Базыгина Алевтина Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 09 февраля 2015 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Гуцко Н.И.

при секретаре Джиоевой К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Базыгиной А.И. к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Базыгина А.И. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1997 году, будучи членом строительно-гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» самостоятельно, за счёт личных средств построила указанный гараж, однако свое право собственности в установленном законом порядке не оформила. Начиная с 1997 года до настоящего времени, она непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным. Её права на гараж никто не оспаривает.

Истец Базыгина А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Ответчик Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение оставляя на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в письменном отзыве не возражало против удовлетворения исковых требований, про...

...сили рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Базыгиной А.И. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4).

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строительно-гаражному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок в пользование на условиях аренды, площадью 0,1964 га сроком на 5 лет для гаражей, расположенный по <адрес> северо-западнее жилого <адрес>В, что также подтверждается справкой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № №. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице представителя Верхнеуфалейского комитета по земельным ресурсам и землеустройству Елькиной В.И. иСтроительно-гаражным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» в лице председателя Кошелева С.В. был заключен договор № о предоставлении указанного выше участка в пользование на условиях аренды.

В 1997 году истец Базыгина А.И., являясь членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» построила собственными силами гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя ГСК «<данные изъяты>» ФИО7

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по адресу : <адрес> составляет 35+/-2 кв.м. разрешенное использование - под гараж, сведения о правах отсутствуют. Земельному участку присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 35,8 кв.м.и ему присвоен учетный номер №.

В соответствии со статьями 8, 131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и проводится по желанию правообладателя.

ДД.ММ.ГГГГ года Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа № № истцу отказано в передаче в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, предусмотренных Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 года № 475.

По сообщению Нязепетровского филиала ОГУП « Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентаризационная стоимость гаража, находящего по адресу: <адрес> составляет 62614 руб.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам. Сведений об отводе земельного участка по адресу: <адрес> для строительства гаражей в отделе архитектуры и градостроительства отсутствуют. Разрешение на строительство гаража по указанному адресу не выдавалось, и акт о принятии гаража в эксплуатацию не оформлялся.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что по состоянию на 06. 02. 2015 г. информация о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по адресу : <адрес> отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердила, что в 1997 г Базыгина А. И. за счет собственных средств и материалов построила спорный капитальный гараж в кооперативе « <данные изъяты>», пользуется им по настоящее время. Её прав на гараж никто не оспаривает.

Таким образом, установлено, что гараж, расположенный в <адрес> был возведен Базыгиной А.И. в 1997 году, она является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». Надлежащей регистрации права собственности на спорный гараж Базыгина А.И. в органах БТИ Верхнеуфалейского филиала не произвела. С момента окончания строительства по настоящее время, данное нежилое строение и земельный участок используются Базыгиной А.И. по назначению, она владеет и пользуется гаражом, без надлежаще оформленных документов, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Споров о границах земельного участка не имеется. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. С учетом изложенного, следует признать исковые требования Базыгиной А.И. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Базыгиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 35,8 (тридцать пять целых восемь десятых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.И. Гуцко