Бедриевская Фима Петровна

№2-4289/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года г.Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Е.Е. Рожковой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Бахматовой,

представителя истца - И.И. Рогачевой, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедриевской Ф.П. к Дорин А.Н. о переводе прав и обязанностей покупателя,

УСТАНОВИЛ:

Бедриевская Ф.М. обратилась в суд с иском к Дорину А.Н. о переводе прав и обязанностей покупателя, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Дориным А.Н. и ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого ответчик обязан передать в собственность долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры, а ФИО5 принять незавершенный строительством объект недвижимого имущества: однокомнатную квартиру в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> оплатить в соответствии с условиями данного договора. Стоимость квартиры по указанному договору составляет 750 000 рублей. Оплата по договору была произведена в момент подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, единственным наследником по закону которого является Бедриевская Ф.П. Истцом в адрес Дорина А.Н. была направлена претензия с предложением заключить дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа до настоящего времени не получено. Просит суд перевести на Бедриевскую Ф.П. права и обязанности «Покупателя» по предварительному договору купли-продажи № от Д...

...Д.ММ.ГГГГ, заключенному между Дориным А.Н. и ФИО5

Истец Бедриевская Ф.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает. Доверила представлять свои интересы Рогачевой И.И.

Представитель истца Рогачева И.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дорин А.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. С исковыми требованиями не согласен. Просит суд в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Дориным А.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи доли детского сада № в виде однокомнатной <адрес> строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

Из указанного договора усматривается, что данная квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома, состоит из однокомнатной жило комнаты. Общая и жилая площади являются примерными (общая площадь - 33,4 кв.м., жилая площадь - 16,5 кв.м.).

Стоимость квартиры по настоящему договору составляет 750 000 рублей, которые были выплачены Дорину А.Н. ФИО5 в момент подписания предварительного договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

Истец Бедриевская Ф.П. является матерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ является мать - Бедриевская Ф.П. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из прав на денежные средства, хранящиеся в дополнительном офисе № Волгоградского отделения ОАО «Сбербанк России» (л.д. 11)

В соответствии с ч. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Следовательно, перевод прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи возможен только в случае признания за лицом права преимущественной покупки доли в общей собственности.

Таким образом, суд считает, что истцом неверно выбран способ защиты его нарушенного права, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований Бедриевской Ф.П. к Дорин А.Н. о переводе прав и обязанностей покупателя.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бедриевской Ф.П. к Дорин А.Н. о переводе прав и обязанностей покупателя - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья: подпись Е.Е. Рожкова

Дело № 2-2367/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 августа 2012 года

Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего Шушлебиной И.Г.

при секретаре Землянухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде дело по иску Бедриевской Ф.П. в Дорин А.Н. о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в сумме 750 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 170 000 рублей.

До начала судебного разбирательства стороны пришли к единому мнению относительно предмета спора и заключили мировое соглашение, по которому:

Дорин А.Н. обязуется перечислить денежную сумму в размере 861 500 (Восемьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот) рублей, из которой 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей - сумма основного долга (неосновательного обогащения), 111 500 (Сто одиннадцать тысяч пятьсот) рублей - проценты за пользование денежными средствами на лицевой счет Истца, в срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в силу определения суда, которым утверждается настоящее мировое соглашение.

Дорин А.Н. обязуется перечислить денежную сумму в размере 861 500 (Восемьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот) рублей, из которой 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей - сумма основного долга (неосновательного обогащения), 111 500 (Сто одиннадцать тысяч пятьсот) рублей - проценты за пользование денежными средствами на лицевой счет Бедриевской Ф.П., в срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в сил...

...у определения суда, которым утверждается настоящее мировое соглашение.

В соответствии с настоящим мировым соглашением Дорин А.Н. обязуется исполнить обязательство, указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения, перечислив обозначенную сумму по следующим реквизитам банковского счета Бедриевской Ф.П.:

Михайловское отделение Сбербанка России № (<адрес>)

Счет №

Получатель - Бедриевской Ф.П..

Бедриевской Ф.П. гарантирует, что указанный лицевой счет открыт кредитной организацией на её имя и перечисление суммы, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, является исполнением в пользу самого Истца.

В силу настоящего мирового соглашения стороны обязуются не предъявлять друг другу претензий в части взыскания любых судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, то есть судебные расходы, понесенные Истцом в связи с обращением в суд с иском, не возмещаются Ответчиком, а судебные расходы, понесенные Ответчиком, не возмещаются ему Истцом.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В силу абзаца 5 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В судебном заседании сторонам разъяснен порядок, условия и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании статей 39,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Бедриевской Ф.П. в лице представителя Рогачевой И.И. и ответчиком Дорин А.Н. в лице представителя Марининой С.М. по которому:

Дорин А.Н. обязуется перечислить денежную сумму в размере 861 500 (Восемьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот) рублей, из которой 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей - сумма основного долга (неосновательного обогащения), 111 500 (Сто одиннадцать тысяч пятьсот) рублей - проценты за пользование денежными средствами на лицевой счет Бедриевской Ф.П., в срок, не превышающий 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в силу определения суда, которым утверждается настоящее мировое соглашение.

В соответствии с настоящим мировым соглашением Дорин А.Н. обязуется исполнить обязательство, указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения, перечислив обозначенную сумму по следующим реквизитам банковского счета Бедриевской Ф.П.:

Михайловское отделение Сбербанка России № (<адрес>)

Счет №

Получатель - Бедриевской Ф.П..

Бедриевской Ф.П. гарантирует, что указанный лицевой счет открыт кредитной организацией на её имя и перечисление суммы, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, является исполнением в пользу самого Истца.

В силу настоящего мирового соглашения стороны обязуются не предъявлять друг другу претензий в части взыскания любых судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, то есть судебные расходы, понесенные Истцом в связи с обращением в суд с иском, не возмещаются Ответчиком, а судебные расходы, понесенные Ответчиком, не возмещаются ему Истцом.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по делу по иску Бедриевской Ф.П. в Дорин А.Н. о взыскании суммы прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда.

Судья:

Дело № 2-35/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи – Асатиани Д.В.

При секретаре – Поповой Ю.В.

С участием представителя истца – Рогачевой И.И.

У С Т А Н О В И Л:

Бедриевская Ф.П. обратилась в суд с иском к Дорину А.Н. о включении в наследственную массу однокомнатной квартиры № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, после смерти сына <ФИО>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын <ФИО>. После его смерти открылось наследство в виде однокомнатной квартиры № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Других наследников нет. В установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал, поскольку спорный объект недвижимости не введён в эксплуатацию.

В ходе судебного разбирательства Бедриевская Ф.П. изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ РФ и просила признать за ней право собственности на долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью – 33,4 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м. в порядке наследования, после смерти сына <ФИО>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Бедриевская Ф.П. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Рогачевой И.И..

В судебном заседании представитель истца Рогачева И.И. настаивала на удовлетворении исковых требований, просила удовлетворить их в полном объёме. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Бедриевским Ю.Ю. и Дориным А.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи. По условиям данного договора, Дорин А.Н. обязался передать в собственность <ФИО> долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры, а ...

...<ФИО> принять незавершённый строительством объект – однокомнатную квартиру № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> и оплатить 750000 рублей. Обязательства по оплате стоимости квартиры <ФИО> исполнены в полном объёме. <ФИО> умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку спорный объект недвижимости не введён в эксплуатацию.

Ответчик Дорин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении. Об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО> и Дориным А.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи доли детского сада № в виде однокомнатной <адрес> строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Из указанного договора видно, что данная квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома, состоит из одной жилой комнаты. Общая и жилая площади являются примерными (общая площадь - 33,4 кв.м., жилая площадь - 16,5 кв.м.).

Стоимость квартиры по настоящему договору составляет 750000 рублей.

Из п. 3.1. вышеназванного договора следует, что Дорин А.Н. принял на себя обязательство передать <ФИО> в собственность жилое помещение, а именно квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в срок до 31.03.2010 года.

Обязательства по оплате объекта недвижимости <ФИО> были выполнены в момент подписания договора, что подтверждается копией расписки от 05.10.2009 года (л.д. 8).

Ответчик является собственником здания детского сада №, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО> умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13).

Истец Бедриевская Ф.П. является матерью <ФИО>, что следует из копии свидетельства о рождении (л.д. 12).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела к имуществу <ФИО> следует, что Бедриевская Ф.П. приняла наследство после смерти сына <ФИО>, подав соответствующее заявление нотариусу.

В соответствие с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества <ФИО>, умершего ДД.ММ.ГГГГ является мать – Бедриевская Ф.П.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из прав на денежные средства, хранящиеся в дополнительном офисе № Волгоградского отделения АК СБ РФ ( л.д. 21).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Бедриевской Ф.П. к Дорину А.Н. о признании права собственности на долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью – 33,4 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м. в порядке наследования, после смерти сына <ФИО>, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бедриевской Ф.М. к Дорину А.Н. о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Бедриевской Ф.М. право собственности на долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью – 33,4 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м. в порядке наследования, после смерти сына <ФИО>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Д.В. Асатиани

Дело № 2-904/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд в составе:

Председательствующего судьи – Асатиани Д.В.

При секретаре – Поповой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Бедриевской Ф.П. к Дорину А.Н. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бедриевская Ф.П. обратилась в суд с иском к Дорину А.Н. о признании за ней право собственности на долю <ЗДАНИЕ> в виде однокомнатной квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью – 33,4 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м. в порядке наследования, после смерти сына <ФИО>, умершего <ДАТА>. Свои требования мотивирует тем, что <ДАТА> между <ФИО> и ответчиком Дориным А.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно данного договора Дорин А.Н. обязался передать в собственность долю <ЗДАНИЕ> в виде однокомнатной квартиры, а <ФИО> обязался оплатить и принять указанную квартиру. <ФИО> условия договора выполнены, <ДАТА> стоимость квартиры оплачена в полном объеме. <ДАТА> <ФИО> умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанной спорной квартиры. Она является наследником по закону. Других наследников нет. В установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал, поскольку спорный объект недвижимости не введён в эксплуатацию. В связи с этим просит признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недви...

...жимости.

В ходе рассмотрения дела Бедриевская Ф.П. изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит признать за ней право собственности на долю <ЗДАНИЕ> в виде помещения №, расположенного на четвертом этаже четырехэтажного дома по адресу: <адрес> общей площадью 33,9 кв.м.

В судебное заседание истец Бедриевская Ф.П. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает. Просит рассмотреть дело с участием её представителя по доверенности Рогачевой И.И..

В судебном заседании представитель истца Рогачева И.И. на удовлетворении исковых требований настаивает, просит их удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании ответчик Дорин А.Н. исковые требования признал и просил удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что многоквартирный дом не введён в эксплуатацию, поскольку отсутствуют элементы внешнего благоустройства. Здание многоквартирного дома создано им в результате реконструкции здания <ЗДАНИЕ> и имеет целевое назначение. Основного документа, подтверждающего соблюдение строительных и градостроительных норм при реконструкции не имеется.

Представитель третьего лица администрации Кировского района г.Волгограда возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Егоров А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Рогачеву И.И., ответчика Дорина А.Н., представителя третьего лица – администрации Кировского района г.Волгограда Фетисовой Ю.В., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, не находит оснований для удовлетворения заявления по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч. 1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований в судебном заседании установлено, что <ДАТА> между <ФИО> и Дориным А.Н. заключен предварительный договор купли-продажи доли <ЗДАНИЕ> в виде однокомнатной квартиры № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Из указанного договора видно, что данная квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома, состоит из одной жилой комнаты. Общая и жилая площади являются примерными (общая площадь - 33,4 кв.м., жилая площадь - 16,5 кв.м.).

Стоимость квартиры по настоящему договору составляет 750000 рублей.

Из п. 3.1. вышеназванного договора следует, что Дорин А.Н. принял на себя обязательство передать <ФИО> в собственность жилое помещение, а именно квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в срок до <ДАТА>.

Обязательства по оплате объекта недвижимости <ФИО> были выполнены в момент подписания договора, что подтверждается копией расписки от <ДАТА> (л.д. 8).

Ответчик является собственником здания <ЗДАНИЕ>, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34 ААА №

<ДАТА> <ФИО> умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец Бедриевская Ф.П. является матерью <ФИО>, что следует из копии свидетельства о рождении (л.д. 12). Бедриевская Ф.П. приняла наследство после смерти сына <ФИО>, подав соответствующее заявление нотариусу.

Однако, суд не может согласиться с требованиями истца Бедриевской Ф.П. о признании за ней права собственности на долю <ЗДАНИЕ> в виде помещения № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку основной договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества между <ФИО> и ответчиком Дориным А.Н. заключен не был, в связи с чем законные основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно ст. 429 ГК РФ, предварительный договор, по которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи недвижимости, не является сделкой с недвижимостью, исходя из требований ст. 164 ГК РФ. Предметом этого договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательство по поводу недвижимого имущества.

Таким образом, право собственности на имущество не может быть приобретено истцом на основании предварительного договора о продаже имущества.

Кроме того, как установлено при рассмотрении дела, Постановлением главы Волгограда от <ДАТА> № «Об изменении вида разрешённого использования земельного участка и объекта капитального строительства» изменён вид разрешённого использования вышеуказанного земельного участка с эксплуатации здания <ЗДАНИЕ> на строительство и эксплуатацию комплекса жилых домов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 1.1), а также объекта капитального строительства со здания <ЗДАНИЕ> на комплекс жилых домов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес> (п. 1.2.).

<ДАТА> Егорову А.С. и Дорину А.Н. было выдано разрешение на строительство № – № объекта «Комплекс жилых домов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в <адрес>», площадь застройки – 548,60 кв.м., общая площадь – 1624,00 кв.м., строительный объём - 7506,00 куб.м., этажность – 4 эт., количество квартир – 40. Срок действия разрешения – до <ДАТА>.

Из копии технического паспорта здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А, а) по состоянию на <ДАТА> следует, что разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту помещения (квартиры №) общей площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А) по состоянию на <ДАТА>, акт ввода на многоквартирный жилой дом отсутствует.

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от <ДАТА> видно, что четырёхэтажное здание по адресу: <адрес> (Лит. А), площадью 1577, 3 кв.м. не сдано в эксплуатацию (л.д. 44-45).

В силу ст. 128, 129 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи и другое имущество, которые могут свободно отчуждаться и передаваться иным способом, предусмотренным в законе.

Право собственности у приобретателя вещи может возникнуть с момента её передачи (ст. 223 ГК РФ).

Поскольку имущество в виде помещения № в многоквартирном доме ещё не создано, четырёхэтажный многоквартирный дом по адресу: <адрес> (Лит. А), площадью 1577, 3 кв.м. в установленном порядке в эксплуатацию не сдан, то с учётом указанных обстоятельств, правовых оснований для признания за Бедриевской Ф.П. права собственности на квартируне возникло.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Бедриевской Ф.П. к Дорину А.Н. о признании права собственности на долю <адрес> в виде помещения №, расположенного на четвертом этаже четырехэтажного дома по адресу: <адрес> общей площадью 33,9 кв.м в порядке наследования, после смерти сына <ФИО>, умершего <ДАТА>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бедриевской Ф.П. к Дорину А.Н. о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья - Д.В. Асатиани

Дело № 2-98/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Сорокиной Л.В.

При секретаре – Бакулиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедриевской Ф.П. к Дорину А.Н. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бедриевская Ф.П. обратилась в суд с иском к Дорину А.Н. о признании за ней право собственности на долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью – 33,4 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м. в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1 умершего <ДАТА> Свои требования мотивирует тем, что <ДАТА> между ФИО1 и ответчиком Дориным А.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно данного договора Дорин А.Н. обязался передать в собственность долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры, а ФИО1 обязался принять незавершенный строительством объект недвижимого имущества: однокомнатную квартиру в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> и оплатить в соответствии с условиями договора. ФИО1 условия договора выполнены, <ДАТА> стоимость квартиры оплачена в полном объеме. <ДАТА> ФИО1. умер и она является единственным наследником к его имуществу. В настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права № и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик является собственником здания детского сада №, расположенного в <адрес>, в связи с чем, просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г.Волгограду запись о регистрации права собственности на здание д...

...етского сада №, расположенного в <адрес> за Дориным А.Н. и признать за ней право собственности на долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м. в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1, умершего <ДАТА>

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц были привлечены администрация Кировского района Волгограда и администрация Волгограда.

В судебное заседание истец Бедриевская Ф.П. не явилась, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Рогачевой И.И.

Представитель истца Бедриевской Ф.П. - Рогачева И.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Дорин А.Н. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, в исковых требованиях Бедриевской Ф.П. отказать.

Представитель третьего лица администрации Кировского района Волгограда Щелянов Д.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражает.

Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений на заявленные требования не предоставил, с заявлениями об отложении слушания дела и рассмотрении дела в его отсутствие, не обращался.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, проверив и исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № по иску Бедриевской Ф.П. к Дорину А.Н. о признании права собственности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст. 445 настоящего Кодекса.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не

направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч. 1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Из ст. 131 ГК РФ, следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между Дориным А.Н. и Бедриевским Ю.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи доли детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> что подтверждается копией предварительного договора купли-продажи № от <ДАТА>

Из п.1.2, п.1.3, п. 2.1. указанного договора следует, что спорная квартира принадлежит Дорину А.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №; расположена на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома, состоит из одной жилой комнаты. Общая и жилая площади являются примерными: общая площадь составляет 33,4 кв.м., жилая площадь - 16,5 кв.м.), стоимость квартиры составляет 750 000 руб.

В соответствии с п. 3.1. вышеназванного договора Дорин А.Н. принял на себя обязательство передать ФИО1 в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в срок до <ДАТА>

Обязательства по оплате объекта недвижимости ФИО1 выполнены в полном объеме при подписании договора, что подтверждается копией расписки от <ДАТА>

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

По требованию ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1. умер <ДАТА>, что подтверждается копией свидетельства о его смерти от <ДАТА>

Истец Бедриевская Ф.П. является <данные изъяты> ФИО1, что следует из копии свидетельства о рождении от <ДАТА> Она приняла наследство после смерти <данные изъяты> ФИО1, подав соответствующее заявление нотариусу, что усматривается из копии свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА>

Однако, суд не может согласиться с требованиями истца Бедриевской Ф.П. о признании за ней права собственности на долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м. в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1, поскольку основной договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества между ФИО1. и ответчиком Дориным А.Н. заключен не был, в связи с чем, законные основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно ст. 429 ГК РФ, предварительный договор, по которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи недвижимости, не является сделкой с недвижимостью, исходя из требований ст. 164 ГК РФ. Предметом этого договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательство по поводу недвижимого имущества.

Таким образом, учитывая, что срок окончания предварительного договора истек <ДАТА>, основной договор не заключен, что не оспаривалось стороной истца в ходе судебного разбирательства, право собственности на имущество в порядке наследования не может быть приобретено истцом на основании предварительного договора о продаже имущества. Истцу разъяснялось право на изменение исковых требований, которым она не воспользовалась.

Кроме того, при рассмотрении дела в судебном заседании обозревались материалы гражданского дела по иску Бедриевской Ф.П. к Дорину А.Н. о признании права собственности №, по которому <ДАТА> вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Бедриевской Ф.П. о признании за ней право собственности на долю детского сада № в виде помещения № расположенного на четвертом этаже четырехэтажного дома по адресу: <адрес> общей площадью, 33,9 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного спора.

При рассмотрении данного дела было установлено, что Постановлением главы Волгограда от <ДАТА> № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства» изменен вид разрешенного использования земельного участка в <адрес>, находящегося в собственности ФИО2 с эксплуатации здания детского сада № на строительство и эксплуатацию комплекса жилых домов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 1.1), а также объекта капитального строительства со здания детского сада № на комплекс жилых домов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес> (п. 1.2.).(л.д. 74 гр. дела №).

<ДАТА> между Дориным А.Н. и ФИО2 заключен договор о распределении имущества (квартир в реконструированном здании) и закрепления имущества за собственниками, в соответствии с которым за Дориным А.Н. закреплены квартиры незавершенного строительством жилого дома – здания детского сада №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе, квартира № общей площадью 33,4 кв.м. (л.д. 72 гр. дела №).

<ДАТА> ФИО2 и Дорину А.Н. было выдано разрешение на строительство № объекта «Комплекс жилых домов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в <адрес> площадь застройки – 548,60 кв.м., общая площадь – 1624,00 кв.м., строительный объем - 7 506,00 куб.м., этажность – 4 эт., количество квартир – 40. Срок действия разрешения – до <ДАТА>

При этом, как также установлено при рассмотрении вышеуказанного дела №, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и акт ввода в эксплуатацию на указанный дом по состоянию на <ДАТА> отсутствуют, а четырехэтажное здание по адресу: <адрес> площадью 1577,3 кв.м. не сдано в эксплуатацию.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе, имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица), либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По требованию ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, договор купли-продажи доли детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> является предварительным, в состав наследственного имущества не входит, и доказательств того, что указанный объект завершен строительством и сдан в эксплуатацию сторонами не предоставлено, а также, то, что истцу предлагалось предоставить какие-либо дополнительные доказательства, а она отказалась от их представления, исковые требования оставлены прежними, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Бедриевской Ф.П. к Дорину А.Н. о признании права собственности на долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью - 33,4 кв.м, жилой площадью – 16,5 кв.м. в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1, умершего <ДАТА>, не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований Бедриевской Ф.П. о признании права собственности на долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым отказать и в исковых требованиях об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г.Волгограду записи о регистрации права собственности на здание детского сада №, расположенного в <адрес> за Дориным А.Н. как вытекающих из основного требования о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бедриевской Ф.П. к Дорину А.Н. о признании права собственности на долю детского сада № в виде однокомнатной квартиры № в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м. в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1, умершего <ДАТА> и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г.Волгограду записи о регистрации права собственности на здание детского сада №, расположенного в <адрес> за Дориным А.Н. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья –