Беляков Константин Васильевич
Дело 2-3689/2015 ~ М-1868/2015
В отношении Белякова К.В. рассматривалось судебное дело № 2-3689/2015 ~ М-1868/2015, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Вологодском городском суде Вологодской области в Вологодской области РФ судьей Колодезным А.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Белякова К.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 25 марта 2015 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Беляковым К.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № 2-3689/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 25 марта 2015 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Белякова К.В., представителя истца по доверенности Белякова В.К., представителя истца по ордеру адвоката Матвеевой Т.Г., представителя ответчика Администрации города Вологды по доверенности Чекмаревой А.Л., при секретаре Кундеровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белякова К. В. к Администрации города Вологды о признании недействительным постановления об отказе в предоставлении в собственность земельных участков, признании недействительным договора аренды в части, обязании предоставить в собственность за плату земельные участки, заключить договоры купли-продажи земельных участков,
установил:
Беляков К.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Вологды приняла постановления №№ о продаже права на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Администрация постановила организовать и провести торги в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов открытых аукционов №№ от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией города Вологды были заключены договоры о предоставлении в аренду земельных участков, а именно: договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 822 кв.м., договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м., договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 785 кв.м., договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 747 кв.м. Данные земельные участки являются смежными, входят в состав земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с месторасположением: <адрес>, вблизи садоводческого товарищества «Елочка», с видом разрешённого использования: садоводство. На каждом из арендованных земельных участков для ведения садоводства истец возвёл садовые дома. Для государственной регистрации садовых домов истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области были представлены декларации об объекте недвижимого имущества. После проверки представленных сведений Беляков К.В. получил свидетельства о государственной регистрации права на данные домики, расположенные на вышеуказанных земельных участках. Истец обратился в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанных земельных участков за плату. Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предоставлении в собственность за плату Белякову К.В. земельных участков вблизи садоводческого товарищества «Елочка»» истцу было отказано в приобретении земельных участков в собственность. Отказ Администрации г. Вологды в предоставлении в собственность земельных участков за плату Беляков К.В. считает незаконным, поскольку разрешённое использование арендованных им земельных участков - садоводство. Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Вологды, утверждённых решением Вологодской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные земельные участки относятся к зоне сельскохозяйственного использования СХ-2 (зона садоводств, личного подсобного хозяйства (огородничества). В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ на садоводческих земельных участках разрешено строить жилые дома без получения разрешения на строительство. Расположенные на испрашиваемых земельных участках садовые дома признаками самовольной постройки не обладают. При возведении домов на земельных участках Беляковым К.В. не были нарушены нормы г...
Показать ещё...радостроительного и земельного кодекса. Земельные участки использованы в соответствии с целевым назначением, разрешение на строительство для возведения садового дома не требовалось. Частично не соответствуют действующему законодательству договоры аренды земельных участков, заключённые между истцом и Администрацией г. Вологды. Согласно пункту 1.2. каждого из договоров аренды участки предоставлены для целей, не связанных со строительством. Согласно пункту 5.4.3 каждого из договоров аренды арендатор обязан использовать полученный в аренду участок без права возведения капитальных зданий, строений, сооружений. Указанные ограничения в возведении строений необоснованны. Разрешённое использование земельных участков - садоводство. В соответствии с действующим законодательством Беляков К.В. имел право на возведение на земельных участках садовых домов. Спорные участки вплотную примыкают к СНТ «Елочка», расположены на землях, имеющих одно целевое назначение с СНТ, входят в одну зону градостроительного зонирования СХ-2. В то же время СНТ «Елочка» имеет сплошную застройку садовыми домами. Постановления Администрации г. Вологды о продаже права на заключение договоров аренды спорных земельных участков не содержат ограничений относительно использования указанных участков, в том числе ограничений в возведении арендатором строений. На основании статьи 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, предусмотренным кодексом, федеральными законами. В данном случае объективных оснований для ограничения в использовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением не существует. Истец считает, что он был ограничен в праве на возведение строений на земельных участках произвольно, при отсутствии законных оснований. Изначально он поставлен в неравное положение с другими правообладателями подобных земельных участков, предназначенных для ведения садоводства. Пункты 1.2., 5.4.3 договоров аренды не соответствуют законодательству. Просил признать недействительным Постановление Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предоставлении в собственность за плату Белякову К.В. земельных участков вблизи садоводческого товарищества «Елочка»; признать недействительными пункт 1.2 полностью, пункт 5.4.3 в части запрета на возведение на земельном участке капитальных зданий, строений, сооружений договоров аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Вологды и Беляковым К.В.; обязать Администрацию г. Вологды предоставить Белякову К.В. в собственность за плату земельные участки с кадастровыми номерами №, №; обязать Администрацию г. Вологды заключить с Беляковым К.В. договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, № на условиях, действовавших на момент обращения Белякова К.В. в Администрацию г. Вологды с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанных земельных участков, в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.
В судебном заседании истец Беляков К.В., представитель истца по доверенности Беляков В.К. и представитель истца по ордеру адвоката Матвеева Т.Г. исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Чекмарева А.Л. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.
Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколами о результатах открытого аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Беляков К.В. признан победителем аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: <адрес> вблизи садоводческого товарищества «Елочка», предназначенных для целей, не связанных со строительством: с кадастровым номером №, площадью 822 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 785 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 747 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Вологды (арендодатель) и Беляковым К.В. (арендатор) заключён договор № гс о предоставлении в аренду сроком на пять лет земельного участка с кадастровым номером № площадью 822 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Вологды (арендодатель) и Беляковым К.В. (арендатор) заключён договор № гс о предоставлении в аренду сроком на пять лет земельного участка с кадастровым номером № площадью 734 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Вологды (арендодатель) и Беляковым К.В. (арендатор) заключён договор № гс о предоставлении в аренду сроком на пять лет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 785 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Вологды (арендодатель) и Беляковым К.В. (арендатор) заключён договор № гс о предоставлении в аренду сроком на пять лет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 747 кв.м.
Пунктом 1.2 договоров аренды предусмотрено, что земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством.
Пунктом 5.4.3 договоров аренды установлена обязанность арендатора использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с его разрешённым использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, без права возведения капитальных зданий, строений, сооружений.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Вологодской области произведена государственная регистрация договоров аренды.
Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что на указанных земельных участках истцом были возведены одноэтажные дома, назначение – нежилое здание.
Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № Белякову К.В. отказано в предоставлении в собственность за плату вышеуказанных земельных участков (категория земель – земли населённых пунктов), государственная собственность на которые не разграничена: с кадастровым номером № площадью 734 кв.м. с местоположением: <адрес> с видом разрешённого использования: садоводства; с кадастровым номером № площадью 747 кв.м. с местоположением: <адрес> с видом разрешённого использования: садоводства; с кадастровым номером № площадью 785 кв.м. с местоположением: <адрес> с видом разрешённого использования: садоводства; с кадастровым номером № площадью 882 кв.м. с местоположением: <адрес> с видом разрешённого использования: садоводства, поскольку на испрашиваемых земельных участках расположены объекты, обладающие признаками самовольной постройки.
Пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 той же статьи предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений).
Статьёй 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, регламентирован порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
В соответствии с положениями указанной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации (пункт 1).
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр (пункт 2).
В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю (пункт 3).
Согласно пункту 4 указанной статьи орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьёй 29 настоящего Кодекса, с учётом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счёт выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр (пункт 5).
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения (пункт 6).
Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации содержала общие положения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством. Указанная статья не регулировала порядок предоставления участков для садоводства.
Земельным кодексом порядок предоставления участков для садоводства не регламентирован, содержалась лишь статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации об установлении предельных размеров земельных участков для садоводства.
Согласно статье 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений). Аналогичные возможности использования предусмотрены для дачного участка.
Поскольку статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации не допускала возможности возведения на земельных участках, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, объектов недвижимости, у Администрации города Вологды отсутствовала обязанность предоставления в собственность истца испрашиваемые земельные участки. На спорных земельных участках истцом возведены строения. Таким образом, истец фактически использует участки вопреки положениям, предусмотренным статьёй 34 Земельного кодекса Российской Федерации, документации аукциона и заключенным договорам аренды.
Право ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, предусмотренное частью 1 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не исключало действие положений статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, не означало для гражданина возможности самовольного возведения зданий и сооружений на предоставленных в аренду для целей, не связанных со строительством, земельных участках, и не влечет безусловную обязанность уполномоченного органа предоставить в собственность требуемые участки.
В силу статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, установлена обязанность лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу приведённых норм, право на получение земельного участка в собственность, возникает только у собственника законно находящегося на этом участке строения.
Между тем, по условиям договоров аренды, заключённых с истцом, строительство на спорных земельных участках зданий запрещено, в связи с чем возведённые истцом здания обладают признаками самовольной постройки.
Включение в договор условий, изложенных в пункте 1.2 о предоставлении участка для целей не связанных со строительством, и в пункте 5.4.3 об установлении обязанности арендатора использовать полученный в аренду земельный участок без права возведения капитальных зданий, строений, сооружений, не противоречит Земельному кодексу Российской Федерации и иным нормативным правовым актам.
Из материалов дела следует, что в извещении о проведении открытого аукциона указаны все сведения относительно предмета аукциона (продажа права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для целей, не связанных со строительством). Подав заявку на участие в аукционе, истец подтвердил согласие на участие в аукционе и заключение в случае признания его победителем аукциона, договора аренды земельного участка на тех условиях, которые определены извещением и проектом договора.
На основании установленных судом обстоятельств и приведённых норм закона правовых оснований для удовлетворения требований Белякова К.В. не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Белякову К. В. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Колодезный
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2015 года.
СвернутьДело 2-106/2015 ~ М-78/2015
В отношении Белякова К.В. рассматривалось судебное дело № 2-106/2015 ~ М-78/2015, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Вашкинском районном суде Вологодской области в Вологодской области РФ судьей Васильевой Е.Э. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Белякова К.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 23 июля 2015 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Беляковым К.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
прочие (прочие исковые дела)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело № 2- 106/2015
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Липин Бор Вологодской области 23 июля 2015 года
Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Васильевой Е.Э.,
при секретаре Ипатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова К.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Земледелец» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Беляков К.В. обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Земледелец» (далее СПК (колхоз) «Земледелец») о признании права собственности на квартиру <адрес>.
В обоснование иска указал, что приобрел квартиру у ответчика по договору купли- продажи на основании решения правления СПК №... от ДД.ММ.ГГГГ согласно на решения общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ. Он не может получить свидетельство о праве собственности на квартиру в связи с тем, что жилищный фонд колхоза «ххх» и переход его в связи с реорганизацией правопреемнику СПК (колхоз) «Земледелец» своевременно не прошли государственную регистрацию, и осуществить ее в настоящее время не представляется возможным.
В судебное заседание истец Беляков К.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика СПК (колхоз) «Земледелец» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования Беляк...
Показать ещё...ова К.В. признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что в соответствии с решением общего собрания СПК колхоза «ххх» от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1.7. Устава ответчик - СПК (колхоз) «Земледелец» создан в результате реорганизации в форме выделения из колхоза «ххх» и является его правопреемником в части, принятой разделительным балансом.
В соответствии с актом приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом передан на баланс ответчика с баланса СПК колхоза «ххх» в составе иного имущества.
Дом <адрес>, 1990 года постройки, в котором расположена спорная квартира №..., находится на балансе СПК (колхоза) «Земледелец» в составе основных средств и числится в соответствии с инвентарной карточкой учета основных средств как двухквартирный жилой дом.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, квартира <адрес> на основании решения правления СПК (колхоз) «Земледелец» №... от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи продана ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Белякову К.В. за ... рублей.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры №... составляет ... кв. м, жилая- ... кв.м.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от ДД.ММ.ГГГГ права на объект недвижимого имущества- спорную квартирну, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
С учетом положений статей 218, 549, 550, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами соблюдена, предмет договора сторонами определен, объект недвижимости передан покупателю по акту передачи имущества в собственность, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по договору, у сторон не возникло, каких-либо требований о переводе прав и обязанностей покупателя на спорное имущество на иных лиц не заявлено.
В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Белякова К.В. удовлетворить.
Признать право собственности Белякова К.В. на квартиру <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения вокончательной форме.
РЕШЕНИЕ в окончательной форме изготовлено 23 июля 2015 года.
Судья Е.Э.Васильева
Решение вступило в законную силу 25 августа 2015 года.
Судья Е.Э.Васильева
Свернуть