Безносикова Зинаида Егоровна

Мировой судья Потапова О.Б.

Дело № 11-363/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушин Ф.А.,

при секретаре Трофимове Л.М.,

с участием Безносиковой З.И.,

представителя Пермяковой О.Б. - Лыткиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 мая 2018 года дело по апелляционной жалобе Пермяковой О.Б., Безносиковой З.Е. на решение мирового судьи Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара от 06 марта 2018 года,

по делу по иску некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Пермяковой О.Б., Безносиковой З.Е. о взыскании задолженности по капитальному ремонту,

установил:

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось к мировому судье с иском к Пермяковой О.Б., Безносиковой З.Е. о взыскании задолженности по капительному ремонту кровли и фасада в размере 8073,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

По результатам рассмотрения дела мировым судьей вынесено решение о взыскании с Пермяковой О.Б., Безносиковой З.И. задолженности по капительному ремонту в размере 4036,715 руб. с каждой, расходы по оплате госпошлины по 200 руб. с каждой.

Не согласившись с указанным решением, Пермякова О.Б., Безносикова З.Е. обратились в Сыктывкарский городской суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение отменить.

В обоснование жалобы указано, что с протоколом общего собрания, на котором было принято решение об участии МКД ... в программе капитального ремонта и определено финансирование собственников в размере 15% от общей стоимости, Пермякова О.Б. и Безносикова З.Е. ознакомились только из материалов дела. При подписании бюллетеней размер финансирования был сформирован в размере 1%, для того, чтобы убедиться в сформированном размере финансирования, ответчиками предпринимались меры по истребованию бюллетеней, однако запросы результатов не дали, как и в суде первой инстанции, запрашиваемые бюллетени не были представлены, в связи с...

... чем, вывод суда, основанный только на протоколе общего собрания без изучения бюллетеней, по мнению подателей жалобы, является необоснованным. Также Пермякова О.Б., Безносикова З.Е. в своей жалобе указывают, что стоимость работ по капитальному ремонту должна быть уменьшена, в связи с допущенной просрочкой при выполнении работ, по ремонту фасада не представлено актов выполненных работ, отсутствуют сведения о перечислении денежных средств подрядчику за проведенные работы, нет доказательств отправления счетов на оплату коммунальной услуги – по капитальному ремонту. Кроме этого, заявители ссылаются на допущение по тексту решения описок.

В судебном заседании Безносикова З.Е., представитель Пермяковой О.Б. - Лыткина О.А. на удовлетворении жалобы настаивали.

ООО «РЭУ №1», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» направили ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии представителей.

ООО «Шнагундай» надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Установлено, жилое помещение по адресу: ... находится в собственности Безносиковой З.Е., Пермяковой О.Б. по ... в праве.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 07.07.2014 №33 по ул.Чкалова г.Сыктывкар участвует в программе софинансирования капитального ремонта из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на основании положений Федерального закона от 21.07.2007 №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и постановления Правительства Республики Коми от 20.08.2014г. №347 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2014-2015 годы», в соответствии с которым собственники приняли решение оплатить 15% от итоговой стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В перечень необходимых работ включены следующие виды работ: ремонт крыши МКД на сумму 3016838 руб., ремонт фасада на сумму 1963853 руб.

Между ООО «Шнагундай» и НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключен договор подряда №К/18-9, по условиям которого Общество выполняет работы по капительному ремонту кровли в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...

Согласно п.1.2 договора подряда №К/18-9 общая стоимость работ по договору составляет 2 650 000 руб., акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссии подписан 20.10.2015г., уточненная стоимость составила 2 650 000 руб.

11.03.15г. между ООО «Шнагундай» и НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» был заключен договор подряда №К/18-10, согласно условиям которого ООО «Шнагундай» обязалось выполнить работы по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., по условиям договора общая стоимость работ по договору составила 1 750 000 руб. Акт подписан 27.05.15г., уточненная стоимость составила 1 750 000 руб.

Оплата за выполненные работы производится из следующего расчета: 15% - средства собственников МКД в сумме 660 000 руб. и 85% - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджетов РК и муниципальных образований в сумме 3 740 000 руб.

Как следует из представленного стороной истца расчета, общая площадь МКЖ №... составляет 5191,10 кв.м., тариф на 1 кв.м. – 660 000 руб.: 5191,10 кв.м. = 127,14 руб.

Общая площадь квартиры №... составляет ... кв.м., доля расходов на капитальный ремонт составляет 8073,43 руб.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников многоквартирного дома отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Аналогичные положения содержатся в пункте 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Собственники помещений обеспечивают надлежащее содержание общего имущества путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В своей жалобе заявители ссылаются на то, что при подписании бюллетеней, размер финансирования за счет средств собственников был сформирован в размере 1%, а не 15%, как указано в протоколе общего собрания, однако сведений о том, что стороны в установленном порядке оспаривали протокол общего собрания, материалы дела не содержат.

Ссылка в жалобе на указание по тексту неверного номера квартиры не может являться основанием к отмене законно постановленного судебного акта, поскольку является технической опиской, не влияющей на существо принятого решения.

Однако в части взыскания сумм, следует уточнить: 660 000 руб. / 5191,10кв.м. = 127,41 руб. х 63,5 кв.м. = 8073,39 руб. / 2 = 4036,69 руб., а не 4036,715 руб., как указано в резолютивной части решения.

Довод жалобы о том, что стоимость работ по капитальному ремонту должна быть уменьшена, то есть с ООО «Шнагундай» подлежит взысканию неустойка в связи с допущенной просрочкой при выполнении работ, не может быть рассмотрен в рамках рассмотрения дела некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Пермяковой О.Б., Безносиковой З.Е. о взыскании задолженности по капитальному ремонту, поскольку является самостоятельным требованием, которое может быть разрешено в порядке искового производства, путем подачи в суд искового заявления.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов мирового судьи и не могут повлечь отмену или изменение постановленного по делу решения.

Разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым судья дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, мировым судьей допущено не было.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара от 06 марта 2018 года – оставить без изменения, жалобу Пермяковой О.Б., Безносиковой З.Е. – без удовлетворения, уточнив сумму взыскания задолженности по капитальному ремонты кровли с Пермяковой О.Б. и Безносиковой З.Е. в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в размере по 4036,69 рублей с каждой.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Ф.А.Автушин