Беляевская Консуэла Александровна

Дело № 2-2924/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Волгоград

Центральный районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Худяковой С.В.,

с участием представителя истца Кредитного потребительского кооператива «Корвет» - Цыбулина Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Корвет» к Белявской К. А. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Корвет» обратилась в суд с иском к Белявской К.А. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Корвет» и пайщиком кооператива Белявской К.А. был заключен договор займа №....

В соответствии с п. 1.1 договора займа, займодавец предоставляет заемщику заем в размере – 453026 руб. 00 коп., сроком на 12 месяцев считая от даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты за пользование займом в порядке, установленном настоящим договором.

Как следует из п. 1.3 договора займа, заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в собственность: комната, назначение: жилое, площадь 19,1 кв.м., этаж 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, .... Данный объект принадлежит на праве собственности Казаченко Т.Н., что подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрирова...

...нный правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... Указанная выписка выдана на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4 часть №... жилого дома, как предмет залога оценена сторонами по соглашению в 453026 руб. 00 коп.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека в силу закона комнаты (п. 1.5 договора о залоге).

Согласно п.2.1 заем предоставляется заемщику путем предоставления всей суммы займа на расчетный счет №... открытый в отделении №... Сбербанка России г. Волгограда в день подписания настоящего договора.

Датой фактического предоставления займа и отчета срока начисления процентов по нему является дата подписания настоящего договора займа (п.2.2. договора займа).

Как следует из п.3.1 заемщик обязуется возвратить займодавцу полученные от него по договору денежные средства в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.2 за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 42% годовых. Уплата процентов производится заемщиком путем внесения наличных или без наличных денежных средств, в кассу или на расчетный счет займодавцу ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Проценты, предусмотренные договором, начисляются с остаточной суммы займа, т.е. от размера задолженности заемщика, непогашенной на момент уплаты процентов.

При нарушении срока возврата займа, предусмотренного п.п. 3.1 договора заемщик обязан уплатить займодавцу пени из расчета размера ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора в процентах годовых, от суммы непогашенной задолженности в части основного долга за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения займа до его фактического возврата займодавцу (п. 3.3 договора).

Как следует из п. 3.4 договора займа, при нарушении сроков погашения процентов за пользование займом, предусмотренных п.п. 3.2 договора, на них начисляются штрафные санкции из расчета размера ключевой ставки ЦБ РФ на заключение договора в процентах годовых от непогашенной суммы процентов до полной выплаты просрочки, при этом проценты за соответствующий период нарушения начисляются. В случае, если заемщик нарушает срок выплаты процентов, предусмотренных настоящим договором, более чем на 30 календарных дней, займодавец имеет право расторгнуть договор, потребовав от заемщика возврата полной суммы задолженности по договору в течение 5 календарных дней.

Однако Белявская К.А. в нарушение условий договоров займа возврат полученных от истца денежных средств не произвела, в связи с чем Кредитный потребительский кооператив «Корвет» обратился в суд.

Согласно расчету истца, задолженность Белявской К.А. на ДД.ММ.ГГГГ перед КПК «Корвет» составила в размере – 549282 руб. 16 коп. из которых: задолженность по основному долгу в размере – 453026 руб. 00 коп., проценты – 88098 руб. 04 коп., штрафные санкции – 8158 руб. 12 коп.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с Белявской К.А. в пользу кредитного потребительского кооператива «Корвет» проценты по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 549 282 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме – 8693 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере – 15 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: комнату, назначение жилое, площадь общая: 19,1 кв.м., этаж: 1, адрес: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., определив способ реализации продажа с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере – 453026 руб. 00 коп.

Представитель истца Кредитного потребительского кооператива «Корвет» - Цыбулин Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Белявская К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации согласно ответа на запрос ОАСР УВМ Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... и Ленинградской области: 188643, Ленинградская область, ..., ул. ... (л.д. 39).

Письменные уведомление заблаговременно направленное почтовым отправлением в адрес ответчика осталось невостребованным и возвращено в суд за истечением срока хранения.

По правилам п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу. Которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. №... «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч.1 ГК РФ» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, ИП или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленных в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как разъяснено в п.68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, с учетом приведенных норм и правовой позиции Пленума Верховного суда РФ ответчик Белявская К.А. считается извещенной о времени и месте слушания настоящего дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ регламентировано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Как следует из ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Корвет» и пайщиком кооператива Белявской К.А. был заключен договор займа №... (л.д. 6-8).

В соответствии с п. 1.1 договора займа, займодавец предоставляет заемщику заем в размере – 453026 руб. 00 коп., сроком на 12 месяцев считая от даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты за пользование займом в порядке, установленном настоящим договором.

Как следует из п. 1.3 договора займа, заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в собственность: комната, назначение: жилое, площадь 19,1 кв.м., этаж 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, .... Данный объект принадлежит на праве собственности Казаченко Т.Н., что подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... Указанная выписка выдана на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4 часть №... жилого дома, как предмет залога оценена сторонами по соглашению в 453026 руб. 00 коп.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека в силу закона комнаты (п. 1.5 договора о залоге).

Согласно п.2.1 заем предоставляется заемщику путем предоставления всей суммы займа на расчетный счет №... открытый в отделении №... Сбербанка России г. Волгограда в день подписания настоящего договора.

Датой фактического предоставления займа и отчета срока начисления процентов по нему является дата подписания настоящего договора займа (п.2.2. договора займа).

Как следует из п.3.1 заемщик обязуется возвратить займодавцу полученные от него по договору денежные средства в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 42% годовых. Уплата процентов производится заемщиком путем внесения наличных или без наличных денежных средств, в кассу или на расчетный счет займодавцу ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Проценты, предусмотренные договором, начисляются с остаточной суммы займа, т.е. от размера задолженности заемщика, непогашенной на момент уплаты процентов.

При нарушении срока возврата займа, предусмотренного п.п. 3.1 договора заемщик обязан уплатить займодавцу пени из расчета размера ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора в процентах годовых, от суммы непогашенной задолженности в части основного долга за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения займа до его фактического возврата займодавцу (п. 3.3 договора).

Как следует из п. 3.4 договора займа, при нарушении сроков погашения процентов за пользование займом, предусмотренных п.п. 3.2 договора, на них начисляются штрафные санкции из расчета размера ключевой ставки ЦБ РФ на заключение договора в процентах годовых от непогашенной суммы процентов до полной выплаты просрочки, при этом проценты за соответствующий период нарушения начисляются. В случае, если заемщик нарушает срок выплаты процентов, предусмотренных настоящим договором, более чем на 30 календарных дней, займодавец имеет право расторгнуть договор, потребовав от заемщика возврата полной суммы задолженности по договору в течение 5 календарных дней.

Однако Белявская К.А. в нарушение условий договоров займа возврат полученных от истца денежных средств не произвела, в связи с чем, Кредитный потребительский кооператив «Корвет» обратился в суд.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Белявской К.А. истец направлял требование, в котором просил произвести оплату задолженности по договору займа до ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок выплата не была произведена (л.д. 31).

Согласно расчету истца, задолженность Белявской К.А. на ДД.ММ.ГГГГ перед КПК «Корвет» составила в размере – 549282 руб. 16 коп. из которых: задолженность по основному долгу в размере – 453026 руб. 00 коп., проценты – 88098 руб. 04 коп., штрафные санкции – 8158 руб. 12 коп.

Суд признает указанный расчет математически верным, соответствующим условиям договора и подлежащим применению, иного расчета суду не представлено.

Таким образом, с Белявской К.А. в пользу кредитного потребительского кооператива «Корвет» подлежит взысканию задолженность по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 549 282 руб. 16 коп.

В качестве обеспечения возврата суммы займа возникла ипотека в силу закона на комнату, назначение: жилое, площадь 19,1 кв.м., этаж 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, .... Данный объект принадлежит на праве собственности Казаченко Т.Н., что подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... Указанная выписка выдана на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности Белявской К.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 10).

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.54 указанного закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (п.1.1 ст.9 настоящего Федерального закона);начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку задолженность займа, обеспеченная залогом до настоящего времени не погашена, требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как было указано ранее, согласно п. 1.4 часть №... жилого дома, как предмет залога оценена сторонами по соглашению в размере - 453026 руб. 00 коп.

В связи с этим суд полагает при определении начальной продажной стоимости имущества взять за основу цену, установленную в договоре займа по соглашению сторон, способ обращения взыскания – продажа с публичных торгов.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере - 8 693 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №... от 02.04.2019г. (л.д. 34), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В материалах дела имеется подтверждение оплаты истцом расходов на представителя в размере - 15000 руб. 00 коп. по расходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать сумму расходов на представителя в пользу истца с ответчика частично, в размере - 7000 руб. 00 коп., что соответствует сложности дела, удовлетворяет требованиям разумности и справедливости, в остальной части отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Корвет» к Белявской К. А. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Белявской К. А. в пользу кредитного потребительского кооператива «Корвет» задолженность по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 549 282 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме – 8693 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере – 7000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: комнату, назначение жилое, площадь общая: 19,1 кв.м., этаж: 1, адрес: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., определив способ реализации продажа с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере – 453026 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований Кредитного потребительского кооператива «Корвет» к Белявской К. А. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере – 8 000 руб. 00 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья подпись С.В. Шепунова

Составлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Шепунова