Бенко Алексей Анатольевич

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2112/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2014 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Дудиевой Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112/14 по иску ООО «СеверныйБыт» к Бенко А.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СеверныйБыт» обратилось с иском к ответчику Бенко А.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам в размере 123736 рублей 67 копеек, а также 3674 рубля 73 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Свои требования истец обосновывает тем, что Бенко А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответ­чик Бенко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не производил, или производил не в полном объеме оплату жи­лищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользова­ния, что составило сумму долга в размере 123736 рублей 67 копеек.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении иска без ее участия. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть ...

...дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Бенко А.А., извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела ме­сто по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, ус­тановленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рас­смотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное поме­щение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответст­вующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире не­сет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой кварти­ре, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевре­менно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги воз­никает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержа­ние и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ли­цами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водо­снабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вно­сится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных ус­луг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования, что подтверждает выписка из Устава ООО «СеверныйБыт» (л.д. 43-52). В период с 01.08.2010г. по 31.12.2012г. комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08.04.2008г., заключенному между Администрацией <адрес> и управляющей организацией ООО «Талнахбыт» предоставляла управляющая организация ООО «Талнахбыт». 29.12.2012г. между ООО «Талнахбыт» и ООО «СеверныйБыт» был заключен договор уступки права требований (цессии) согласно которому ООО «Талнахбыт» уступило ООО «СеверныйБыт» права требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным платежам, которые образовались за период с 01.08.2010г. по 31.12.2012г. (л.д. 2-15, 33-35). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано как юридическое лицо состоит на учете в налоговом органе (л.д. 53-55, 57, 58)

Ответчик Бенко А.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой жи­лищной организации, выпиской из домовой кни­ги, копиями поквартирной карточки, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7, 8, 9)

Ответчик Бенко А.А в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт». Задолженность ответчика Бенко А.А перед ООО «СеверныйБыт» за жилое помещение и коммунальные услуги составила 123736 рублей 67 копеек.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным (л.д. 11). При таких фактических обстоятель­ствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу, что с ответчика Бенко А.А. подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123736 рублей 67 копеек.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика Бенко А.А. подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, которая составляет в размере 3674 рубля 73 коп, что подтверждается платежным поручением (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу ООО «СеверныйБыт» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам в размере 123736 (сто двадцать три тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 67 копеек, в счет возмещения расходов на уплату государст­венной пошлины 3674 (три тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 73 копейки, а всего в размере 127411 (сто двадцать семь тысяч четыреста одиннадцать) рублей 40 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский