Беличко Владимир Олегович

Дело № 2-1939/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2013 года в городе Надыме. Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Антоновой В.А.,

при секретаре судебного заседания Ереминой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А" к Администрации муниципального образования Надымский район о возложении обязанности по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

"А" в лице своего представителя по доверенности адвоката Киселева М.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО Надымский район о возложении обязанности по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что "А" является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Основанием вселения в жилое помещение послужил договор найма жилого помещения от 5 октября 2004 года № 198, заключенный с ООО «НРЭП, выданный мужу истицы "Г" Впоследующем договор найма жилого помещения был перезаключен с истицей "А" В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживает: "А" (истец), "Б" (сын) и "В" (сын). Квартира является собственностью муниципального образования г. Надым. Дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что семья "А","Б" и "В" признана малоимущей, признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, то считают, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, их семье должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного ...

...пункта.. Однако, такое жилое помещение истцам на сегодняшний день не предоставлено. Просила обязать Администрацию МО Надымский район предоставить ей и членам её семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение в г. Надыме.

В судебном заседании истица "А" на удовлетворении требований настаивала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности адвокат Киселев М.С. также на удовлетворении требований настаивал, просил обязать Администрацию МО Надымский район предоставить истице и членам её семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение в г. Надыме.

Третьи лица на стороне истца "Б" и "В" просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Надымский район в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, просит отказать в иске о предоставлении вне очереди другого жилого помещения взамен непригодного для проживания, указал, что истица стоит в Администрации МО Надымский район на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. Вместе с тем, необходимо учитывать, что в силу финансовых возможностей орган местного самоуправления не в состоянии самостоятельно обеспечить жильем истцов в связи с переселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания. Окружной долгосрочной целевой программой «Жилище» на 2011-2015 году, утверждено приобретение за счет средств окружного бюджета жилых помещений в собственность автономного округа с последующей передачей в собственность муниципального образования для предоставления граждан, переселяемым из жилого фонда, признанного не пригодным для проживания. Указанный Порядок регулирует механизм взаимоотношений исполнительных органов государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, органов местного самоуправления муниципальных образований в автономном округе в рамках мероприятий по приобретению жилых помещений в собственность автономного округа с последующей передачей в собственность муниципальных образований в автономном округе для предоставления гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в составе окружной долгосрочной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы на территории автономного округа. Департамент строительства и жилищной политики осуществляет приобретение жилых помещений в собственность автономного округа, и после завершения процедуры государственной регистрации права собственности автономного округа на приобретённые жилые помещения направляет в Департамент имущественных отношений автономного округа документы для включения указанных жилых помещений в реестр объектов государственного жилищного фонда автономного округа. Департамент строительства и жилищной политики формирует и направляет в Департамент имущественных отношений перечень жилых помещений, подлежащих передаче в собственность соответствующих муниципальных образований для предоставления гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Департамент имущественных отношений в установленном порядке осуществляет передачу в муниципальную собственность жилых помещений по перечню. Переселение граждан в приобретённые жилые помещения из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с действующим жилищным законодательством и утверждённым перечнем жилых помещений, расселение <адрес> планируется до 2015 года, в связи с чем в иске о предоставлении жилого помещения вне очереди просят отказать.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела "А" с сыновьями проживают в жилом помещении – <адрес> на основании договора найма жилого помещения № 198 от 05 октября 2004 года, заключенный между мужем истицей "Г"и ООО «НРЭП». Срок действия договора 11 месяцев, в последующем указанный договор перезаключался. 01.06.2007 года ООО «ГТЭР» перезаключило договор найма жилого помещения с истицей "А" В 2008 году договор найма был перезаключен на период работы в регистрационной палате. 22 декабря 2011 году ООО «НЖКС» заключило с "А" договор найма служебного жилого помещения *№ обезличен*, договор заключен на время трудовых отношений с МУЗ «ЦРБ».

На основании решения № 29 от 8 апреля 2013 года, заместителя начальника управления социальных программ, "А", вместе с сыновьями "Б" и "В" была признана малоимущей семьей, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Распоряжение Администрации МО г.Надым№36-р от 02 февраля 2012 года дом №17 в/г СУ-934 г.Надыма признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список очередников), тем более от времени включения в список внеочередников. В данной статье нет указаний на представление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Отсутствие в законе указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно, после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего правила о предоставлении жилых помещений в порядке очередности в отношении лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Таким образом доводы отзыва со ссылкой на ст.86 ЖК РФ, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются на условиях договора социального найма только в случае, если занимаемое жилое помещение, в отношении которого принято решение о сносе, гражданин занимает на условиях договора социального найма, несостоятельны, поскольку в данном случае речь идет не о выселении истца и его семьи органом местного самоуправления из непригодного для проживания жилого помещения, а, напротив, о предоставлении истцу иного жилого помещения вне очереди, порядок и основания предоставления такого жилого помещения регламентируются ст.57 ЖК РФ.

Также суд не может принять доводы ответчика об отсутствии финансовых возможностей для предоставления истцу жилого помещения вне очереди со ссылкой на окружную жилищную программу, поскольку законом (ч.3 ст.57 ЖК РФ) обязанность по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма возложена на орган местного самоуправления, то есть на Администрацию МО Надымский район, при этом сам способ исполнения этой обязанности ответчик вправе согласовать с истцом.

Так как ст.57 Жилищного кодекса РФ не ставит право истцов на внеочередное предоставление жилья в зависимость от поступления денежных средств на переселение в бюджет муниципального образования Надымский район в рамках ранее действующего законодательства, так и времени приобретения жилых помещений с последующей передачей в собственность муниципальных образований в рамках действующего в настоящее время законодательства.

В соответствии с требованиями ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании ст. 33 Устава муниципального образования Надымский район, ст. 31 Устава муниципального образования город Надым, решения Районной Думы муниципального образования Надымский район от 19.03.2012 года № 123 «Об исполнении полномочий», решения Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 19.03.2012 года № 8 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 26.09.2011 года № 164», решения Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 06.04.2012 года № 13 «О ликвидации Администрации муниципального образования город Надым», Постановления от 12.04.2012 года № 137 «Об исполнении полномочий Администрации муниципального образования город Надым» Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.

Мероприятия по отселению граждан из жилого помещения проводятся согласно Порядку реализации мероприятий по приобретению жилых помещений в собственность Ямало-Ненецкого автономного округа с последующей передачей в собственность муниципальных образований для предоставления гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в составе окружной долгосрочной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы, утвержденному Постановлением Правительства ЯНАО от 27.01.2011 № 27-П.

Согласно п. 1 Порядка реализации мероприятий по предоставлению граждан, переселяемых из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, Порядок регулирует механизм взаимоотношений исполнительных органов государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, органов местного самоуправления муниципальных образований в автономном округе в рамках мероприятий по приобретению жилых помещений в собственность автономного округа с последующей передачей в собственность муниципальных образований в автономном округе для предоставления гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в составе окружной долгосрочной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы на территории автономного округа.

В рамках настоящего Порядка жилищный фонд, непригодный для проживания – это многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, а также дома, признанные непригодными для проживания и подлежащими сносу в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до вступления в силу указанного постановления Правительства Российской Федерации.

В силу п. 7 Порядка реализации мероприятий по предоставлению граждан, переселяемых из жилищного фонда, признанного непригодным для проживании, на основании сводной потребности департамент строительства и жилищной политики осуществляет приобретение жилых помещений в собственность автономного округа, в том числе по договорам долевого участия в строительстве, и после завершения процедуры государственной регистрации права собственности автономного округа на приобретённые жилые помещения направляет в департамент имущественных отношений автономного округа документы для включения указанных жилых помещений в реестр объектов государственного жилищного фонда автономного округа.

В соответствии с п. п. 9, 10, 11 Порядка реализации мероприятий по предоставлению граждан, переселяемых из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на основании информации, полученной из департамента имущественных отношений, департамент строительства и жилищной политики формирует и направляет в департамент имущественных отношений перечень жилых помещений, подлежащих передаче в собственность соответствующих муниципальных образований для предоставления гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Департамент имущественных отношений в установленном порядке осуществляет передачу в муниципальную собственность жилых помещений по перечню, указанному в пункте 9 настоящего Порядка.

Переселение граждан в приобретённые жилые помещения из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с действующим жилищным законодательством и утверждённым перечнем жилых помещений.

На основании изложенного, исковые требования о возложении обязанности на Администрацию МО Надымский район о предоставлении семье "А","Б" и "В" жилого помещения вне очереди подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "А" - удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования Надымский район предоставить вне очереди "А" на состав семьи из трех человек :"А", "Б" и "В" благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма в г. Надым, отвечающее установленным санитарным требованиям и общей площадью не менее установленной нормы.

Решение может быть обжаловано в суд Ямал – Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19 ноября 2013 ноября 2013 года путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья: Антонова В.А.

Секретарь суда____________

ДЕЛО№2-1502/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Антоновой В.А. при секретаре Ереминой Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Беличко А.А. к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Беличко А.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Надымский район о предоставлении жилого помещения вне очереди в связи с тем, что дом в котором расположено ее квартира признан непригодным для проживания аварийным и подлежащим сносу, а она состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Решением Надымского городского суда от 15 ноября 2013 года исковые требования Беличко А.А. были удовлетворены и на Администрацию МО Надымский район была возложена обязанность по предоставлению Беличко А.А. вне очереди жилого помещения в связи с признанием непригодным для проживания жилого дома<адрес> где расположена <адрес> в которой проживает Беличко А.А. с семьей по договору служебного найма жилого помещения.

Определением Надымского городского суда от 29 июня 204 года судебное решение от 15 ноября 2013 года о предоставлении Беличко А.А. вне очереди жилого помещения было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

При новом рассмотрении данного гражданского дела, истица и ее представитель Киселев М.С.изменили исковые требования и просили признать за истицей и членами ее семьи право пользование квартирой<адрес> на условиях договора социального найма. От требований о предоставлении вне очереди жилого помещения в порядке ст.39 отказались. Исковые требования мотивированны тем, что спорное жилое помещение было в 2005 году предоставлено мужу истицы "Б" по месту его работы в <данн...

...ые изъяты> и в связи с переселением из кв.<адрес>.Так как спорное жилое помещение относилось к государственной собственности и было предоставлено в связи с улучшением жилищных условий, то данное помещение могло быть предоставлено только по договору социального найма и заключение договоров найма и договора служебного найма жилого помещения юридического значения в данном случае не имеет.

В судебном заседании истица Беличко А.А. иск к Администрации МО Надымский район о признании права пользования <адрес> на условиях договора социального найма поддержала. В обоснование указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ее мужу "Б" по месту работы в <данные изъяты> впоследствии она с мужем развелась и

уже с ней заключали договора найма жилого помещения. В 2011 году заключили договор служебного найма жилого помещения как с работником <данные изъяты> где она работала <данные изъяты>. Других жилых помещений у ее семьи для проживания нет.

Представитель истицы Киселев М.С. поддержал исковые требования о признании права пользования спорной квартиры на условиях договора социального найма в связи с тем, что спорная квартира была получена по месту работы и в связи с улучшением жилищных условий, то есть на основании ЖК РФ о договоре социального найма.

Третьи лица на стороне истца, Беличко Е.О. и Беличко В.Е. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации МО Надымский район Антонов А.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал пояснив, что спорная квартира была предоставлена на условиях договора (коммерческого) найма впоследствии после присвоение квартире статуса служебного жилого помещения квартира была предоставлена истицы на время работы в <данные изъяты> что подтверждается договорами. Просил в иске отказать так как собственник спорного жилого помещения не принимал решения о предоставлении истцам спорной квартиры. Кроме этого стороной истца не предоставлено доказательств, что спорная квартира по месту работы была предоставлена в порядке очередности и в связи с улучшением жилищных условий. Полагает, что истец не приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика проверив доводы и возражения сторон, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что правоотношения сторон по пользованию спорного жилого помещения, а именно <адрес> в доме<адрес> возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ. Следовательно, при рассмотрении данного гражданского дела необходимо руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РФ.

<адрес> относится к объекту федерального жилищного фонда.

Согласно материалам дела на основании договора найма жилого помещения*№ обезличен* от 01 августа 2005 года <адрес> была предоставлена ООО «ГТЭР» (балансодержателем) мужу истицы "Б" на срок 11 месяцев на состав семьи Беличко А.А.-жена, сын Евгений Беличко и сын Беличко Владимир. Впоследствии краткосрочные договора найма жилого помещения неоднократно перезаключались также на 11 месяцев и 1 июня 2007 года краткосрочный найма жилого помещения был заключен с истицей как она пояснила в связи с тем, что "Б" не проживал в жилом помещении. После окончания договора найма жилого помещения№105 от 01.06.2007 года распоряжением *№ обезличен*

от 04.07.2008 года Администрации МО г.Надым <адрес> была отнесена к специализированному жилому фонду на основании доверенности ТУ Росимущество по ЯНАО от 23.08.2007 года.

После отнесения <адрес> к специализированному жилому фонду с истицей Беличко А.А. 22 декабря 2011 года был заключен договор*№ обезличен* найма служебного жилого помещения на период работы в <данные изъяты>

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истица Беличко А.А., сыновья Беличко Е.В. и Беличко В.О., бывший муж "Б" выехал и снялся с регистрационного учета.

Распоряжением Администрации №36-р от 02 февраля 2012 года дом<адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Право по пользованию жилым помещением <адрес> было оформлено как договор найма на срок 11 месяцев, наймодателем жилого помещения являлось предприятие балансодержатель государственного жилого фонда ООО «ГТЭР», ранее истцы также проживали по договору найма жилого помещения в <адрес> заключенным с наймодателем <данные изъяты> сроком на 11 месяцев.

Обстоятельства предоставления семье истца <адрес> в 2005 году по месту работы "Б" подтверждается копией трудовой книжки и сторонами не оспаривается.

Истцом не предоставлено доказательств, что на момент предоставления спорной квартиры их семья стояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ни по месту работы, ни по месту жительства.

Истица была поставлена на учет в муниципальном образовании как малоимущая нуждающаяся в жилых помещениях по договору социального найма на основании Распоряжения*№ обезличен* от 15.05.2013 года.

Распоряжением Администрации МО Надымский райн*№ обезличен* от 30 апреля 2014 года истица была снята с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма в связи с выявлением сведений, не соответствующих действительности., данное распоряжение истицей не оспорено.

По сведениям органов регистрации недвижимости истица не имеет на праве собственности жилых помещений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в

качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 49 ч.1 и ч.2 ЖК РФ действующий на момент вселения истца как члена семьи нанимателя "Б" в жилое помещение, жилые помещение предоставлялись малоимущим гражданам, состоящим в очереди на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Согласно ст. 49.ч 3 ЖК РФ-жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Исходя из положений ст. ст. 60 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является договор социального найма жилого помещения где одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, а другая сторона гражданин(наниматель).

Как было установлено в судебном заседании спорной жилое помещение является государственной собственностью ООО «ГТЭР» не был уполномочен ТУ Росимущество в ЯНАО на предоставление спорной квартиры на условиях договора социального найма, что стороной истца в судебном заседании не оспорено.

Кроме этого как было указано выше на основании доверенности ТУ Росимущество в ЯНАО спорная квартира отнесена к специализированному жилому фонду в 2011 году.

Статьей 56 ГПК РФ на стороны возлагается обязанность представить доказательства в обоснование своих доводов доказательства.

Судом не установлено, а истцом не представлены доказательства, подтверждающие возникновение у истицы в соответствии с действующим

законодательством, в порядке, предусмотренном ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Судом установлено, что органами местного самоуправления и федеральным органом в установленном порядке решение о предоставлении истице или ее мужу спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма не заключался. Спорное жилое помещение не предоставлялось мужу истицы в порядке очередности, по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено и стороной истца не оспорено, спорное жилое помещение было предоставлено на основании ст.683 ч.2 ГК РФ о договоре найма жилого помещения, заключенного на срок до 1 года, а в последствии на основании договора служебного найма жилого помещения.

Суд не может признать в качестве доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма доводы истицы, что спорное жилое помещение было предоставлено по месту работы, так как при наличии установленных судом обстоятельств предоставления жилого помещения не по основаниям, установленным жилищным законодательством о социальном найме, не порождает возникновение жилищных правоотношений по договору социального найма.

Из изложенного следует, что за истицей и членами ее семьи не может быть признано право пользования спорным жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма, следовательно, она не может быть признана нанимателем жилого помещения, с истцом не подлежит заключению договор социального найма на жилое помещение.

Таким образом, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований истицы Беличко А.А..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Беличко А.А, в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судЯНАО через Надымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 24 ноября 2014 года.

Председательствующий:

<данные изъяты>

№ 2-1801/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 21.09.2015г.

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Александровой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Надымский район к Беличко А.А., Беличко О.В., Беличко Е.О., Беличко В.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Администрация МО Надымский район, обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование иска, что в жилом помещении по адресу – <адрес> проживали ответчики, ответчик Беличко В.О. до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом помещении. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, отнесено к специализированному жилому фонду, было предоставлено Беличко А.А. по договору найма, заключенному с Администрацией МО город Надым 01.07.2008г., на период работы в Регистрационной палате города. В 2011г. с Беличко А.А. был заключен новый договор найма служебного жилого помещения и оказания жилищно-коммунальных услуг № 13 от 22.12.2011г., в квартиру были вселены также ответчики Беличко О.В., Беличко Е.О., Беличко В.О. Распоряжением Администрации МО город Надым от 02.02.2012г. дом <адрес> был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, регламентировано отселение граждан до 31.12.2016г., что является дополнительным основанием расторжения договора найма в силу ч.3 ст.687 ГК РФ. Согласно акту обследования от 30.04.2015г., спорное жилое помещение опечатано, в нем произведен демонтаж электропроводки, система водоснабжения отклю...

...чена, что также подтверждает факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении. Просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять ответчика Беличко В.О. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Можейко В.В. на удовлетворении иска настаивала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства применительно к ст.119 ГПК РФ, возражений против иска не представили, об отложении слушания дела не просили. Ответчик Беличко А.А. извещена по месту жительства в <адрес>.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – <адрес> является муниципальной собственностью МО город Надым, чьи интересы с 2012г. в связи с ликвидацией представляет Администрация МО Надымский район.

Согласно сведениям ОУМФС, в спорной квартире зарегистрирован Беличко В.О.; согласно акту обследования от 30.04.2015г., в доме <адрес>, в том числе и квартира <адрес>, квартиры опечатаны, произведен демонтаж электропроводки, система водоснабжения отключена; согласно поквартирной карточке на жилое помещение, ответчики были зарегистрированы в спорной квартире с 2006г., в 2014г. Беличко О.В. и Беличко Е.О. снялись с регистрационного учета по адресу <адрес> Беличко А.А. в 2015г. – <адрес>, ответчик Беличко В.О. сохраняет регистрацию в спорной квартире до настоящего времени.

Распоряжением Администрации МО город Надым № 36-р от 02.02.2012г., дом <адрес> был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, регламентировано отселение граждан до 31.12.2016г.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Решением Надымского суда от 18.11.2014г. в иске Беличко А.А. к Администрации МО Надымский район о признании права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Апелляционным определением от 02.02.2015г. суда ЯНАО решение Надымского суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Беличко А.А. – без удовлетворения.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, приведенное выше решение суда имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

Указанным решением суда установлено, что ответчик и ее семья проживают в спорном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения от 22.12.2011г., заключенного на период работы в МУЗ «Центральная районная больница».

В силу ст.ст.92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях являются одним из видов специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, ввиду прекращения трудовых отношений и переезда в другое место жительства ответчика Беличко А.А. договор найма служебного жилого помещения свое действие для ответчиков прекратил, в связи с этим, право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств объективно свидетельствует именно о постоянном характере выезда всех ответчиков из спорного жилого помещения ввиду длительности периода их непроживания в квартире и добровольном их отказе от прав и обязанностей по договору найма по отношению к спорному жилому помещению, поскольку суд установил, что ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из нее, при этом трое ответчиков самостоятельно снялись с регистрационного учета в жилом помещении, также с вопросом о закреплении права пользования квартирой в уполномоченные органы ответчики не обращались, не пытались обозначить свою заинтересованность в спорном жилом помещении, кроме того, дом признан аварийным и непригодным для проживания, в нем отключены коммуникации, проживание невозможно.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчик Беличко В.О. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор № 13 от 22.12.2011г. найма служебного жилого помещения по адресу – <адрес>, расторгнутым.

Признать Беличко А.А., Беличко О.В., Беличко Е.О., Беличко В.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>

Снять Беличко В.О. с регистрационного учета по адресу – <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме 25.09.2015г.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 25.09.2015г.

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1801/2015 том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.