Бельдиев Андрей Александрович

К делу №2-1499/2019г.

УИД 23RS0022-01-2019-002990-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 17 декабря 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Людмилы Николаевны к Бельдиеву Андрею Александровичу об исключении границ земельного участка из сведений государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Лопатина Л.Н. обратилась в суд с иском к Бельдиеву А.А. об исключении границ земельного участка из сведений государственного кадастра недвижимости, в котором просит суд исключить (аннулировать) из сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>

Истец Лопатина Л.Н. мотивирует свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 745 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Беседина Евгения Владимировича (1/16 доля), Кальмбах Инны Владимировны (1/16 доля), Кальмбах Константина Николаевича (1/16 доля), Кальмбах Николая Николаевича (1/16 доля) на основании договора купли-продажи доли земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 23.06.2014 г.; ей принадлежит (3/4 доли) на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 13.09.2011 г. Границы и площадь земельного участка являются уточненными, установленными в соответствии с требованиями з...

...емельного законодательства.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера было установлено, что в ходе проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> состоящего на государственном кадастровом учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью, т.е. граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание которого не проводилось. Данное пресечение границ земельных участков возможно квалифицировать, как реестровой ошибкой. Такое обстоятельство, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав на основании пункта 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если «имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключение случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости)». Ею было подано заявление от 08.10.2019 г. № 23-0- 1-214/3001/2019-1468 в орган регистрации права об исправлении технической ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости с просьбой исключить аннулировать) сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский <адрес> однако органом регистрации прав было отказано в исправлении технической ошибки 10.10.2019 г. № 23/19-225686 «по основаниям, указанным в части 1 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» т 13.07.2015г. №218-ФЗ. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный земельный кадастр в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. При этом проверить наличие технической ошибки в сведениях о местоположении земельного участка не представляется возможным в связи с отсутствием в распоряжении органа регистрации прав документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Законом о регистрации и порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943. Возможность исключения из ЕГРН описания местоположения границ земельных участков не предусмотрена законодательством, и данная процедура может быть осуществлена только на основании решения суда». Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> отраженные в государственном кадастре недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, подготовленного администрацией муниципального образования Кавказский район, в части границ земельного участка противоречат его фактическому месту расположения на местности. Данное обстоятельство привело к нарушению права истца на проведение кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № а также на распоряжение данным имуществом, которое находится в собственности. Земельный участок № принадлежит ответчику. Так как по сведениям Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, исключение из ЕГРН описания местоположения границ данного земельного участка не влечет за собой нарушение чьих-либо прав.

Истец Лопатина Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Бельдиев А.А. представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

3-и лица Беседин Е.В., Кальбах И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кальбах К.Н., Кальбах Н.Н. представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представители 3-их лиц –Межмуниципального отдела Гулькевичского и Кавказского районов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесения решения полагаются на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатиной Людмилы Николаевны к Бельдиеву Андрею Александровичу об исключении границ земельного участка из сведений государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для органа регистрации прав по внесению изменений в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № в части исключения (аннулирования) сведений о границах этого земельного участка по заявлению Лопатиной Людмилы Николаевны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23 декабря 2019 года.

Председательствующий