Башкатова Ольга Августовна

дело № 2-605-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.

при секретаре Ивановой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 08 октября 2013 года дело по иску Башкатова В.Н. и Башкатовой О.А. к Администрации Крутинского муниципального района о признании права на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением на имя директора "..." о приватизации квартиры, расположенной в <адрес>. Были оформлены документы на приватизацию, им была передана квартира в совместную собственность, но в регистрационном удостоверении указан в качестве собственника только Башкатов В.Н.. Значения этому не придали, считая, что собственниками являются оба. В настоящее время истцы решили распорядиться указанной квартирой, но возникли проблемы из-за того, что в регистрационном удостоверении собственником указан только Башкатов В.Н. Просят признать за Башкатовым В.Н. и Башкатовой О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждого в порядке приватизации,

В судебном заседании истцы Башкатов В.Н. и Башкатова О.А. просили удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что на момент приватизации в квартире проживали вдвоем зарегистрированы были вдвоем, оба высказали желание приватизировать квартиру, обращались с заявлением о приватизации, оформив документы, предполагали, что по регистрационному удостоверению оба являются собственниками квартиры. В н...

...астоящее время выяснилось, что по сведениям ЦТИиЗ собственниками значатся оба, а в регистрационном удостоверении –только Башкатов В.Н. Никто на это не обратил внимание, и ошибка выяснилась только, когда стали оформлять документы для распоряжения квартирой. В указанной квартире проживали с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации Крутинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители ГП «Омский центр ТИиЗ», Управления Росреестра по Омской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истцов, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из изложенного, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Для получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации должно быть волеизъявление нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выраженное в письменной форме.

С заявлением на имя директора "..." обратились Башкатов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Башкатова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с просьбой оформить право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Башкатов В.Н. и Башкатов О.А. выразили волю на получение в собственность квартиры в <адрес>

По договору на передачу квартиры в собственность граждан без даты, без номера "..." в лице ФИО1 передал в собственность Башкатова В.Н. (количество членов семьи – 2 человека) квартиру в <адрес>.

Договор зарегистрирован в Администрации Крутинского района ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено зарегистрировать договоры на приватизацию жилых помещений по предприятиям и организациям, в том числе: "..." – Башкатов В.Н., в <адрес>

Согласно регистрационному удостоверению, выданному на основании Постановления Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ№, записано в реестровую книгу № под №, квартира в <адрес>, зарегистрирована по праву совместной собственности за Башкатовым В.Н..

В справке о принадлежности объекта недвижимости ГП «Омский центр ТИиЗ» собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, значатся Башкатов В.Н. и Башкатова О.А. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ордером от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право Башкатова В.Н. с семьей состоящей из 2 человекна занятие жилой площади, расположенной по адресу <адрес>.

По сведениям муниципального архива "..." признано банкротом на основании решения арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года

Суд считает незаконным, что в число собственников спорной квартиры в договоре о передаче квартиры в собственность, в регистрационном удостоверении, в Постановление Главы Администрации включены не все члены семьи.

В соответствии со ст.244 ч4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В ч5 ст.244 ГК РФ указано, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно справке Администрации Крутинского городского поселения и данным паспортов истцов о месте регистрации, Башкатов В.Н. и Башкатова О.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что Башкатов В.Н. и Башкатова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали по адресу: <адрес> Свидетелям известно, что в ДД.ММ.ГГГГ Башкатов В.Н. и Башкатова О.А.приватизировали указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в <адрес>, в размере 1/2 доли каждого, за Башкатовым В.Н. и Башкатовой О.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 09.11.2013 г.

Дело № 2-196/2019, № 2-197/2019, № 2-201/2019, № 2-202/2019

УИД 55RS0017-01-2019-000345-37

УИД 55RS0017-01-2019-000347-31

УИД 55RS0017-01-2019-000354-10

УИД 55RS0017-01-2019-000360-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 25 июня 2019 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка 25 июня 2019 года дело по иску Башкатовой О.А., Свалова Н.Н., Серегиной Т.Д., Семёновой И.М. к администрации Крутинского муниципального района о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек и границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Башкатова О.А., Свалов Н.Н., Серегина Т.Д., Семёнова И.М. обратились в суд с исками к администрации Крутинского муниципального района о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек и границ земельных участков указав, что между администрацией Крутинского муниципального района Омской области и истцами по результатам аукциона заключены договоры аренды земельных участков для размещения индивидуальных гаражей. Администрацией Крутинского муниципального района Омской области был произведен вынос границ земельного участка в натуре. Арендаторами земельных участков было получено разрешение на строительство индивидуальных гаражей, были построены индивидуальные гаражи. По окончании строительства застройщик обратился к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на строение. В результате проведения геодезической съемки выявили, что гараж № расположен частично на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, а также на землях муниципальной собственности. Гараж № частично расположен на земельном участке с кадастровым номерами № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, а также на землях муниципальной собственности. Гараж № частично расположен на земельном участке с кадастровым номерами № и частично на земельном участке с кадастровым номером № а также на землях муниципальной собственности. Гараж № частично расположен на земельном участке с кадастровым номерами № и на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие по праву собственности Василевскому А.А., а также на землях муниципальной собственности. Кадастровым инж...

...енером и геодезистом, согласно представленному заключению, проведено визуальное обследование объекта, геодезическая съемка, проанализирована имеющаяся документация на указанные объекты и сопоставлена со сведениями, содержащимися в ЕГРН, предположено, что имеется реестровая ошибка в определении местоположения земельных участков при их образовании. Для устранения реестровой ошибки необходимо исключить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № из ЕГРН. Установить границы земельных участков в соответствии с расположением объектов недвижимости и фактическим землепользованием. Так как фактическое использование земельных участков не совпадает со сведениями, внесенными в государственный реестр недвижимости, в настоящее время, исключение сведений о границах земельных участках – единственный выход из сложившейся ситуации. Просили суд признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек и границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Истцы Башкатова О.А., Свалов Н.Н., Семёнова И.М., Серегина Т.Д. заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель администрации Крутинского муниципального района Омской области по доверенности Тухватулин Т.А. исковые требований признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление.

Третье лицо Василевский А.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» в судебном заседании участия не принимал, возражений не представил, был надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

В материалах дела имеются договор аренды земельного участка № А3-10-25/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Крутинского муниципального района и Башкатовой О.А., согласно которому Башкатова О.А. принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс -3, с кадастровым номером № для размещения индивидуальных гаражей, площадью 24 кв.м.

Договор аренды земельного участка № А3-10-38/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Крутинского муниципального района и Сваловым Н.Н.. согласно которому Свалов Н.Н. принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс -2, с кадастровым номером № для размещения индивидуальных гаражей, площадью 24 кв.м.

Договор аренды земельного участка № А3-10-26/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Крутинского муниципального района и Семеновой И.М., согласно которому Семенова И.М. приняла в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс -4, с кадастровым номером № для размещения индивидуальных гаражей, площадью 24 кв.м.

Договор аренды земельного участка № А3-10-24/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Крутинского муниципального района и Серегиной Т.Д., согласно которому Серегина Т.Д. приняла в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс -1, с кадастровым номером № для размещения индивидуальных гаражей, площадью 24 кв.м.

Постановлениями администрации Крутинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей на спорных земельных участках, предоставленных по договору аренды. Имеются разрешения на строительство гаражей, выданные главой Крутинского муниципального района ФИО8.

Из заключения кадастрового инженера, представленного в материалы дела, следует, что в результате изучения геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено, что границы земельных участков сформированы со смещением и пересекают фактические границы объектов капитального строительства. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, бокс № расположен на 2-х земельных участках с кадастровыми номерами №, бокс № частично расположен на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельных участках с кадастровыми номерами №, а также на землях муниципальной собственности, бокс № расположен частично на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, а также на землях муниципальной собственности, бокс № расположен частично на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, а также на землях муниципальной собственности, бокс № расположен частично на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №, а также на землях муниципальной собственности. Можно предположить о наличии реестровой ошибки в определении местоположения земельных участков при их образовании. Рекомендовано исключить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Установить границы земельных участков в соответствии с объектами недвижимости и их фактическим использованием.

Согласно выпискам из ЕГРН, на земельные участки с кадастровыми номерами № право собственности не зарегистрировано, зарегистрировано право аренды за Сваловым Н.Н., Семеновой И.М., Серегиной Т.Д., Башкатовой О.А.; на земельные участки с кадастровыми номерами № зарегистрировано право собственности за Василевским А.А.

В материалы дела также представлены межевые планы на спорные земельные участки, расположенные по адресу: р.<адрес> А, бокс, 1,2,3,4,5 от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: р.<адрес> А, бокс 5, технический план здания по адресу: р.<адрес> А, бокс 5.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценив представленные материалы дела суд, на основании заключения кадастрового инженера, установил наличие кадастровой ошибки, воспроизведенной при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании представленных межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были неверно сформированы границы земельных участков, поскольку вынос в натуру не производился, а объекты недвижимости были построены позднее.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов, признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельных участков с кадастровыми номерами 55№, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, боксы №,2,3,4,5.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Башкатовой Ольги Августовны, Свалова Николая Николаевича, Серегиной Тамары Дмитриевны, Семёновой Ирины Михайловны к администрации Крутинского муниципального района о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек и границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс №, принадлежащего на праве аренды Свалову Николаю Николаевичу.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс №, принадлежащего на праве собственности Василевскому Александру Анатольевичу.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс №, принадлежащего на праве аренды Семёновой Ирине Михайловне.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс №, принадлежащего на праве аренды Серегиной Тамаре Дмитриевне.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс №, принадлежащего на праве аренды Башкатовой Ольге Августовне.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, бокс №, принадлежащего на праве собственности Василевскому Александру Анатольевичу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Крутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение подписано 25 июня 2019 года.

Судья Н.А. Иванова