Бескорсая Юлия Александровна

копия

Гр.дело № 2-2070/2011г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 апреля 2011 года Центральный районный суд гор. Красноярска

В составе: председательствующего - Сударьковой Е. В.,

при секретаре – Васютиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «<данные изъяты>» к Бескорсой ЮА о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «<данные изъяты>» предъявило в суд иск к Бескорсой Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировало тем, что 29.08.2007г. между ЗАО «<данные изъяты>» и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму 2 585 000рублей с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15 % годовых. Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в полном объеме. В обеспечение заключенного кредитного договора с ответчиком заключен договор ипотеки квартиры по <адрес>. Ответчиком неоднократно нарушались сроки погашения кредита. Просит взыскать с ответчика в пользу ЗАО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору в размере 2932453 рубля 74 копейки, госпошлину в размере 22 862 рубля 27 копейки и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по <адрес>3 в <адрес> – путем продажи с торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 2721808 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о прекращении производства по делу, поскольку анало...

...гичный иск рассмотрен ДД.ММ.ГГГГ судьей Центрального районного суда <адрес> Сидоренко Е.В.

Ответчик Бескорсой ЮА в зал суда не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о причине отсутствия суд не уведомила.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Как следует из материалов дела истцом в <адрес> районный суд <адрес> судье Сидоренко Е.А. было подано исковое заявление к Бескорсой ЮА о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором заявлены те же требования и по тем же основаниям. 04.04.2011 судьей Сидоренко Е.А. принято решение, которым удовлетворены требования истца. В настоящий момент решение не вступило в законную силу, поскольку стороной ответчика 19.04.2011г. подана кассационная жалоба.

Таким образом, поскольку в производстве другого суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, исковое заявление ЗАО «<данные изъяты>» к Бескорсой ЮА о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222,224, 371 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ЗАО «<данные изъяты>» к Бескорсой ЮА о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставить баз рассмотрения в связи с тем, что в производстве другого суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд в течение 10- ти дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Е.В.Сударькова

Дело № 2-2335/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 апреля 2011 года Федеральный суд Центрального района гор.Красноярска

В составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Юдиной ОС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк

Банк к Бескорсая о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк предъявило иск к Бескорсая о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Кредитный договор №№, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщикам Кредит в размере 2 585 000 рублей. Кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика, не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая с даты указанной в письменном извещении о заимствовании (п.1.11 Кредитного договора), при условии предъявления Кредитору договора ипотеки недвижимого имущества с отметкой о государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.

Проценты по Кредиту начисляются Банком ежемесячно, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита, и по день окончательного возврата Кредита включительно, из расчета процентной ставки в размере 15,00 % годовых.

Начиная с сентября 2009 г. Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по погашению кредита, а с апреля 2010г. обязательства не исполняются.

В соответствии со Статьей 5 Кредитного договора допущенное Заемщиками неисполнение обязател...

...ьств является основанием для досрочного истребования задолженности.

В соответствии со п.6.4.1 Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ, Заемщикам было направлено требование о досрочном возврате кредитов, уплате процентов, пени.

В требовании Банк установил срок для уплаты сумм кредита, пени до ДД.ММ.ГГГГ Однако требование исполнено не было.

Общая сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет 2 932 453руб.74коп., в том числе:

- задолженность по уплате просроченного основного долга - 2 511 944руб.43коп.;

- задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом - 263 072руб.09коп.;

- сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу - 120 668руб.24коп.;

- сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам - 36 768руб.98коп..

ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Ответчиком был подписан договор об ипотеке квартиры.

В соответствии с Договором ипотеки Ответчик в обеспечение своих обязательств перед Банком по Кредитному договору передал в залог Банку следующее недвижимое имущество:

- квартира, общей площадью 79,0кв.м., расположенная по адресу Россия, <адрес>;

Пунктом 3.1. Статьи 3 Договора ипотеки установлено право Банка обратить взыскание на заложенную квартиру в любое время в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному соглашению, обеспеченных ипотекой по Договору ипотеки, и (или) в случае нарушения Ответчиком его обязательств по Договору ипотеки.

Просит взыскать в пользу Банк с ответчиков задолженность в сумме 2 932 453руб.74коп., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену <адрес> 721 808руб.

В судебном заседании представитель истца Маслова, доверенность в деле, иск поддержала по выше изложенным основаниям.

Ответчик Бескорсая иск признала. Суду пояснила, что кредит ею был получен для ее родителей, для развития их бизнеса. Родители некоторое время исправно исполняли обязательства по возврату кредита. Однако отец серьезно заболел, на его лечение нужны были деньги. В результате родители не смогли исполнять обязательства. В августе 2010г. отец умер, мать выехала из <адрес> на другое постоянное место жительства. Она какое-то время исполняла обязательства по кредитному договору по мере возможности, ей в этом помогал ее супруг. В настоящий момент она находится в декретном отпуске. Материнский капитал она готова направить в погашение кредита, о чем уже подала заявление в орган социальной защиты населеления.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Банк и ответчиком ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Кредитный договор №№, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 2 585 000 рублей сроком на 180 месяцев под 15% годовых, дата возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика, не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая с даты указанной в письменном извещении о заимствовании (п.1.11 договора), при условии предъявления кредитору договора ипотеки недвижимого имущества с отметкой о государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с кредитным договором проценты по кредиту начисляются Банком ежемесячно, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, учитываемой Банком на ссудном счете заемщика, из расчета процентной ставки в размере 15% годовых (п.4.1оговора).

Согласно графика погашения кредита ежемесячный платеж составляет 36233,53руб. и подлежит уплате 17 числа каждого месяца.

Обязательства заемщиком после ДД.ММ.ГГГГ исполнялись ненадлежащим образом, а с апреля 2010г. должниками обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняются, что подтверждается выпиской со счета заемщика и не отрицается ответчиком.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств задолженность заемщика на ДД.ММ.ГГГГ составила:

- задолженность по уплате просроченного основного долга - 2 511 944руб.43коп.;

- задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом - 263 072руб.09коп.;

Согласно ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу изложенного и п.5.1 кредитного договора истец вправе требовать всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В связи с изложенным обоснованы требования истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу и процентам за пользование.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7 договора при нарушении сроков возврата кредита/начисленных процентов, заемщик платит Кредитору неустойку в пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа как по основному долгу, так и процентам, за каждый календарный день просрочки.

Истец просит взыскать неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату основного долга 120 668руб.24коп., по уплате процентов 36 768руб.98коп. Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора и с учетом фактических дней просрочки.

Однако суд считает, что заявленный ко взысканию размер неустойки явно не соразмерен с нарушением. Неустойка установлена как за нарушение сроков исполнения обязательств по возврату кредита, так и уплаты процентов, в общей сумме размер неустойки составляет половину размера причитающихся истцу за тот же период процентов за пользование, в связи с чем суд считает, что размер неустойки следует снизить: по кредиту до 80000руб., по процентам – до 25000руб.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку в указанном размере.

В соответствии с п.1.6 кредитного договора кредитный договор обеспечивается ипотекой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор ипотеки квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> была произведена государственная регистрация сделки ипотеки и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации сделки №.

В соответствии с договором ипотеки в обеспечение своих обязательств перед Банком по кредитному договору заемщик передал в залог Банку следующее недвижимое имущество:

- квартиру, общей площадью 79,0кв.м., расположенную по адресу Россия, <адрес>.

Пунктом 3.1. статьи 3 договора ипотеки установлено право Банка обратить взыскание на заложенную квартиру в случае наступления события неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, обеспеченных ипотекой по договору ипотеки.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу приведенных норм, ст. 349 ГК РФ и ст.51 приведенного закона следует удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику. Оснований, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, при которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, не имеется.

В соответствии с Отчетом № об определении рыночной стоимости заложенного имущества, составленным ООО «Р.», рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 721 808руб., которую суд считает необходимым в силу п.2 ст.54 приведенного закона определить как начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации с публичных торгов.

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 862руб.27коп. (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 3737руб.81коп., поскольку истцом государственная пошлина при предъявлении иска была уплачена не в полном размере (2511 944руб.43коп.+ 263 072руб.09коп.+80000руб.+25000руб.)- 1000000руб.)*0,5% + 16000руб.+4000руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Бескорсая в пользу Банк задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ :

- основной долг 2511 944руб.43коп.

- проценты за пользование кредитом 263 072руб.09коп.;

- пеню за нарушение сроков уплаты основного долга 80000руб.00коп.

- пеню за нарушение сроков уплаты процентов 25 000руб.коп., а также:

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 862руб.27коп, а всего взыскать

2902 878руб.79коп.

Взыскать с Бескорсая в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3737руб.81коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Бескорсая, путем реализации с публичных торгов:

- квартиру, общей площадью 79,0кв.м., расположенную по адресу Россия, <адрес>, установив начальную продажную цену 2721 808руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в течение 10- ти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий :