Баштанник Анатолий Яковлевич

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 декабря 2014 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4517/14 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань и Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Сызранский городской суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что решением профкома Сызранского отделения государственного института «Гипростанок» от **.**.**** г. № 53, зарегистрированного в БТИ г.Сызрань, ему был предоставлен в пользование земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровым № 63:08:0111096:87, расположенный по адресу: г.Сызрань, Садовое товарищество «Гипростанок», участок № 31. С указанного выше момента по настоящее время ФИО2 фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию и уплате налогов, выстроил на нем жилое строение без права регистрации проживания в нем, которое в порядке действовавшего на тот момент законодательства зарегистрировал в БТИ г.Сызрань. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку в архиве регистрирующего органа отсутствует свидетельство о праве собственности на землю на указанный выше земельный участок. Кроме того, в государственном кадастре недвижимости допущены кадастровые ошибки в части указания собственника спорного земельного участка и его местоположения. Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка от **.**.**** г. №00 собственником указанного выше земельного участ...

...ка является не ФИО5, а гражданин ФИО6 Также допущена описка в написании наименования садового товарищества, а именно указано Садовое товарищество «Гидростанок», хотя фактически наименование садового товарищества, в котором располагается спорный земельный участок, – Садовое товарищество «Гипростанок». На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по указанному выше адресу.

В процессе рассмотрения судом настоящего гражданского дела ФИО2 увеличил исковые требования, предъявив их также к ФИО1 «ФКП Росреестра» по Самарской области, просит суд: признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о том, что собственником земельного участка площадью 405 кв.м. с кадастровым № 63:08:0111096:87, расположенного по адресу: г.Сызрань, Садовое товарищество «Гипростанок», участок № 31, является ФИО6, и что садовое товарищество, в котором располагается спорный земельный участок, именуется Садовое товарищество «Гидростанок»; а также признать за истцом право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше, и дополнил, что с момента приобретения спорного земельного участка и до настоящего времени ФИО2 фактически владеет и пользуется им на праве собственности, несет расходы по его содержанию и уплате налогов. Однако, при проведении земельной реформы в 1992 году он не получил в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г.Сызрань свидетельство о праве собственности на землю на данный земельный участок, а потому лишен в настоящее время возможности зарегистрировать право собственности на него.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

ФИО1 «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченный судом в качестве 3-его лица ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомить его о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по последнему известному месту жительства он отсутствует, что подтверждается почтовым уведомлением о невозможности вручить телеграмму, фактическое место его жительства в настоящее время не известно.

Представитель привлеченного судом в качестве 3-его лица Садового товарищества «Гипростанок» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…

Вместе с тем, в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки…

…Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки…

…Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что на основании решения профкома Сызранского отделения государственного института «Гипростанок» от **.**.**** г. №00 зарегистрированного в БТИ г.Сызрань, ФИО2 был предоставлен земельный участок для ведения дачного хозяйства площадью 405 кв.м. с кадастровым № 63:08:0111096:87, расположенный по адресу: г.Сызрань, Садовое товарищество «Гипростанок», участок № 31.

С указанного выше момента по настоящее время истец фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию и уплате налогов.

В настоящее время ФИО2 намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку в архиве регистрирующего органа отсутствует свидетельство о праве собственности на землю на указанный выше земельный участок.

Кроме того, в государственном кадастре недвижимости допущены кадастровые ошибки в части указания собственника спорного земельного участка и его местоположения. Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка от **.**.**** г. №00 собственником указанного выше земельного участка является не ФИО5, а гражданин ФИО6 Также допущена описка в написании наименования садового товарищества, а именно указано Садовое товарищество «Гидростанок», хотя фактически наименование садового товарищества, в котором располагается спорный земельный участок, – Садовое товарищество «Гипростанок».

Судом также установлено, что на основании решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от **.**.**** г. №00 ФИО6 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, Садовое товарищество «Гипростанок», в районе Сердовино, участок № 77.

Данное решение послужило основанием для передачи названного выше земельного участка в собственность ФИО6 и выдачи ему свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. № 8132.

При этом, адрес земельного участка в названном свидетельстве о праве собственности на землю был указан как «общество «Гипростанок», в районе Сердовино», без указания номера земельного участка. Несмотря на это, на основании свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. № 8132, в государственный кадастр недвижимости были ошибочно внесены сведения о том, что собственником земельного участка площадью 405 кв.м. с кадастровым № 63:08:0111096:87, расположенного по адресу: г.Сызрань, Садовое товарищество «Гипростанок», участок № 31, является не ФИО2, а ФИО6 Более того, при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости была допущена описка в части указания наименования садового товарищества, в котором находится спорный земельный участок, а именно указано Садовое товарищество «Гидростанок», хотя фактически его наименование – Садовое товарищество «Гипростанок».

Указанные выше обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г. № 63-00-102/14-226284, выпиской из протокола совместно заседания профкома и администрации Сызранского отделения государственного института «Гипростанок» от **.**.**** г. № 53, карточкой технической инвентаризации домовладений, справкой Управления Росреестра по Самарской области от **.**.**** г. № 33/726-1, уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от **.**.**** г. № 08/004/2014-49, справкой Сызранского ФИО1 ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. № 2298, копией свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. № 8132, архивной выпиской из решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от **.**.**** г. № 252, а также объяснениями ФИО1 истца в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО2 в части признания за ним права собственности на указанный выше земельный участок подлежащими удовлетворению, поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения дачного хозяйства в установленном законом порядке, данный земельный участок не относится к категории земельных участков, которые не могут предоставляться в частную собственность, истец длительное время владеет, распоряжается и пользуется им на правах собственника, несет расходы по его содержанию и уплате налогов, а потому, в силу приведенных выше положений закона, он приобрел право собственности на указанный выше земельный участок.

Также, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в части исправления кадастровой ошибки, признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о собственнике и местоположении земельного участка с кадастровым № 63:08:0111096:87, расположенного по адресу: г.Сызрань, Садовое товарищество «Гипростанок», участок № 31, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 в государственный кадастр недвижимости были ошибочно внесены сведения о том, что собственником указанного выше земельного участка является ФИО6 Более того, при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости была допущена описка в части указания наименования садового товарищества, в котором находится спорный земельный участок, а именно указано Садовое товарищество «Гидростанок», хотя фактически его наименование – Садовое товарищество «Гипростанок». Наличие названных выше кадастровых ошибок препятствует регистрации права собственности истца на указанный выше земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань и ФИО1 «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о собственнике и местоположении земельного участка с кадастровым № 63:08:0111096:87, расположенного по адресу: г.Сызрань, Садовое товарищество «Гипростанок», участок № 31.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровым № 63:08:0111096:87, расположенный по адресу: г.Сызрань, Садовое товарищество «Гипростанок», участок № 31.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Непопалов Г.Г.