Базарова Наталия Михайловна

Дело № 2-3110-2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области составе

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Нестеренко Н.В.,

с участием представителя истицы Базаровой Н.М. Арутюнова А.Б. по доверенности от 09.09.2014 года, представителя администрации Беловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Сорокиной Н.Ю. по доверенности от 21.12.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаровой Н.М., Одноралова Ю.В., Губиной Л.В., Однораловой В.В., Хоревой Е.А. к администрации Беловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, об установлении факта родственных отношений, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону.

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 17.03.1997 года Беля Х.И., Одноралову Ю.В., Однораловой

( после вступления в брак Губиной) Л.В., Однораловой В.В., Базаровой Н.М., Базаровой

( после вступления в брак Хоревой) Е.А. было передано в собственность 33/100 доли домовладения, общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой 64,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). В договоре приватизации круг лиц определен.

Согласно сведениям ГКН переданное жилое помещение определено как квартира с кадастровым номером (номер обезличен), и истцам в равных долях передана квартира общей площадью 30,8 кв.м. от всего домовладения. (дата обезличена) умерла Беля Х.И. Н...

...аследниками после ее смерти являются ее дети: Одноралов Ю.В., Одноралова (Губина) Л.В., Одноралова В.В., Базарова Н.М. В свидетельстве о рождении Базаровой Н.М. в графе «Мать» имя матери вместо «Х» указано «К».

Дело инициировано иском Базаровой Н.М., Одноралова Ю.В., Губиной Л.В., Однораловой В.В., Хоревой Е.А., которые просят признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность в части определения объекта приватизации в их общую долевую собственность, установить факт, что Базарова Н.М., (дата обезличена) года рождения является дочерью Беля Х.И., (дата обезличена) года рождения. Признать за Базаровой Н.М., Однораловым Ю.М., Однораловой В.В., Губиной Л.В. право собственности на 5/24 доли в праве собственности за каждым на квартиру (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), обшей площадью30,8 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен), в том числе по 1\24 доли в порядке наследования по закону после смерти Беля Х.И., и по 1\6 доли в порядке приватизации. Признать за Хоревой Е.А. в порядке приватизации право собственности на 1\6 долю в праве собственности на квартиру (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), обшей площадью30,8 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен).

Истцы Базарова Н.М., Одноралов Ю.В., Одноралова В.В., Губина Л.В., Хорева Е.А. просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель Базаровой Н.М. Арутюнов А.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель администрации Беловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Сорокина Н.Ю. не возражает против исковых требований.

.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

17.03.1997 года между администрацией Беловского сельского округа Белгородского района Белгородской области, Беля Х.И., Однораловым Ю.В., Однораловой ( Губиной) Л.В., Однораловой В.В., Базаровой Н.М., Базаровой (Хоревой) Е.А. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области, по которому им было передано в собственность33/100 доли домовладения, общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой 64,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Согласно кадастрового паспорта указанное помещение является квартирой общей площадью 30,8 кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка от 20.06.2016 года следует, что земельный участок площадью 2561 кв.м. по указанному адресу представлен для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Квартира (номер обезличен) принадлежит на праве собственности "З" и "В", квартира (номер обезличен) – "А" что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена), от (дата обезличена).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.

Но на основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.

Ст.218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные лица являлись участниками приватизации, и им в общую собственность было передано жилое помещение, как домовладение, которое фактически является квартирой общей площадью 30,8 кв.м. в многоквартирном жилом доме.

Как следует из ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения долей

( совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными и составляют по 1\6 доли каждого.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме в части признания договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным.

Истцы Одноралов Ю.В., Одноралова В.В., Одноралова (Губина) Л.В., Базарова Н.М. после смерти матери Беля Х.И. официально не оформили право на наследственное имущество, однако, фактически приняли наследство способом, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ, так как несут бремя по содержанию квартиры.

Установив все обстоятельства, имеющие юридическое значение, исследовав представленные доказательства, в силу ст. ст. 1152-1153 ГК РФ, суд находит исковые требования в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, и согласно п. 1 ч. 2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

При сборе документов, подтверждающих факт родства между Базаровой Н.М. и Беля Х.И. было установлено, что в свидетельстве о рождении Базаровой Н.М. в графе «мать» неверно указано ее имя как «К».

Допрошенная по делу свидетель "Л" показала, что знает всех истцов с 1998 года, знала также Белю Х.И., которая является их матерью и Базаровой Н.М. Все они проживают в указанно квартире, ухаживают за ней, делают ремонт и оплачивают коммунальные услуги.

Поскольку от установления данного факта зависит возникновение у Базаровой Н.М. права наследования, а установление данного факта невозможно во вне судебном порядке, поэтому в этой части заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Базаровой Н.М., Одноралова Ю.В., Губиной Л.В., Однораловой В.В., Хоревой Е.А. к администрации Беловского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, об установлении факта родственных отношений, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина, заключенный 17.03.1997 года между администрацией Беловского сельского округа Белгородского района Белгородской области, Беля Х.И., Однораловым Ю.В., Однораловой ( Губиной) Л.В., Однораловой В.В., Базаровой Н.М., Базаровой (Хоревой) Е.А. определения объекта приватизации.

Установить факт, что Базарова Н.М., (дата обезличена) года рождения, уроженка (информация скрыта) является дочерью Беля Х.И., (дата обезличена) года рождения, уроженки (информация скрыта)

Признать за Базаровой Н.М., Однораловым Ю.В., Однораловой В.В., Губиной Л.В. право собственности на 5/24 доли в праве собственности за каждым на квартиру (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), обшей площадью30,8 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен), в том числе по 1\24 доли в порядке наследования по закону после смерти Беля Х.И., и по 1\6 доли в порядке приватизации.

Признать за Хоревой Е.А. в порядке приватизации право собственности на 1\6 долю в праве собственности на квартиру (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), обшей площадью30,8 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 26.12.2016 года.

Судья Воробьева Н.И.