Бекбаева Анифе Наримановна

Дело № 2-172/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - Чарушниковой Е.А.,

с участием: истца - Сейтвелиевой Г.У.,

ответчиков: - Сейтвелиевой Л.Н., Сейтвелиева М.Н.,

Сейтвелиева М.Н., Зморки А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейтвелиевой Гульсум Умеровны к администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Сейтвелиевой Алие Наримановне, Сейтвелиеву Мурселю Наримановичу, Сейтвелиеву Мухаммеду Наримановичу, Зморка Афизе Наримановне, Мухамедьяровой Анифе Наримановне, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Козлова Лидия Ивановна, о признании права собственности на наследственный дом,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой <адрес>, кадастровый №№, в порядке наследования после смерти Сейтвелиева Наримана, умершего 05.03.2010.

Иск мотивирован тем, что 05.03.2010 умер супруг истца – Сейтвелиев Н., после его смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>, принадлежащего последнему на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от 27.09.1989, и земельных участков, согласно госактам КМ № 024176 размером 1,6932 га, КМ № 024176 размером 2,0916 га; истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, 11.11.2010 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельные участки, однако постановлением от 13.12.2017 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жил...

...ой дом ввиду того, что в договоре купли-продажи отсутствует название улицы и номер дома, а также договор купли-продажи не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского совета и регистрация дома в БТИ отсутствует.

В судебном заседании истец поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, просила его удовлетворить.

Представитель администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их присутствия, против удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на <адрес> (с сооружениями) расположенный по <адрес> не возражают.

Ответчики Сейтвелиева Л.Н., Сейтвелиев М.Н., Сейтвелиев М.Н., Зморка А.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, исковые требования признали в полном объеме, также пояснили, что на наследственное имущество не претендуют.

Ответчик Мухамедьярова А.Н. в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, на наследство не претендует.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Козлова Л.И. в судебное заседание не явилась, направила суду заявление, в котором указала, что в связи с большой загруженностью по работе явиться в судебное заседание не может, просит рассматривать дело без ее участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетель Мовчан Г.А. в судебном заседании показала, что в 1989 году она продала, принадлежащий ей дом, расположенный в <адрес>, Сейтвелиеву Нариману, за который получила денежные средства в полном объеме, претензий не имеет, в связи с продажей дома в сельском совете был составлен договор купли-продажи дома, который от ее имени по доверенности заключил ее отец – Макаревич А.Я.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

На момент возникновения у Сейтвелиева Н. права на жилой дом действовало законодательство УССР, так в соответствии со статьей 128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 224, 225 ГК УССР, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Право продажи имущества, за исключением принудительной продажи принадлежит собственнику.

В силу ст. 227 ГК УССР, договор купли-продажи жилого дома должен был быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В силу Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.1985 под № 5-24/26, запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

Согласно дубликату договора купли-продажи дома, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Чкаловского сельского Совета народных депутатов Нижнегорского района Крымской области, зарегистрированного в реестре под № 101, 27.09.1989 между Макаревич А.Я., действующим по доверенности от имени Мовчан Г.А. с одной стороны и Сейтвелиевым Н. с другой стороны заключен договор купли продажи жилого дома, общей жилой площадью 20 кв.м., находящегося в с. Чкалово Нижнегорского района, расположенного на приусадебном земельном участке размером 220 кв.м.

Приказом № 265 от 23.10.1987 года совхоза имени Жданова Нижнегорского РАПО «О закреплении земельного участка за Мовчан Г.А. в связи с покупкой дома», за Мовчан Г.А. закреплен земельный участок размером 0,22 га, в связи с куплей жилого дома по адресу <адрес>.

В соответствии с информацией филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 26.01.2018 № 5, право собственности по адресу: РК, <адрес>, не зарегистрировано (л.д.12).

Записями в похозяйственных книгах за период с 1986 по 2010 гг. подтверждается нахождение в собственности Сейтвелиева Н. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.38-47).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 45 от 19.01.2018, собственником жилого дома, расположенного по <адрес> является Сейтвелиев Н, умерший 05.03.2010, на основании договора купли-продажи дома, зарегистрированного в журнале для регистрации нотариальных действий исполкома Чкаловского сельского совета народных депутатов Нижнегорского района под № 101 от 27.09.1989 (л.д.20).

Архивной выпиской из решения 7-ой сессии 22-го созыва Чкаловского сельского Совета Нижнегорского района АР Крым от 15.09.1997 б/н с. Чкалово, выданной администрацией Нижнегорского района Республики Крым 31.01.2018 подтверждается передача Сейтвелиеву Н. бесплатно в собственность приусадебного участка, находящегося в пользовании, расположенного в <адрес> размером 0, 22 га (л.д.23).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 1238 от 17.10.2017, жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежащий на праве собственности Сейтвелиеву Н. расположен на земельном участке размером 0,22 га для индивидуального жилищного строительства, решение о приватизации земельного участка принято 15.09.1997 решением VII-ой сессии 22-го созыва, в собственность вышеуказанный участок не передан, государственный акт на право собственности на земельный участок не выдавался (л.д.21).

В соответствии с записями домовой книги для прописки граждан, проживающих по <адрес> Сеитвелиев Н. значится главой семьи и зарегистрированным по указанному адресу с 1989 года (л.д.28-32).

Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Сейтвелиеву Н., поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АП №165779 Сейтвелиев Нариман умер 05 марта 2010 года (л.д.6).

На момент смерти Сейтвелиева Н. действовало законодательство Украины, в силу ст. 1217 ГК Украины, наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 1222 ГК Украины, наследниками по завещанию и по закону могут быть физического лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты за жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители (ч. 1 ст. 1261 ГК Украины).

В соответствии с ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

Частью 1 статьи 1270 ГК Украины предусмотрено, что для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № 429728 Сеитвелиев Н. и Мамбетова Г.У. 01.08.1975 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Сеитвелиева (л.д.7).

Согласно данным свидетельств о рождении: серии I- ВП № 447251, серии I-ВП №471634, серии I-ВП № 398985, № 324573, серии I-ВП № 498029, а также данным справки о заключении брака № 44, свидетельства о расторжении брака серии I-АП № 162835 и свидетельств о заключении брака серии I-АП № 019992 и серии I-АЯ № 545303, родителями Сейтвелиевой А.Н. (Зморка), Сейтвелиева М.Н., Сейтвелиева М.Н., Сейтвелиевой А.Н., Сейтвелиевой А.Н. (Мухамедьяровой), являются Сейтвелиев Н. и Сейтвелиева Г.У. (л.д. 33, 34, 36, 37, 39).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 13.12.2017, Сейтвелиевой Г.У. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 05 марта 2010 года супруга – Сейтвелиева Н. на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

В соответствии с ответом нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа от 05.04.2018, Нижнегорской государственной нотариальной конторой было заведено наследственное дело № 506/2017 к имуществу Сейтвелиева Н., умершего 05 марта 2010 года; 26.07.2010 поступило заявление о принятии наследства по закону от супруги умершего – Сейтвелиевой Г.У., 26.07.2010 от дочери умершего – Сейтвелиевой А.Н. поступило заявление об отказе от наследства в пользу супруги умершего – Сейтвелиевой Г.У., 26.07.2010 от сына умершего – Сейтвелиева М.Н. поступило заявление об отказе от наследства в пользу супруги умершего – Сейтвелиевой Г.У., других наследников, обратившихся в нотариальную контору нет; наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) строениями и сооружениями, расположенного по адресу: РК, <адрес>, земельного участка площадью 2,0916 га, расположенного на территории Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым; земельного участка площадью 1,6932 га, расположенного на территории Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым; свидетельство о праве на наследство 11.11.2010 на имя наследницы по закону – Сейтвелиевой Г.У. на земельный участок площадью 2,0916 га, расположенный на территории Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым (р. №1-1854); земельный участок площадью 1,6932 га, расположенный на территории Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым (р. № 1-1855).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии ВРД № 112988, зарегистрированного в реестре под № 1-1855 государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы АР Крым, Сейтвелиевой Г.У. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти супруга - Сейтвелиева Н., умершего 05.03.2010 на земельный участок площадью 1,6932 га, расположенного на территории Чкаловского сельского Совета Нижнегорского района АР Крым (л.д.26).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии ВРД № 112987, зарегистрированного в реестре под № 1-1854 государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы АР Крым, Сейтвелиевой Г.У. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти супруга - Сейтвелиева Н., умершего 05.03.2010 на земельный участок площадью 2,0916 га, расположенного на территории Чкаловского сельского Совета Нижнегорского района АР Крым (л.д.27).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 102 от 31.01.2018, жилой дом усадебного типа № <адрес> расположенный по <адрес> на балансе Чкаловского сельского поселения не состоит, не является бесхозным и не находится в муниципальной собственности (л.д.19).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за Сейтвелиевой Гульсум Умеровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 35,1 кв.м, жилой площадью – 20,0 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти мужа – Сейтвелиева Наримана, умершего 05.03.2010 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 09.04.2018.

Председательствующий: