внука Басалая В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

21.07.2004г решением Центральной жилищно-бытовой комиссии Приволжского округа внутренних войск МВД России, протокол № 5 квартира закреплена за двумя сыновьями Басалаем В.Г. и Басалаем Г.Г. с семьей последнего. Басалай Г.Г. поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи он и жена с 12.05.2003г (л.д.96, 232, 242 т.2).

06.04.2005г Басалай Т.Н. снята с регистрационного учета в <адрес> (л.д.166 т.2).

15.04.2008г брак между Басалай Г.Г. и Басалай Т.Н. прекращен (л.д.90 т.2).

17.04.2008г решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 5578, выписка из протокола № 8, Басалай Т.Н. включена на учет нуждающихся в получении жилья с составом семьи 1 человек с 17.04.2008г в соответствии со ст.51 п.1 пп1 ЖК РФ (л.д.61 т.2).

18.06.2008г Басалай Г.Г. подал рапорт о внесении изменений в жилищное дело в связи с разводом, снятии бывшей жены Басалай Т.Н. с учета (л.д.241 т.2).

11.07.2008г решением ЦЖБК Приволжского РК ВВ МВД России Басалай Г.Г. остался один на учете в улучшении жилищных условий, протокол № 2 (л.д.240 т.2).

15.07.2008г решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части № ..., протокол № 10, внесены изменения в протокол № 8 от 16.04.2008г. Басалай Т.Н. поставлена на учет нуждающихся в получении жилых помещений с даты написания рапорта ее мужем Басалаем Г.Г. 12.05.2003г, протокол ЦЖБК № 5 от 21.07.2004г, т.к. он проходил службу в ПривРК ВВ МВД России состоит на учете в данном муниципальном образовании (л.д.62 т.2).

14.12.2009г решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части № ..., протокол № 23, Басалай Т.Н. поставлена на учет нуждающихся в получении жилых помещений с 12.05.2003г (по дате написания рапорта ее мужа), ст.51 п.1 пп.1 и ст.52 ЖК РФ (л.д.63 т.2).

30.04.2010г решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части № ..., протокол № 8, отменен пункт протокола № 23 от 14.12.2009г о принятии Басалай Т.Н. на учет нуждающихся в жилых помещениям с даты написания рапорта ее мужа Басалая Г.Г. от 12.03.203г. Басалай Т.Н. включена на учет нуждающихся в получении жилых помещений с даты написания рапорта в в\№ ..., с 17.04.2008г (л.д.64 т.2).

04.05.2010г заключен договор социального найма жилого помещения № 1450\2 с Басалаем Г.Г. на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат площадью 66,5 кв.м, членами семьи которого указаны: жена Басалай М.Ю., сын Басалай В.Г., сын Басалай Д.Г., сын жены Мишутченко М.А. (л.д.79 т.2).

25.08.2010г решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 5578, протокол № ..., Басалай Т.Н., проживающей в общежитии, выделена спорная квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, Щербинки-1, 13\2-50 (л.д.65 т.2).

01.09.2010г между войсковой частью № ... и Басалай Т.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения № 116, по которому передано во владение и пользование жилое помещение общей площадью 40,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы (л.д.23-28 т.2).

05.10.2010г Басалай Т.Н. зарегистрирована в спорной квартире (л.д.168).

26.07.2012г зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.20 т.2).

22.11.2012г решением ЦЖБК Приволжского РК ВВ МВД России отменено решение ЦЖБК ПРК ВВ МВД России в части постановки Басалая Г.Г. и членов его семьи с составом семьи 4 человека на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, оформленное протоколом № 4 от 07.07.2003г; отменено решение от 21.07.2004г протокол № 5 в части закрепления квартиры в <адрес> за двумя сыновьями и признании нуждающимся в улучшении жилищных условий с составом семьи 2 человека; отменено решение от 26.10.2012г протокол № 7 в части постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Басалая Г.Г. (л.д.103 об т.2).

14.05.2013г Нижегородским гарнизонным военным судом вынесено решение по делу по заявлению военнослужащего управления приволжского регионального командования ВВ МВД России полковника Басалая Г.Г., оспаривающего решение Центральной жилищной комиссии Приволжского регионального командования ВВ МВД России от 21.11.2012г (протокол №8) об отмене решений ЦЖБК Приволжского округа ВВ МВД России от 07.07.2003г (протокол № 4), от 21.07.2004г (протокол № 5), ЦЖК Приволжского регионального командования ВВ МВД России от 26.10.2012г (протокол № 7), в части, касающейся заявителя, и снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениям (улучшении жилищных условий), а также действия Врио командующего войсками Приволжского регионального командования ВВ МВД России, связанные с утверждением данного решения. В удовлетворении заявления отказано (л.д.99 т.2).

27.05.2013г Басалай Г.Г. уволен с военной службы (л.д.177 т.2).

04.06.2013г на основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области зарегистрировано право оперативного управления квартирой войсковой части 7408 (л.д.21 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского окружного военного суда решение Нижегородского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении требования о признании незаконным решения ЦЖБК регионального командования от 22.11.2012г (протокол № ...) об отмене ранее принятого решения от 26.10.2012г (протокол № 7) и снятии Басалая Г.Г. с жилищного учета. В указанной части принято новое решение. Заявление Басалая Г.Г. удовлетворено частично. Признано незаконным решение ЦЖБК регионального командования от 22.11.2012 (протокол № 8), об отмене ранее принятого решения от 26.12.2012г и о снятии заявителя с учета нуждающихся в получении жилья и обязать указанную жилищную комиссию отменить в указанной части названное решение и восстановить заявителя на жилищном учете (л.д.82 т.2).

27.09.2013г согласно выписке из протокола № 10\13 заседания жилищной комиссией войсковой части № ..., принято решение о заключении с Басалай Т.Н., проживающей по адресу: <адрес>, состоящей на жилищном учете под № 20, договора социального найма и снятии с учета нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма в соответствии со ст.56 п.1, п.п2 ЖК РФ (л.д.76 т.2).

30.09.2013г командир войсковой части № ... направил в адрес Управления Приволжского регионального командования внутренних войск ходатайство о заключении договора социального найма с Басалай Т.Н. на спорную квартиру. Указано, что Басалай Т.Н. стоит на учете нуждающихся в получении жилых помещений с 17.04.2008г решением жилищной комиссии войсковой части № ... от 27.09.2013г протокол 10\13 (л.д.29 т.2).

30.09.2013г между войсковой частью № ... и Басалай Т.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № 39, по которому передано во владение и пользование жилое помещение общей площадью 40,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.31 т.2).

25.11.2013г состоялось заседание жилищной комиссии войсковой части № ..., протокол № 12\13, решением которой отменено решение жилищной комиссии войсковой части № ... от 17.04.2008г, оформленное протоколом № 8, от 15.07.2008г, оформленное протоколом № 10, от 14.12.2009г, оформленное протоколом № 23, от 30.04.2010г, оформленное протоколом № 8, в части, касающейся ефрейтора Басалай Т.Н. Последняя снята с учета нуждающихся в постоянном жилом помещении по месту прохождения военной службы в связи с неправомерными действиями должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет. Ответчица признана нуждающейся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России с составом семьи 1 человек по дате прибытия к новому службы с 27.10.2003г. Внесены изменения в резолютивную часть протокола № 14 жилищной комиссии воинской части № ... от 25.08.2010г в части, касающейся ответчицы, которое изложено в редакции «на состав семьи 1 человек выделить 1 комнатную служебную квартиру». Ответчицу обязали предоставить справку о сдаче ранее полученного жилья в <адрес> (л.д.38 т.2).

10.01.2014г Басалай Т.Н. направила командиру войсковой части № ... рапорт, в котором указала, что на пункт 5 протокола решения жилищной комиссии войсковой части № ... от 25.11.2013г № 12\13 представляет копию договора социального найма жилого помещения от 04.05.2010г, заключенного на муниципальную квартиру по адресу: <адрес>, В квартире не проживает с 2003г, снята с регистрационного учета 18.02.2005г. Просила указания командира на приобщение договора к жилищному делу для решения вопроса о перезаключении договора социального найма жилого помещения для постоянного проживания в ранее выделенной квартире по адресу: <адрес> (л.д.78 т.2).

01.04.2014г следователем военно-следственного отдела СК России по Нижегородскому гарнизону вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В постановлении указано, что проведена проверка по факту незаконного заключения договора социального найма с военнослужащей в\ч № ... Басалай Т.Н. По результатам проверки, в т.ч. на основании допроса членов жилищной комиссии войсковой части № ..., установлено, что вопрос о заключении с Басалай Т.Н. договора социального найма на заседании жилищной комиссии никогда не рассматривался, в т.ч и 27.09.2013г. Протокол заседания указанной комиссии не составлялся. 27.09.2013г заседание жилищной комиссии не проводилось (л.д.40 т.2).

15.04.2014г Басалай Т.Н. уволена с военной службы по достижении возраста. Выслуга лет в календарном исчислении составила 20 лет 4 месяца, 17 дней (л.д.69 т.2).

05.05.2014г решением жилищной комиссии войсковой части № ... № 5\14 ответчица снята с учета нуждающихся в получении жилого помещения специализированного жилищного фонда в связи с утратой статуса, позволяющего занимать такое помещение. Предложено в месячный срок освободить помещение (л.д.47 т.2).

29.04.2014г Басалай Г.Г. обратился с рапортом к командующему войсками Приволжского РК ВВ МВД России, в котором просил предоставить членам его семьи в <адрес> квартиры, осуществить подсчет жилой площади и предоставить ему квартиру в г.Н.Новгороде (л.д.188 т.2).

30.06.2014г Басалай Т.Н.обратилась с заявлением к командиру войсковой части № ... о передаче квартиры по адресу: <адрес> в порядке приватизации (л.д.22 т.1).

В удовлетворении заявления отказано в связи со снятием с учета нуждающихся в получении жилья (л.д.23).

09.09.2014г квартира по адресу: <адрес> решением № 2014\10 начальника управления расквартирования и строительства ГКВВ МВД России включена в состав специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России для последующего предоставления в качестве служебного жилого помещения (л.д.111 т.2).

Басалай Т.Н. проводит оплату коммунальных услуг и содержания за квартиру по адресу: <адрес>

Басалай Т.Н. не имеет в собственности жилых помещений в Самарской и Нижегородской областях (л.д.91 т.2, л.д.5 т.3).

На территории Самарской области Басалай Т.Н. правом на приватизацию не воспользовалась (л.д.92 т.2).

Басалай Т.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1023 кв.м., предназначен для жилищного строительства.

Т.о. Басалай Т.Н. состояла в браке с Басалаем Г.Г., которому при прохождении воинской службы в воинской части № ..., дислоцированной в <адрес> в 1986г на состав семьи: жена Басалай Т.Н., двое сыновей, выделена трехкомнатная муниципальная квартира по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), общей площадью 66,5 кв.м.

С 1993г Басалай Т.Н. принята на военной службу, которую проходила в <адрес>. В 2003г переехала с мужем для дальнейшего прохождения службы в г.Н.Новгород.

В квартире, предоставленной для проживания семье Басалай Г.Г. и Т.Н. в <адрес> остались сыновья и внук. Квартира не сдана, в настоящее время в квартире проживает на условиях договора социального найма сын Басалай Г.Г. с женой, двумя сыновьями, пасынком. Жена и пасынок имеют в собственности другое жилье.

В связи с переездом по новому месту службы Басалай Т.Н. первоначально с мужем Басалаем Г.Г., а затем, после расторжения брака, самостоятельно, поставлена на учет нуждающихся в получении жилых помещений.

На основании решения жилищно-бытовой комиссии войсковой части № ... Басалай Т.Н., проживающей в общежитии, в связи с прохождением военной службы выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, заключен договор найма служебного жилого помещения. Басалай Т.Н. зарегистрирована в спорной квартире.

Указанная квартира является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении войсковой части № ..., является служебной.

30.09.2013г командир войсковой части № ... направил в адрес Управления Приволжского регионального командования внутренних войск ходатайство о заключении договора социального найма с Басалай Т.Н. на спорную квартиру в связи с тем, что Басалай Т.Н. стоит на учете нуждающихся в получении жилых помещений с 17.04.2008г и жилищной комиссией войсковой части 5578 от 27.09.2013г протокол 10\13 принято решение о заключении договора социального найма.

30.09.2013г между войсковой частью № ... и Басалай Т.Н. заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Между тем, 25.11.2013г решением жилищной комиссии войсковой части № ... отменены ранее принятые решения о принятии на учет нуждающихся в получении жилых помещений Басалай Т.Н. Она снята с учета нуждающихся в постоянном жилом помещении по месту прохождения военной службы. Басалай Т.Н. выделена однокомнатная служебная квартира с обязательством предоставить справку о сдаче ранее полученного жилья в <адрес>.

Указанное решение Басалай Т.Н. не обжаловала.

По результатам проверки, проведенной военно-следственным отделом СК России по Нижегородскому гарнизону по факту незаконного заключения договора социального найма с военнослужащей в\ч № ... Басалай Т.Н., установлено, что вопрос о заключении с Басалай Т.Н. договора социального найма на заседании жилищной комиссии не рассматривался. Протокол заседания комиссии не составлялся. 27.09.2013г заседание жилищной комиссии не проводилось.

15.04.2014г Басалай Т.Н. уволена с военной службы по достижении возраста.

05.05.2014г решением жилищной комиссии войсковой части № ... Басалай Т.Н. предложено освободить помещение в связи с окончанием службы.

Согласно п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе и членов их семей при перемене места жительства производиться с последующим освобождением ими жилых помещений и снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии нормами жилищного законодательства жилые помещения государственного жилого фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, состоящим на учете в качестве нуждающихся, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом на основании заявления граждан, поданных ими в указанный орган, т.е. по месту прохождения военной службы.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренным федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации.

Во внутренних войсках МВД России издана Инструкция «Об организации работы по обеспечению жилыми помещениями во внутренних войсках МВД России», утвержденная приказом МВД РФ от 12.02.2010г № 75. Инструкция регулирует организацию работы по учету жилых помещений и лиц, нуждающихся в жилых помещениях, по признанию военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях, по предоставлению жилых помещений, по передаче в собственность жилых помещений.

Согласно пункту 43 Инструкции распределение и предоставление жилых помещений производится жилищной комиссией воинской части в порядке очередности с учетом льгот, норм, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 19 Инструкции для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащими подается в порядке подчиненности рапорт.. К рапорту прилагается копия справки о сдаче жилого помещения.

В соответствии с пунктом 18 «Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма», утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30.09.2010г № 1280, с военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции, в случаях истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему жилого помещения, о чем уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим мотивированный отказ.

Реализация права на жилье военнослужащих, заключивших контракт о прохождении военной службы до 01.01.1998г, осуществляется путем предоставления жилья при увольнении в запас им в собственность или с условием его сдачи для последующего обеспечения по избранному месту жительства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз.2 п.27 Постановления от 29.05.2014г № 8 «О практике применения законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» пояснил, что если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", и не может представить документы о его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам ЖК РФ с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Соответственно, реализация Басалай Т.Н. права на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном ФЗ «О статусе военнослужащих» обусловлена предоставлением документов об освобождении ранее занимаемого жилого помещения либо документов, объективно свидетельствующих о невозможности освободить такое жилое помещение.

Басалай Т.Н. являлась супругой Басалай Г.Г., которому на семью из четырех человек, включая Басалай Т.Н., в связи прохождением военной службы предоставлялось бесплатно жилое помещение для постоянного проживания в <адрес>.

Из имеющихся в деле документов видно, что квартира в городе Самаре, не сдана, в ней проживает на условиях договора социального найма сын с семьей.

Каких-либо обстоятельств, по которым Басалай Т.Н. не имела возможности сдать указанное жилое помещение, не имеется. При переезде Басалай Т.Н. с мужем на новое место службы в квартире оставались проживать постоянно двое сыновей и внук. При этом, размер жилой площади, приходящейся на каждого из них превышал норму обеспеченности, установленную законом (более 12 кв.м на человека).

Все решения жилищной комиссии воинской части, в которых Баслай Т.Н. проходила службу, о принятии на учет нуждающихся в получении жилых помещений, отменены. Басалай Т.Н. не является нуждающейся в получении жилых помещений.

Договор социального найма на спорную квартиру заключен с Баслай Т.Н. незаконно, является недействительным, т.к. решения о заключении указанного договора жилищной комиссией не принималось.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилого фонда внутренних войск МВД России определен инструкцией о порядке оформления и предоставления жилых помещений специализированного жилого фонда внутренних войск МВД России военнослужащим и гражданскому персоналу внутренних войск МВД России и о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России, утвержденной приказом главнокомандующего внутренними войсками МВД России от 09.08.2007г № 404.

Согласно пункту 7 Инструкции жилые помещения специализированного жилого фонда внутренних войск МВД России предоставляются в установленном законодательством Российской Федерации порядке для временного проживания на срок действия контракта гражданам, назначенным в порядке перевода в оперативно-территориальное объединение, соединение, воинскую часть, военное образовательное учреждение высшего профессионального образования и учреждения внутренних войск МВД России в другую местность при условии отсутствия жилой площади в этой местности и сдаче служебного жилого помещения по предыдущему месту службы.

В соответствии с пунктом 54 Инструкции одним из оснований для снятия военнослужащего с учета нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда является утрата или лишение в установленном порядке статуса, позволяющего занимать жилые помещения специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России.

Басалай Т.Н. занимала спорную квартиру на условиях найма служебного жилого помещения на период военной службы. С военной службы уволена, снята с учета нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Следовательно, договор является расторгнутым.

Басалай Т.Н. подлежит выселению из квартиры.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира по адресу: <адрес> включена в состав специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России законно. Порядок отнесения жилого помещения к специализированному фонду соблюден.

Право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма Басалай Т.Н. не приобрела. Права на получение указанного жилого помещения, отнесенного к специализированному жилому фонду, в собственность, у Басалай Т.Н. нет.

Исковые требования Басалай Т.Н. о признании права пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма, признании право на приватизацию квартиры, признании права собственности, прекращении права собственности Российской Федерации, права оперативного управления войсковой части № № ... ВВ МВД России, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Казенного учреждения войсковая часть № ... удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма, заключенный 30.09.2013г между Казенным учреждением войсковая часть № ... и Басалай Т.Н. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать расторгнутым договор служебного найма, заключенный 01.09.2010г между Казенным учреждением войсковая часть № ... и Басалай Т.Н. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Басалай Т.Н. выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Басалай Т.Н. отказать в иске к войсковой части № ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности, прекращении права собственности РФ, права оперативного управления войсковой части.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова

Свернуть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года г.о.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре: - Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-81 по иску Басалай Г.Г. к Басалай В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире, кроме истца также зарегистрирован сын истца от первого брака - Басалай В.Г., который в ноябре 2005 года после расторжения брака с первой супругой, Басалай И.А. выехал вместе с матерью на другое место жительство. С этого момента выезда, ответчик в квартире истца не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания не несет. Истец, и проживающие с ним члены его семьи вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Истец указывает, что данную квартиру в 1986 году получал его отец по ордеру на всех членов семьи в количестве четырех человек, в том числе и на истца. Также указывает, что у ответчика в собственности имеется ? доля в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается материалами дела. Истец просит признать, Басалай В.Г., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сня...

Показать ещё

...ть ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Денисова Е.А., поддержала исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ответчик, будучи трехлетним ребенком, после развода родителей, выехал из спорной квартиры вместе с матерью. На протяжении более 15 лет, ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, бремя расходов по оплате коммунальных услуг на ответчика, несет истец. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Басалай В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований просил отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо представитель УМВД по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и своевременно, письменный отзыв не предоставил.

Представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без участия представителя, в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица - Басалай М.Ю., Басалай Д.Г., Мишутченко М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст.69 ЖК РФ, К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Басалай Г.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена отцу истца, Басалай Г.Г. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № на состав семьи из четырех человек, в том числе и на истца.

В указанной квартире кроме истца, также зарегистрированы: Басалай В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Басалай Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Басалай М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мишутченко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын супруга).

Лицевой счет на квартиру открыт на имя Баслай Г.Г.

Установлено, что ответчик, Басалай В.Г. является сыном истца от первого брака.

Решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Басалай Г.Г. и Басалай И.А. расторгнут. Несовершеннолетний ребенок, В.Г. оставлен на воспитание матери.

Установлено, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Басалай В.Г. вместе с матерью, Басалай И.А., выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства.

Как усматривается из материалов дела, Басалай В.Г. является собственником ? доли в ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. Ответчика знает, как сына истца, который с 2005 года в квартире истца не проживает. У истца другая семья. Свидетель видела ответчика в последний раз, когда он был еще ребенком, сейчас ответчику где-то 18-19 лет. За все эти годы, ответчик в квартире истца не появлялся, попыток к вселению не предпринимал.

Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании пояснила, что истец является мужем её сестры. Сестра –вторая супруга истца, они проживают вместе уже более 15 лет. Свидетель часто бывает в гостях у сестры, остается ночевать. Ответчик в квартире ситца не проживает, никогда его там не видела, вещей его в квартире нет.

Таким образом, из пояснений представителя истца, судом установлено, что Басалай В..Г. примерно 15 лет с 2005 года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимает. Имея реальную возможность проживать в указанной квартире, своим правом не воспользовался, обратного ответчиком суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит ? доля в ином жилом помещения, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и создания ответчику Басалай В.Г. препятствий со стороны истца Басалай Г.Г. в пользовании им, в материалах дела не имеется. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, о том что его выезд из спорого жилого помещения носил вынужденный характер, так как он на тот момент был малолетним ребенком, который после расторжения брака родителей, был оставлен на воспитание матери, суд счиатет необоснованными, поскольку они не подтверждены никакими соответствующими доказательствами и противоречат материалам дела.

А будучи уже в сознательном взрослом возрасте со стороны ответчика не были предприняты попытки к вселению в спорную квартиру, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, доводы истца, что ответчик спорной квартире не проживал длительное время, более 15 лет с 2005 года, учитывая отсутствие доказательств вынужденного не проживания Басалай В.Г. в спорной квартире, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Басалай Г.Г. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Басалай Г.Г. к Басалай В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Басалай В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Басалай В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Свернуть