Белоножко Олег Генадьевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО5

с участием истца Белоножко ФИО10.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоножко ФИО8 к Нагиевой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белоножко ФИО11. обратился с иском в суд к Нагиевой ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2009 году им был приобретен земельный участок, общей площадью 832 кв.м. у ФИО6 ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке строение, ранее расположенного на нем жилого дома, отсутствовало. Его право собственности на данный земельный участок зарегистрировано <дата>. В 2013 году на указанном земельном участке им был построен индивидуальный жилой дом. Его право собственности на жилой дом зарегистрировано <дата>. <дата> на его адрес: <адрес> пришло письмо из ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> и ЕАО с постановлением, из которого он узнал, что по его адресу зарегистрирован ответчик ФИО6 ФИО2. Ответчик в жилом доме не проживает, право собственности на жилой дом не имеет, право пользования жилым домом не приобретала. После постройки истцом дома и ввода в его эксплуатацию, ответчик в жилое помещение не вселялась и никогда не проживала. Ее личных вещей в доме нет и никогда не было. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.Ответчик членом его семьи не является. ...

...Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права и законные интересы как собственника. Просил удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Белоножко ФИО12. поддержал заявленные требования. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик ФИО6 ФИО2 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.

Судом установлено, что <дата> между ФИО6 ФИО3 и Белоножко ФИО13. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано <дата> в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и ЕАО.

Согласно акту обследования недвижимости КГУП «<адрес>инвентаризация» <адрес> филиала от <дата>, выявлен факт сноса объекта недвижимости жилого дома по адресу: <адрес>.

<дата> истцу Белоножко ФИО14. администрацией городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата>, Белоножко ФИО15. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из адресной справки адресно-справочной работы УБМ УМВД России по <адрес> от <дата> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с <дата> ФИО6 ФИО2.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО6 ФИО2 не являлась и не является членом семьи Белоножко ФИО16., в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, ее личных вещей в спорном жилом помещении нет.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик не приобрела равное с собственником Белоножко ФИО17. право пользования принадлежащим последнему на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратила такое право, что не предполагает сохранение за ней право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком Нагиевой ФИО2 пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белоножко ФИО18 - удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес> Азербайджанской ССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> Азербайджанской ССР с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято 16.11.2021