Белобородкина Мария Александровна

УИД 34RS0022-01-2025-000272-30

Дело № 2-279/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котельниково 02 июля 2025 г.

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Лапиной И.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Белавиной В.С.,

с участием истца Пашуткиной Н.Е. и её представителя Куниной И.Ю., ответчика Генералова С.А., представителя ответчика администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области Чубаровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашуткиной Н. Е. к Белобородкину А. В., Белобородкиной М. А., Генералову С. А., администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Пашуткина Н.Е. обратилась в суд с иском к Белобородкину А.В., Белобородкиной М.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ у Белобородкина А.В. и Белобородкиной М.А. за <данные изъяты> рублей она приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме между ними не заключался.

После получения от истца денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, Белобородкин А.В. передал ей ключи от дома, а также документы на него и пояснил, что от его имени договор купли-продажи будет подписывать Аненков А.И., которому ...

...он ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность, а они с женой уезжают на постоянное место жительства в другой регион.

Однако после отъезда ответчиков из города Котельниково представитель Белобородкина А.В. - Аненков А.И. сказал, что тоже собирается уезжать и что для совершения сделки нужно оформить доверенность на истца, что они и сделали после того, как были оформлены документы на земельный участок по <адрес>. Нотариусом города Котельниково Волгоградской области Серовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ была удостоверена доверенность реестровый номер №, согласно которой полномочия по выданной ему Белобородкиным А.В. доверенности он в порядке передоверия передал истцу. Никто истца не поставил в известность о том, что по этой доверенности она сама себе домовладение продать не может. Об этом ей стало известно лишь при обращении к риэлтору, который должен был оформить договор купли-продажи. Она несколько раз пыталась выйти на связь с ответчиком с тем, чтобы решить вопрос с заключением договора купли-продажи на жилой дом, а также оформлением новой доверенности, однако безуспешно.

С 2002 года она стала владеть и пользоваться спорным домовладением как своим собственным, считая себя его полноправной хозяйкой, уплачивала арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки, а также налог на имущество на основании налоговых уведомлений, приходивших на имя Белобородкина А.В.

С ДД.ММ.ГГГГ - даты, когда истцом были переданы Белобородкину А.В. денежные средства за спорный жилой дом и по настоящее время она открыто, непрерывно владеет им как своим собственным, несёт бремя его содержания. За указанный период времени ни Белобородкин А.В., никакое иное лицо не предъявляли свои права на дом и не проявляли к нему интереса.

В 2025 году она обратилась к юристу за консультацией, в ходе которой ей стало известно о том, что жилой дом, расположенный в <адрес>, снят с кадастрового учёта, а на земельный участок, расположенный по этому же адресу, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности с записью регистрации в ЕГРН №.

Указывая на то, что договор купли-продажи между нею и Белобородкиным А.В. в письменной форме не заключался, но состоялась фактическая передача денежных средств от покупателя продавцу, истец, с учётом уточнений, просит суд:

признать за Пашуткиной Н.Е. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, бани под литерой Г площадью <данные изъяты> кв. м, сарая под литерой Г1 площадью <данные изъяты> кв. м, сарая под литерой Г2 площадью <данные изъяты> кв. м, туалета под литерой II, погреба под литерой III, в силу приобретательной давности;

признать недействительным постановление администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно»;

прекратить право собственности Генералова С.А. на земельный участок из категории земель населённых пунктов с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №;

признать недействительным акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершённого строительства при выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Пашуткина Н.Е. и её представитель Кунина И.Ю. в судебном заседании исковые требования в уточнённом виде поддержали, просили удовлетворить. Представитель истца пояснила, что факт не проживания истца в спорном домовладении правового значения не имеет. В 2024 году истец перенесла две офтальмологических операции, вследствие чего земельный участок зарос травой. Налоги на имущество оплачивала истец до 2020 года, с 2021 года налоги оплачивал Белобородкин А.В. В домовладении периодически проживал сын истца, знакомая пользовалась земельным участком как дачным. Истец указывала на то, что платила арендную плату администрации за пользование земельным участком.

Ответчик Белобородкина М.А., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Белобородкин А.В., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

03 июня 2025 года в порядке части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в рассмотрении дела в качестве ответчиков привлечены Генералов С.А. и администрация Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

Ответчик Генералов С.А. в судебном заседании разрешение требований истца оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области Чубарова Я.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку доказательств несения истцом бремени по содержанию недвижимого имущества, а также давностного владения не представлено. Указала на то, что Пашуткина Н.Е. действительно производила платежи по договору аренды земельного участка, но это не доказывает факта предприятия усилий по сохранности дома со стороны истца.

03 июня 2025 года судом на основании положений статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Волгоградской области и ППК "Роскадастр" (филиал).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Волгоградской области и ППК "Роскадастр" (филиал) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО16 и ФИО9, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по договору, удостоверенному Кривко А.М., нотариусом Котельниковского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Белобородкин А.В. приобрёл в собственность жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. На копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о том, что право собственности зарегистрировано в Котельниковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №.

На основании постановления главы администрации Котельниковского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Белобородкину А.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и Белобородкиным А.В. заключён договор № аренды земельного участка, по которому арендодатель предоставляет арендатору в пользование за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ у Белобородкина А.В. и Белобородкиной М.А. за <данные изъяты> рублей она приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме между ними не заключался. После получения от истца денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, Белобородкин А.В. передал ей ключи от дома, а также документы на него и пояснил, что от его имени договор купли-продажи будет подписывать Аненков А.И., которому он ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность, а они с женой уезжают на постоянное место жительства в другой регион. При этом факт совершения сделки купли-продажи подтверждается распиской в получении денежных средств Белобородкиным А.В. от Пашуткиной Н.Е. С ДД.ММ.ГГГГ - даты, когда истцом были переданы Белобородкину А.В. денежные средства за спорный жилой дом и по настоящее время она открыто, непрерывно владеет им как своим собственным, несёт бремя его содержания.

Суду представлена копия указанной расписки, в которой указана сумма в размере 25 000 рублей, расписка датирована ДД.ММ.ГГГГ. В расписки буквально указано следующее: «Белобородкин А.В. в присутствии свидетелей Аненкова А.И. и ФИО11 деньги в сумму двадцати пяти тысяч получил полностью за проданный дом с приусадебным участком и надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>, от Пашуткиной Н.Е.» В расписке имеются подписи сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом приведённого акта толкования, возможность признания за лицом права собственности в силу приобретательной давности может иметь место только при совокупности таких обстоятельств как добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, он изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. В разделе «Регистрация права собственности» указан Белобородкин А.В. по договору купли-продажи, удостоверенному Котельниковской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен новый технический паспорт. Площадь дома составляет <данные изъяты>. м, инвентарный №. В разделе «Сведения о принадлежности» также указан Белобородкин А.В.

В материалах дела имеется копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Белобородкин А.В. уполномочивает Аненкова А.И., в том числе, заключить и подписать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка или без него, а также выполнять все действия, связанные с данным поручением. Доверенность выдавалась сроком на три года с правом передоверия.

Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверена нотариусом г. Котельниково Волгоградской области Серовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в реестре за номером №.

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу пункту 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (пункт 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными (пункт 1 статьи 973 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 974 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

В силу пункта 1 статьи 975 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

На основании данной доверенности Аненковым А.И. был поставлен на учёт спорный земельный участок.

При этом, доверенность выдана ранее составления расписки, представленной истцом, по которой ответчик Белобородкин А.В. самолично принял денежные средства.

Статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что указанная расписка не свидетельствует о том, что денежные средства приняты Белобородкиным А.В. от Пашуткиной Н.Е. именно в счёт оплаты стоимости недвижимого имущества истцом. В расписке не сказано о том, что именно Пашуткина Н.Е. приобретает спорную недвижимость.

Более того, ответчик не мог продать истцу земельный участок, который он взял в аренду у местной администрации. Также в инвентарном деле на жилой <адрес> имеется справка, которая выдавалась Пашуткиной Н.Е., действовавшей по доверенности от Белобородкина А.В., гласящая о том, что сараи под литерами Г, Г1, Г2, баня под литерой Г не узаконены в связи с нарушением правил застройки.

Истцом представлена копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Анненков А.И. в порядке передоверия полномочий по доверенности от Белобородкина А.В. уполномочивает Пашуткину Н.Е., в том числе, заключить и подписать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка или без него, а также выполнять все действия, связанные с данным поручением. Доверенность выдавалась сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверена нотариусом г. Котельниково Волгоградской области Серовой Л.А. и зарегистрирована в реестре за номером №.

При этом суд обращает внимание на то, что Белобородкин А.В. выдавал доверенность Аненкову А.И., но не Анненкову А.И.

В силу пункту 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В любом случае Пашуткина Н.Е. не могла совершить сделку от имени Белобородкина А.В. в свою пользу, что противоречило было положениям статей 182, 185, 971 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данная позиция согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, что подтверждается, в частности, определением Судебной коллегии по гражданским делам от 06 апреля 2021 года № 49-КГ21-7-К6 и определением Судебной коллегии по гражданским делам от 04 июля 2023 года № 24-КГ23-5-К4 (УИД 01RS0002-01-2021-001282-82).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что её родители проживали по адресу: <адрес>. Истца видела на земельном участке, двор был ухоженный. В дом не заходила. С начала 2000-х годов и до настоящего времени истец косит траву. Пашуткина Н.Е. жила в спорном домовладении сразу после приобретения. Затем там проживал её сын. Она не видела, чтобы дом ремонтировали. Дом находится в том состоянии, в каком был до приобретения.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что проживает на <адрес>, недалеко от спорного домовладения, с 2005 года. В спорном домовладении в 2005 году проживал сын Пашуткиной Н.Е., который ухаживал за земельным участком. Затем там жили квартиросъёмщики. Она не видела, велось ли на спорном земельном участке какое-либо строительство. Проживала ли в домовладении истец – не может пояснить. Свидетель была в спорном жилом доме в 2010 году, там было электричество, топилась русская печь. Воду брали у соседей.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом; об обстоятельствах, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, сторонами также не заявлено.

В данном случае судом, с учётом представленных в деле доказательств, не установлено совокупности предусмотренных законом условий для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, суду не представлено доказательств того, что истец осуществляла владение спорным имуществом как своим собственным в течение предусмотренного законом срока давности. Более того, истец при подаче иска указала, что зарегистрирована и фактически проживает по другому адресу: <адрес>.

Суду представлены чеки, квитанции об оплате коммунальных услуг, имущественных налогов и арендной платы земельный участок. Все указанные платёжные документы оформлены на Белобородкина А.В., при этом не во всех из них в качестве непосредственного плательщика указана Пашуткина Н.Е.

По сообщению МУП "Водоканал" Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, заведён лицевой счёт на Белобородкина А.В., оказание услуг по холодному водоснабжению не осуществляется из-за отсутствия подключения данного жилого помещения к линиям центрального водоснабжения. С заявлением о подключении к централизованной системе водоснабжения по указанному адресу никто не обращался.

По сообщению ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград" от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес>, к сети газоснабжения не подключено, поставка газа не осуществляется.

По сообщению ПАО "Волгоградэнергосбыт" от ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счёту по адресу: <адрес>, нет задолженности по оплате коммунальной услуги электроснабжение. Последний платёж поступил в январе 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией составлен акт № осмотра жилого дома по адресу: <адрес>, в котором указано, что дом находится в аварийном ветхом состоянии и фактически прекратил своё существование на территории Котельниковского городского поселения. К акту прилагаются фотографии земельного участка, самого домовладения и внутренней обстановки жилого помещения, которые опровергают довод истца о том, что она владела и пользовалась спорным домовладением как своим собственным. Домовладение выглядит ветхим и заброшенным. Внутри жилого помещения беспорядок, предметы мебели и домашней обстановки отсутствуют, косметический и капитальный ремонт давно не производились. Кроме того, на снимках отчётливо просматривается разрешение печи, что вкупе с сообщением ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград" об отсутствии подключения домовладения к сети газоснабжения свидетельствует о невозможности проживания в помещении в холодное время года.

На основании данного акта жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание, что совокупность обстоятельств, необходимых в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и баню под литерой Г площадью <данные изъяты> кв. м, сарай под литерой Г1 площадью <данные изъяты> кв. м, сарай под литерой Г2 площадью <данные изъяты> кв. м, туалет под литерой II, погреб под литерой III, не доказана, то оснований для удовлетворения иска Пашуткиной Н.Е. не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Пашуткиной Н. Е. к Белобородкину А. В., Белобородкиной М. А., Генералову С. А., администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - оставить без удовлетворения.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Лапина