logo

Белых Павел Петрович

Дело 2-2300/2025 ~ М-1723/2025

В отношении Белых П.П. рассматривалось судебное дело № 2-2300/2025 ~ М-1723/2025, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции. Рассмотрение проходило в Фрунзенском районном суде г. Владивостока Приморского края в Приморском крае РФ судьей Рубелём Ю.С. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Белых П.П. Судебный процесс проходил с участием истца.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Белых П.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2300/2025 ~ М-1723/2025 смотреть на сайте суда
Дата поступления
11.06.2025
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Дальневосточный федеральный округ
Регион РФ
Приморский край
Название суда
Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Рубель Юлия Сергеевна
Результат рассмотрения
Стороны по делу (третьи лица)
Белых Александр Павлович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Белых Илья Павлович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Белых Павел Петрович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г. Владивостока
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
2504001783
Боровик Мария Олеговна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ищенко Владислав Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель

Дело 2-3624/2024 ~ М-2411/2024

В отношении Белых П.П. рассматривалось судебное дело № 2-3624/2024 ~ М-2411/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Устиновском районном суде г. Ижевска Удмуртской в Удмуртской Республике РФ судьей Нуртдиновой С.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Белых П.П. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 19 ноября 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Белых П.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-3624/2024 ~ М-2411/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
29.08.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
Споры, вытекающие из договора аренды земельных участков
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Удмуртская Республика
Название суда
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Нуртдинова Светлана Абульфатиховна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
19.11.2024
Стороны по делу (третьи лица)
ПАО "Удмуртнефть"
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
1831034040
ОГРН:
1021801147774
Белых Павел Петрович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

дело № 2-3624/2024

УИД 18RS0005-01-2024-005050-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Нуртдиновой С.А., при секретаре судебного заседания Бориной А.А., с участием представителя истца Шишкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова к Белых П.П. об урегулировании разногласий, возникающих при заключении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Удмуртнефть» им В.И. Кудинова обратилось в суд с исковым заявлением е Белых П.А., которым просит урегулировать разногласия. Возникшие при заключении договора аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в реестре договоров ПАО «Удмуртнефть» им В.И. Кудинова за №, изложив п.3.1 договора в следующей редакции: «размер годовой арендной платы за участок составляет 225 руб. 00 коп. (НДС не облагается)», взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что при заключении сторонами договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в реестре договоров Общества за №) между сторонами возник спор относительно размера годовой арендой платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 12 кв.м. В процессе совместного рассмотрения возникших разногласий, оформленных протоколом разногласий от ДД.ММ.ГГГГ, стороны не пришли к соглашению по содержанию п.3.1 проекта договора. Со стороны Общества годовая арендная плата за пользование участком предложена в размере 222 руб. на основании отчета об оценке АО «НКК СЭНК» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик же определил годовую арендную плату в размере 1 000 руб. Предлагаемый ответчиком размер годовой арендной платы существенно превышает средние рыночные ставки, уплачиваемые за аренду аналогичного имущества за соответствующий период. Заключение договора необходи...

Показать ещё

...мо Обществу для эксплуатации опор ЛЭП, расположенных на участке и относящихся к объектам нефтедобычи Киенгопского месторождения нефти. Отсутствие договоренности сторон по вышеуказанному существенному условию договора (п.2 ст.2 ЗК РФ), и, как следствие, правоустанавливающего документа за пользование земельным участком, в дальнейшем послужит препятствием для реализации Обществом права, установленного ст.271 ГК РФ и обязанности, предусмотренной ст.65 ЗК РФ. В связи с этим, в целях урегулирования возникших разногласия, стороны пришли к соглашению о передаче спора на рассмотрение суда.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о судебном заседании на официальном сайте Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики http://ustinovskiy.udm.sudrf.ru/ ответчик сведений о причинах неявки не сообщил, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 года №382, требованиями ст. 165.1 ГК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Белых П.П. в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Удмуртнефть» имени В.И. Кудинова Шишкина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Изучив представленные сторонами письменные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Обращаясь с настоящими требованиями, ПАО «Удмуртнефть» им В.И. Кудинова ссылается на возникшие разногласия между сторонами при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, относительно цены арендной платы.

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем сооружений нефтяных месторождений по адресу: <адрес> является ПАО «Удмуртнефть» имени В.И. Кудинова.

Согласно предлагаемому проекту договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, планируемый к заключению между Белых П.П.(арендодатель) и ПАО «Удмуртнефть» имени В.И. Кудинова (арендатор) содержит в себе следующие условия: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с видом разрешенного использования: Недропользование (6.1) – размещение объектов капитального строительства, в том числе, подземных, в целях добычи полезных ископаемых, расположенные по адресу: <адрес>, для строительства и эксплуатации объектов нефтедобычи Киенгопского месторождения нефти (п.1.1). Арендодатель гарантирует арендатору, что на момент заключения настоящего договора участок не заложен или арестован, не является предметом споров, не обременен правами третьих лиц (п.1.2). Передача арендодателем и принятие арендатором участка осуществляется по акту приема-передачи земельного участка по форме согласно Приложению №1 к настоящему договору (п.1.3). В силу п.2.1 срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР и считается заключенным (вступает в силу) с момента государственной регистрации и действует по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2). В соответствии с ч.2 ст.425 ГК РФ стороны пришли к соглашению, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3). Срок действия настоящего договора истекает по окончании срока аренды, указанного в п.2.1 настоящего договора (п.2.4). Согласно разделу III договора, размер годовой арендной платы за участок составляет 225 руб. 00 коп. (НДС не облагается) (п.3.1). Арендная плата вносится арендатором ежегодно единовременным платежом не позднее 31 октября текущего года, последний платеж в течение 30 дней после окончания срока аренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п.3.2). Арендная плата начисляется арендодателю с даты, указанной в п.2.1 договора (п.3.3). ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова, являясь налоговым агентом, удерживает суммы НДФЛ и перечисляет их в бюджет (п.3.4). Днем исполнения обязательств по внесению платежей по договору является день, в который арендатор обратился в банк для совершения платежа по настоящему договору (п.3.5). Споры, связанные с определением размера, порядка оплаты арендной платы и прочих платежей по настоящему договору, рассматриваются в судебном порядке (п.3.6). В силу п.4.1, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 арендодатель имеет право, в том числе, требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке, по согласованию с арендатором на беспрепятственный доступ на участок с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора. В силу п.п.4.2.2, 4.2.3 арендодатель обязан, в том числе, выполнять в полном объеме условия договора, передать арендатору участок по акту приема-передачи, а по окончанию срока аренды принять участок по акту возврата.

Согласно подписанному в одностороннем порядке Белых П.П. протоколу разногласий к договору аренды земельных участков № (зарегистрирован в реестре договоров ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова за №), арендатором предложен п.3.1 договора в следующей редакции – размер годовой арендной платы за участок составляет 225 руб. 00 коп. (НДС не облагается), редакция арендодателя – размер годовой арендной платы за участок составляет 1 000 руб. 00 коп. (НДС не облагается). Настоящий протокол является неотъемлемой частью договора аренды земельных участков № (зарегистрирован в реестре договоров ПАО «Удмуртнефть» им В.И. Кудинова за №). Подписанием настоящего протокола разногласия стороны договорились подписать договор аренды земельных участок в редакции арендатора с учетом замечаний арендодателя, излагаемых в графе «Редакция арендодателя». Протокол разногласий вступает в силу одновременно с договором аренды земельных участков № (зарегистрирован в реестре договоров ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова за №).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о передаче преддоговорного спора на рассмотрение суда.

Согласно отчету №, выполненному ДД.ММ.ГГГГ АО «НКК «СЭНК», величина арендной платы за пользование объектом – земельным участок по адресу<адрес> составляет 270 руб. (НДС, год), 225 руб. (без НДС, год).

Истцом в материалы дела представлены договоры аренды земельного участка, заключенные с иными арендодателями, размеры годовой платы за предоставляемые участки площадью 48 кв.м., 24.кв.м. + 5 кв.м. составляют 397 руб. 00 коп., 283 руб. 00 коп. и т.д.

Ранее принадлежащий ответчику участок также находился в аренде у истца, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора аренды земельного участка № (зарегистрирован в реестре договором ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова за № от ДД.ММ.ГГГГ) участок в натуре осмотрен, переведен в категорию земель промышленности и иного специального назначения, в связи с заключением на земельный участок с кадастровым номером № нового долгосрочного договора аренды земельный участок площадью 12 кв.м. арендатор передает, а арендодатель принимает ДД.ММ.ГГГГ. За занятие участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Белых П.П. претензий в ПАО «Удмуртнефть» не имеет. Арендная плата за пользование земельным участком, предусмотренная договором от ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 руб. 00 коп. (общая стоимость по договору, НДС не облагается), размер арендной платы за участок составляет 29 руб. 00 коп. (НДС не облагается), упущенная выгода в размере 8 руб. 00 коп. (НДС не облагается).

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основные принципы земельного законодательства, в том числе, платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Согласно частям 1 и 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

По смыслу указанных норм права обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения арендодателем обязательства по передаче объекта.

При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, абз.2 п.3 ст.552 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указано выше, согласно ч.2 ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке (ст.446 ГК РФ).

В рассматриваемом случае между сторонами возник преддоговорной спор по условиям договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, в частности, относительно размера арендной платы, который подлежит урегулированию в судебном порядке. С указанным в договоре размером арендной платы ответчик не согласился, предложив иную сумму, в досудебном порядке урегулировать спор не удалось. Право стороны на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий по договору на стадии его заключения предусмотрено положениями ст. 421, 445, 446 ГК РФДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о передаче преддоговорного спора на рассмотрение суда.

Разрешая требование истца в оспоримой ответчиком части относительно установления размера годовой арендной платы за участок, суд учитывает, что если возникшие у сторон при заключении публичного договора разногласия урегулированы решением суда, такой договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда и должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент вынесения решения суда.

Полагая необходимым урегулировать возникшие разногласия между сторонами договора, суд исходит из того, что согласно отчету №, выполненному ДД.ММ.ГГГГ АО «НКК «СЭНК», величина арендной платы за пользование объектом – земельным участок по адресу: <адрес> составляет 270 руб. (НДС, год), 225 руб. (без НДС, год).

Доказательств, подтверждающих недостоверность изложенных в отчете выводов, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств иного размера величины арендной платы земельного участка в соответствии со ст.56 РФ, в связи с чем суд в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ не усматривает оснований к иной оценке данного доказательства.

Таким образом, руководствуясь приведенными положениями п. 1 ст. 446 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств и достаточных обоснований того, по каким причинам за земельный участок не может быть установлена арендная плата в размере 225 руб., спорный пункт договора, касающейся установления размера арендной платы подлежит изложению в предложенной истцом редакции, с урегулированием разногласий, возникших между сторонами при заключении договора аренды земельного участка в части его существенного условия.

Поскольку стороны не уклоняются от заключения договора, то оснований для применения ч. 4 ст. 445 ГК РФ не имеется. В отношении иных положений договора аренды земельного участка между сторонами разногласий не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (платежное поручение №). С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 167 ч.5, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова к Белых П.П. об урегулировании разногласий, возникающих при заключении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Определить следующие условия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Белых П.П. (арендодатель) и ПАО «Удмуртнефть» имени В.И.Кудинова в следующей редакции:

-подпункт 3.1 договора изложить в следующей редакции: «размер годовой арендной платы за Участок составляет 225 (двести двадцать пять) руб. 00 коп. (НДС не облагается)».

Взыскать с Белых П.П. в пользу ПАО «Удмуртнефть им. В.И. Кудинова расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Суд разъясняет ответчику, что в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, он вправе подать в Устиновский районный суд г. Ижевска заявление об отмене заочного решения.

В случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, заочное решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято судом в окончательной форме 13 декабря 2024 года.

Судья С.А. Нуртдинова

Свернуть

Дело 9-24/2024 ~ М-437/2024

В отношении Белых П.П. рассматривалось судебное дело № 9-24/2024 ~ М-437/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, заявление было возвращено заявителю. Рассмотрение проходило в Якшуре-Бодьинском районном суд Удмуртской в Удмуртской Республике РФ судьей Черняевым Н.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Белых П.П. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 23 августа 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Белых П.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 9-24/2024 ~ М-437/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
19.08.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Удмуртская Республика
Название суда
Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Черняев Николай Валерьевич
Результат рассмотрения
Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю
ДЕЛО НЕ ПОДСУДНО ДАННОМУ СУДУ
Дата решения
23.08.2024
Стороны по делу (третьи лица)
ПАО "Удмуртнефть"
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
1831034040
ОГРН:
1021801147774
Белых Павел Петрович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик

Дело 2-257/2021 (2-2284/2020;) ~ М-2063/2020

В отношении Белых П.П. рассматривалось судебное дело № 2-257/2021 (2-2284/2020;) ~ М-2063/2020, которое относится к категории "Иски, связанные с возмещением ущерба" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в ходе рассмотрения было решено прекратить производство по делу. Рассмотрение проходило в Устиновском районном суде г. Ижевска Удмуртской в Удмуртской Республике РФ судьей Черединовой И.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Иски, связанные с возмещением ущерба", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Белых П.П. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 19 января 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Белых П.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-257/2021 (2-2284/2020;) ~ М-2063/2020 смотреть на сайте суда
Дата поступления
14.09.2020
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Иски, связанные с возмещением ущерба →
Иски о возмещении ущерба от ДТП →
Иски о возмещении ущерба от ДТП (кроме увечий и смерти кормильца)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Удмуртская Республика
Название суда
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Черединова Ирина Витальевна
Результат рассмотрения
Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО
СТОРОНЫ ЗАКЛЮЧИЛИ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ и оно утверждено судом
Дата решения
19.01.2021
Стороны по делу (третьи лица)
Масальцев Никита Сергеевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Белых Александр Павлович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Белых Павел Петрович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
АО "АльфаСтрахование"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Корякин Денис Васильевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Прочие