Беккер Инна Алексеевна

Дело № 2 -1329- 2016

Поступило в суд 02 сентября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер И. А. к Тютину А. В., Чихаревой Л. Г., администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Беккер И.А. обратилась в суд с иском к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Позже истец уточнила исковые требования, указав в качестве ответчиков Тютина А. В., Чихареву Л. Г..

В обоснование иска указано следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец с разрешения председателя НСТ «Надежда» пользуется земельными участками № №,№ №.

Земельные участки имеют общую площадь 1200 кв.м, входят в состав земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположены в НСТ «Надежда».

Документы по передаче земельных участков никак не оформлялись, истцу была выдана членская книжка.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года владела спорными земельными участками, обрабатывала, платила и по сей день платит членские и целевые взносы.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила оформить права на земельные участки, которые согласно кадастровых паспортов принадлежат ФИО, Чихаревой Л. Г.. Данных собственников истец не знает. За все <данные изъяты> лет пользования земельными участк...

...ами, указанные правообладатели не появлялись в обществе и не предъявляли истцу никаких претензий по поводу законности нахождения истца на земельных участках.

В настоящее время истец в другом не судебном порядке не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам уточненного искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства уважительности причин неявки и возражения по иску не представили.

Ответчик Тютин А.В. направил в суд заявление О том, что не имеет претензий к истцу относительного спорного земельного участка принадлежавшего его жене ФИО и приложил копию свидетельства о смерти ФИО

Ответчики Тютин А.В. и Чихарева Л. Г.. о дате рассмотрения дела были извещены повесткой. Повестки вернулись в суд за истечением срока хранения, несмотря на то, что извещения неоднократно направлялись адресатам.

Часть 2 ст.117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд полагает возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск Беккер И.А. следует удовлетворить.

Беккер И.А. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом НСТ «Надежда», регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д.5-7).

Из постановления главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№ (л.д.10) и кадастровых паспортов установлено, что правообладателем земельного участка №№ в НСТ «Надежда» с кадастровым номером № является ФИО (л.д.8), правообладателем земельного участка №№ в НСТ «Надежда» с кадастровым номером № является Чихарева Л. Г. (л.д.9).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ и её наследниками являются Тютин А.В. и Чихарева Л. Г., это подтверждается материалами наследственного дела. Свои права на спорный земельный участок наследники в установленном законом порядке не оформили.

В Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельные участки № №, № № в СНТ«Надежда» Коченевского района Новосибирской области ( л.д. 30-31).

Суду представлена справка из СНТ «Надежда» о том, что Беккер И.А. является с ДД.ММ.ГГГГ года членом общества и владеет земельными участками № №,№ №. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.17).

Свидетель Воробьева Г.В. суду пояснили, что в члены общества Беккер И.А. вступила в ДД.ММ.ГГГГ году и с того времени пользуется двумя земельными участками №№ и №№, обрабатывает их и платит членские и целевые взносы. Тютина А. В., Чихареву Л. Г. в СНТ «Надежда» свидетель не видела с ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ года не было известно о принадлежности ответчикам участков обрабатываемых Беккер И.А..

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, к истцу во владение спорные земельные участки перешли в ДД.ММ.ГГГГ году и за все это время права истца никем не оспаривались. Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности положений ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорные земельные участки в силу приобретательной давности.

Спорные земельные участки были предоставлены Беккер И.А. в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены СНТ «Надежда»

В действиях истца усматриваются признака добросовестности владения спорным имуществом. Из показаний свидетеля судом достоверно установлено, что Беккер И.А. не знала и не могла знать о наличии собственника спорного земельного участка. Являясь членом СНТ «Надежда», имея на руках членскую книжку, исполняя добросовестно обязанности члена СНТ «Надежда», пользуясь более <данные изъяты> лет открыто, непрерывно и добросовестно земельными участками № №,№№ Беккер И.А. обоснованно полагала, что имеет право производить посадки и приобрести находящиеся в её пользовании земельные участки в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Беккер И.А..

Признать за Беккер И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на

-земельный участок №№, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка, (почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район садоводческое товарищество «Надежда», участок №№);

- земельный участок №№, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район садоводческое товарищество «Надежда», участок №№).

Право собственности на приобретенные земельные участки возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья: подпись Боровик С.Г.

секретарь