Береговский Виктор Николаевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 сентября 2016 года <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - ФИО7

с участием представителя истца - ФИО8

истца - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Приморье», ФИО2, ФИО3, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу совхозом «Приморье» <адрес> был выделен переселенческий жилой <адрес>, что подтверждается соответствующим актом. Совхозом «Приморье» истцу была выделена ссуда в сумме 1796 рублей на приобретение указанного дома. После этого, истец полностью выплатил стоимость данного дома и проживает в нём как собственник. Однако, истец не оформил свидетельство о праве собственности на указанное домовладение, что препятствует истцу владеть и распоряжаться указанным домовладением как собственнику.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали, просили суд исковые требования удовлетворить по изложенным в нем мотивам, поскольку истец лишен в настоящее время права пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на домовладен...

...ие.

Ответчики ФИО2, ФИО9 А.В. в судебное заседание не явились, суду предоставили заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика Администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ООО «Приморье» в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Заслушав мнение истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по материалам дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Из содержания акта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что совхоз «Приморье» предоставил ФИО5 жилой дом, расположенный в селе <адрес>.

Обязательством заемщика от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на приобретение жилого дома по <адрес> ФИО5 совхозом «Приморье» выдана ссуда в размере 1796 рублей.

Из содержания справки №, выданной совхозом «Приморье» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 внес в кассу совхоза ссуда в полном объеме, в размере 1796 рублей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Изобильненского сельского поселения <адрес>, ФИО5 на территории сельского поселения имеет в собственности один жилой дом по <адрес> Республики Крым, которому присвоен №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Приморье», является ООО «Приморье».

Факт принадлежности ФИО5 вышеуказанного жилого дома подтверждается как вышеуказанными документами так и соответствующими записями в похозяйственной книге и домовой книге.

Кроме того, согласно справке администрации Изобильненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> Республики Крым на балансе администрации сельского поселения не состоит, безхозяйным не является.

Земельный участок, на котором расположен дом, закреплен за ФИО5, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Изобильненского сельского поселения.

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО4 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО4, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО4 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО4 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО4 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО4 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 являлся собственником спорного домовладения, о чем в похозяйственной книге соответствующего сельского поселения была внесена запись.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время лишен возможности распорядиться своим домовладением, расположенным по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования истца о признании за ним права собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на домовладение № по <адрес>ёжная в селе <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: