Белоконева Татьяна Николаевна

Дело № 2-2314/2023

23RS0025-01-2023-002980-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 13 декабря 2023 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Халепа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Валентины Михайловны к Белоконевой Татьяне Николаевне об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

истец обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом. В обосновании исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между Макаровой В.М. и Белоконевой Т.Н., был заключен договор купли - продажи, на основании которого истец приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На момент сделки земельный участок с кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности продавцу Белоконевой Т.Н., что подтверждается выпиской Росреестра. По условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи, истцу переходит за плату в собственность земельный, общей площадью 362 кв.м., свободный от строений, имеющий выход на <адрес>, а в собственности продавца Белоконевой Т.Н. остается земельный участок, общей площадью 385 кв.м., на котором расположен дом с кадастровым номером №, имеющий свободный выход на <адрес> договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Макарова В.М. уплатила продавцу Белоконевой Т.Н. оговоренную договором сумму в размере 100 000 рублей. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, является безусловным и легальным основанием приобретения мной права собственности на земельный участок, общей площадью 362 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым ...

...номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Существенные условия договора купли-продажи Сторонами сделки были выполнены в полном объеме. При таких обстоятельствах, данную сделку следует признать действительной, так как я внесла установленную договором сумму за продажу недвижимого имущества и выполнила все условия договора. Стороны должны добросовестно исполнять договорные обязательства. Белоконева Т.Н. необоснованно уклоняется от исполнения обязательств по договору, а именно от государственной регистрации заключенного между сторонами договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласна, что подтверждается заявлением.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска и его принятие судом, позволяет вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в дальнейшем собирании доказательств по делу.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушают права, законные интересы других лиц, суд считает его подлежащим принятию.

Руководствуясь статьями 173, 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Макаровой Валентины Михайловны к Белоконевой Татьяне Николаевне об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении объектом недвижимого имущества - земельным участком, общей площадью 362 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, приобретенного мной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Белоконевой Т.Н., следующим образом:

Признать за мной Макаровой Валентиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 15,99 м., от т.2 до т.3 - 11,46 м., от т.3 до т.4 - 13,29 м., от т.4 до т.5 - 25,75 м., от т.5 до т.6 - 0,77 м., от т.6 до т.1 - 13,51 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 15,99 м., от т.2 до т.3 - 11,46 м., от т.3 до т.4 - 13,29 м., от т.4 до т.5 - 25,75 м., от т.5 до т.6 - 0,77 м., от т.6 до т.1 - 13,51 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 15,99 м., от т.2 до т.3 - 11,46 м., от т.3 до т.4 - 13,29 м., от т.4 до т.5 - 25,75 м., от т.5 до т.6 - 0,77 м., от т.6 до т.1 - 13,51 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Признать за Белоконевой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 385 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 5,84 м., от т.2 до т.3 - 8,60 м., от т.3 до т.4 - 14,76 м., от т.4 до т.5 - 13,63 м., от т.5 до т.6 - 15,73 м., от т.6 до т.7 - 15,04 м., от т.7 до т.1 - 13,29 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 385 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 5,84 м., от т.2 до т.3 - 8,60 м., от т.3 до т.4 - 14,76 м., от т.4 до т.5 - 13,63 м., от т.5 до т.6 - 15,73 м., от т.6 до т.7 - 15,04 м., от т.7 до т.1 - 13,29 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 385 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, в границах от т.1 до т.2 - 5,84 м., от т.2 до т.3 - 8,60 м., от т.3 до т.4 - 14,76 м., от т.4 до т.5 - 13,63 м., от т.5 до т.6 - 15,73 м., от т.6 до т.7 - 15,04 м., от т.7 до т.1 - 13,29 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Прекратить за Белоконевой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 747 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома-з.у. в пользовании, кадастровый номер №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нём, внесения соответствующих сведений и изменений в данные государственного учёта недвижимости об указанных выше объектах недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения суда.

Судья К.Г. Распопов

Дело№2-967/2023

91RS0004-01-2023-000750-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, в котором просит:

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей № копеек за период с № по № проценты ха пользование чужими денежными средствами с № по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств, расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере № рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами был заключен договор займа на сумму № долларов США, срок возврата займа определен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской, написанной собственноручно ответчиком, однако до настоящего времени сумма займа не возвращена истцу, в связи с чем она вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно уведомлялся судебным извещением, направленным по адресу регистрации: <адрес> ул. <адрес>, почтовое о...

...тправление с почтовым идентификатором № возвращено за истечением срока хранения.

В силу требований ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд на основании ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства, поскольку на это имеется согласие истца.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Из расписки ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она взял на себя обязательства по возврату ФИО2 денежных средств в сумме № долларов США до ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований обязательно должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства - недопустим.

Статьей 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязывается возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, а, следовательно, без подтверждения факта передачи денег договор займа не может считаться заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Пунктом 2 статьи 808 ГК РФ предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Названной правовой нормой предусмотрено требование к содержанию расписки или иного документа: подтверждение в них факта передачи денег или вещей, являющихся предметом договора займа.

Данное обязательное требование обусловлено тем, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, а, следовательно, без подтверждения факта передачи денежных средств договор займа не может считаться заключенным. Кроме того, существо обязательств по договору займа указано в первом абзаце той же статьи, согласно которому, по такому договору одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Исходя из этого, содержание расписки или иного документа, предусмотренных пунктом 2 статьи 808 ГК РФ должно позволять установить характер обязательства, возникшего в связи с передачей денежной суммы.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу приведенных норм закона для квалификации отношений сторон как заемных необходимо установить соответствующий характер обязательства, включая достижение между ними соглашения об обязанности ответчика возвратить истцу денежные средства, указанные в расписке.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из общего правила распределения обязанностей по доказыванию следует, что обязанность доказать факт заключения договора займа возлагается на истца.

Представленная в дело расписка ФИО3, исходя из буквального толкования содержащихся в ней слов и выражений, содержит данные о том, что ответчик взял на себя обязательство возвратить истцу денежные средства в сумме 2500 долларов США в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, расписка свидетельствует о заемном характере денежных средств, полученных ответчиком, и указание на обязательство ответчика возвратить их истцу, в связи с чем суд принимает ее в качестве доказательства, подтверждающего наличия между сторонами заключенного договора займа.

По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль (п. 1 ст. 317 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем согласно п. 2 ст. 317 Гражданского кодекса РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях (валюта платежа) в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (валюта долга). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон (пункт 27 постановления).

Иностранная валюта может выступать в качестве средства платежа в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом, или в установленном законом порядке.

В представленной расписке сумма возврата денежных средств определена № долларов США.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что сумма основного долга составляет № долларов США, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере № долларов США в рублях по курсу, установленному Центральным Банком на дату фактического платежа, а не в рублях как просит истец, в связи с чем иск в этой части подлежит частичному удовлетворению.

В части требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Однако, принимая во внимание, что ключевая ставка Банка России представляет собой процентную ставку по операциям предоставления Банком России коммерческим банкам краткосрочных кредитов на аукционной основе, размер процентов, уплачиваемых за нарушение денежного обязательства, валютой долга которого является иностранная валюта, должен определяться с учетом аналогичных показателей и исчисляться исходя из средних процентных ставок в валюте долга.

Учитывая, что денежные средства по расписке были переданы в долларах США, проценты за пользование чужими денежными средствами, на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда денежное обязательство выражено в соответствии с пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляются на сумму в иностранной валюте (условных денежных единицах), выражаются в этой валюте (условных денежных единицах) и взыскиваются в рублях по правилам пункта 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определяя период, за который подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит периода с 31.12.2022г.( день истечения срока возврата денежных средств, указанный в расписке) по ДД.ММ.ГГГГг. (дата рассмотрения дела судом)

Таким образом, начиная с № года по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет № долларов США по курсу Центрального Банка ФИО1 Федерации на день фактического платежа, исходя из следующего расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ долларов США.

Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда за пользование займом, в указанной части решение суда основано на положениях пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определяя размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в рублях в сумме эквивалентной № долларам США, то есть по официальному курсу 211636 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме № долларов США в рублях по курсу, установленному Центральным Банком на дату фактического платежа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № долларов США по курсу Центрального Банка ФИО1 Федерации на день фактического платежа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда за пользование займом в сумме № долларов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день фактического платежа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ксендз И.С.