Белик Герман Николаевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года город Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.,

с участием истца Белик Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-524/2019 по иску Белик Г.Н. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* Право собственности зарегистрировано *дата скрыта*. Земельный участок находится в его пользовании с *дата скрыта* года. Жилой дом был приобретен его супругой по договору купли-продажи у Иркутского леспромхоза в *дата скрыта* году. В *дата скрыта* доли перешла ему по наследству. Земельный участок под жилым домом не оформлен. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Участок огорожен.

Истец указывает на то, что в целях оформления земельного участка в административном порядке он обратился в Администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. Письмом администрации от *дата скрыта* *номер скрыт* в утверждении схемы расположения земельного участка отказано ввиду несоответствия предельному максимальному размеру (0,2500 га) земельных участков для индивидуальн...

...ой жилой застройки зоны ЖЗ 104.

Просил суд признать право собственности право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Истец Белик Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дополнил, что участок в таких границах существует с *дата скрыта* года, до принятия акта предельных нормах земельных участках.

Представитель Администрации Шелеховского муниципального района Гордеева М.Н., действующая на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53-54 ГПК РФ в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, в которых указала, что против удовлетворения требований истца не возражает.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом. Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно позиции Европейского суда по правам человека судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд, то есть судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом, обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившимся в суд.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом достоверно установлено, что на основании договора купли – продажи от *дата скрыта* ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: *адрес скрыт*.

ФИО1 умерла *дата скрыта*. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Белик Г.Н. как переживший супруг вступил в наследство на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

Справкой от *дата скрыта*, выданной Администрацией Подкаменского сельского поселения подтверждается, что Белик Г.Н. действительно имеет в пользовании домовладение и прилегающий к нему земельный участок, по адресу: *адрес скрыт* с *дата скрыта* года.

Так, ст.15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.ъ

Судом установлено, что *дата скрыта* *номер скрыт* в утверждении схемы расположения земельного участка истцу отказано ввиду несоответствия предельному максимальному размеру (0,2500 га) земельных участков для индивидуальной жилой застройки зоны ЖЗ 104.

Однако данные ПЗЗ были приняты и утверждены много позже, лишь в *дата скрыта* году, тогда как истец пользуется земельным участком с *дата скрыта* года, в границах, которые сложились еще до принятия ПЗЗ. Следовательно, при принятии Правил землепользования и застройки факт выделения земельного участка с определенной целью должен был быть учтен.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что до настоящего времени истец пользуется земельным участком по его назначению, в связи с чем, требования являются обоснованными, доказанными и подлежащие удовлетворению.

Нормами Земельного законодательства, в частности ст.59 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом, бесспорно, установлено, что истец пользуется земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования заявленные истцом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,223 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белик Г.Н. к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Белик Г.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья О.С. Махмудова