Базарова Эльвира Сергеевна

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***, расположенными по адресу: <адрес>А, до ***.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится земельный участок по вышеуказанному адресу. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от *** ...-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила установить факт пользования истцом земельным участком по адресу: <адрес>А до ***.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказател...

...ьства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III (ред. от ***) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

-домовая книга;

-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;

-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;

-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;

-регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до *** зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из пояснений представителя истца следует, что истец с 2010 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, площадь земельного участка составляет 462 кв. м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Кроме того, согласно, представленных сведений программного продукта «Google Earth» по состоянию на июль 2014 года, октябрь 2014 г., октябрь 2015 года, мая 2023 года на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>А, год постройки <адрес> год, также согласно свидетельства о регистрации по месту жительства ... ФИО3, ***, которая является дочерью истца, зарегистрирована по адресу: г. -Удэ, <адрес>, личной карты № Х-71 ФИО3, ученицы МАОУ «Основная общеобразовательная школа ...», в которой домашний адрес указан как <адрес>А, справки ГБУЗ «Городская больница ...», выданной ФИО3, адрес проживания также указан: <адрес>А.

Также в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, подтвердили факт того, что ФИО1 используется земельным участком с расположенным на нем жилым домом и проживает в указанном доме по адресу: <адрес>А.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до ***.

Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А до ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, паспорт ..., земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ***.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ***.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-09