Бережанский Олег Васильевич

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Дело № 2-756/14

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Федоровой И. А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она вместе со своей дочерью ФИО10 в 2002 г. с согласия будущего мужа ФИО9, свекрови ФИО2, свекра ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., была вселена в спорное муниципальное жилое помещение в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО9 В этой же квартире по месту жительства были зарегистрированы впоследствии родившиеся у ФИО10 двое несовершеннолетних детей. Истица с разрешения всех проживавших в квартире была временно зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В течение всего времени проживания в квартире по настоящее время истица является членом семьи ответчика, оплачивает коммунальные платежи, следит за содержанием жилья, производит необходимый ремонт в нем, то есть, фактически исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Ответчица отказывается дать согласие на регистрацию истицы в спорном жилом помещении, в то время как ФИО9 и ФИО10 дают ей согласие на это.

Истица, ссылаясь на приведенные выше обстоятельства и на то, что спорное жилое помещение является для нее единственным жильем, полага...

...ет, что приобрела право пользования спорным жилым помещением и просит признать за ней это право.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по приведенным в иске доводам и основаниям, просила иск признать.

Ответчица ФИО2, третье лицо ФИО9, представитель Администрации г. Обнинска, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представитель Администрации г. Обнинска и ФИО9 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, ФИО10 подтвердила изложенные истицей фактические обстоятельства, полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, состоящая в браке с ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ г., более десяти лет проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя. Вместе с ней в спорной квартире проживают и зарегистрированы ответчица ФИО11 – свекровь, ФИО9, ФИО10 и ее несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7

Истица фактически исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ приняла гражданство России.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета по спорной квартире, копиями свидетельств о рождении ФИО6 и ФИО7, паспорта гражданина Украины истицы, загранпаспорта гражданина Украины истицы, справкой с места работы истицы, паспортом гражданина России на имя истицы, сообщением УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии истицей гражданства России, свидетельства об изменении имени истицы, справки с места ее жительства в спорной квартире, миграционной картой истицы, квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истица с согласия всех имеющих право пользования спорной квартирой, вселилась и проживает в ней в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, она приобрела право пользования спорной квартирой наравне со всеми иными лицами, имеющими право пользования ею на основании договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И. А. Федорова.

Дело № 2-444/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 10 апреля 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченкова Н.Ю.

при секретаре Новикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бережанского ФИО9 к администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Бережанский О.В. 12 марта 2018 года обратился в суд с иском к Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указывая, что ему праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобною хозяйства, общей площадью 1 772 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110603:118, находящийся по адресу: <адрес> На указанном земельном участке в 2016 году, без оформления разрешительной документации был построен жилой дом, площадью 45,7 кв.м. В июне 2017 года на возведенный жилой дом был изготовлен технический паспорт. Согласно Акта визуального обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО ПКФ «АГРОПРОМПРОЕКТ», работы по возведению жилого строения по адресу: <адрес> выполнены с удовлетворительным качеством, соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Нахождение людей в данном жилом доме является безопасным для здоровья и ж...

...изни.

Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация сельского поселения «Деревня Михеево» Малоярославецкого района Калужской области.

В судебном заседании истец Бережанский О.В. исковые требования подержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», представитель третьего лица - Администрации сельского поселения «Деревня Михеево» Малоярославецкого района, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в заявлении в адрес суда просили дело рассмотреть без участия администрации, возражений по существу заявленных требований не представили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). (ч.1)

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. (ч.2)

Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ cамовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч1).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании установлено, что Бережанскому О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобною хозяйства, общей площадью 1 772 кв.м., с кадастровым номером 40:13:110603:118, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № в 2016 году построен жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на здание – жилой дом по адресу: <адрес>, техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Согласно акта обследования жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ООО ПКФ "АГРОПРОМПРОЕКТ" № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного визуального обследования жилого дома установлено: жилой дом возведен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1772 кв.м., без разрешительных документов. Ограждающие конструкции жилого дома: фундаменты - ленточные, железобетонные, стены наружные - брус 150 мм.х150 мм., утепленные пенофолом, крыша - по деревянным стропилам, ломаная, покрыта металлочерепицей, оконные блоки - из ПВХ профиля с стеклопакетами, входная дверь - металлическая утепленная.

С наружной стороны стены жилого дома обшиты виниловым сайдингом. Перегродки в доме дощатые, каркасные. Перекрытие выполнено по деревянным балкам, утепленное. Полы настелены из доски толщиной 50 мм. утепленные. В жилом доме образовано три помещения: 1. жилое, площадью 22,5 кв.м., 2. прихожая, площадью 9,3 кв.м., 3. кухня, площадью 13,9 кв.м. От сельских электрических сетей, через прибор учета, к дому осуществлена подводка электроэнергии. Подача питьевой воды в дом будет осуществляться из дворового колодца. Теплоснабжение в жилом доме будет автономное от отопительной печи на твердом топливе (деревня не газифицирована). Кроме жилого дома на земельном участке возведены хозяйственные постройки: душ (летний), хозяйственный блок, беседка, уборная.

При визуальном обследовании строительных конструкций жилого дома, следов разрушения или повреждения строительных конструкций выявлено не было. Строительные работы по возведению жилого дома выполнены с удовлетворительным качеством, соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Нахождение людей в данном жилом доме является безопасным для здоровья и жизни.

Как следует из сообщения начальника ОНД и ПР Малоярославецкого района ГУ МЧС России по Калужской области подполковника внутренней службы ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в ходе осмотра территории, помещений и строения жилого дома по вышеуказанному адресу, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имущество – жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые Бережанского ФИО7 удовлетворить.

Признать за Бережанским ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова