Безрученко Людмила Корнеевна

Дело №2-213\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

21 апреля 2015 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Бондаревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.П. к Безрученко Л.К. и администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соловьев В.П. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Безрученко Л.К. и администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Соловьев В.П. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Безрученко Л.К. за 22 000 рублей жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке в <адрес>. Данный договор купли-продажи был составлен ими в простой письменной форме. Все условия договора они выполнили: он передал денежные средства лично Безрученко Л.К., она передала ему все документы на домовладение, а также ключи от дома. Своевременно он сделку не оформил из-за отсутствия денежных средств, все это время пользуется данным имуществом. Постановлением главы Кутейниковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №7 от 26.05.1992 г. ему в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 4334 кв.м, по вышеуказанному адресу. В настоящее время он решил оформить свое право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в п.Чертково, зарегистрировать договор, но оказалось, что без продавца, которая выехала на <данные изъ...

...яты>, он не имеет возможности зарегистрировать договор, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Он просил суд удовлетворить его иск, признать договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Безрученко Л.К. и Соловьевым В.П., состоявшейся сделкой, а также признать за Соловьевым В.П. право собственности на жилой дом (литер Ап\аа, общей площадью 57,4 кв.м., в т.ч. жилой - 39,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 49,7 кв.м), сарай (литер В, площадью 28,8 кв.м), расположенные на земельном участке по адресу: <данные изъяты>.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - ФИО1 и ответчица Безрученко Л.К. в судебном заседании не присутствовали, однако представили в суд заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Соловьева В.П. признали и не возражали против их удовлетворения.

Выслушав истца, ознакомившись с письменными мнениями ответчиков, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Соловьева В.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на имущество по сделке возникает с момента ее регистрации.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик по делу признал заявленные исковые требования и, при этом, не нарушаются права истцов, ответчика и третьего лица.

В соответствии с аб.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются:

письменным договором купли-продажи домовладения (жилого дома, хоз. построек), расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Безрученко Л.К. и Соловьевым В.П.; техническим паспортом от 24.11.2014 г. на домовладение по <адрес>; справкой БТИ в отношении Безрученко Л.К. от05.07.1992 г.; постановлением администрации Кутейниковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №88 от 26.09.2014 г. «О внесении изменений в постановление Кутейниковского сельсовета №7 от 26.05.1992 г.»; свидетельством о государственной регистрации права Соловьева В.П. на земельный участок, площадью 4334 кв.м, №<данные изъяты> от 10.10.2014 г..

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Безрученко Л.К. и Соловьевым В.П., состоявшейся сделкой, а также признать за Соловьевым В.П. право собственности на данные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Соловьева В.П. к Безрученко Л.К. и администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Безрученко Л.К. и Соловьевым В.П., состоявшейся сделкой.

Признать за Соловьевым В.П. право собственности на жилой дом (литер Ап\аа, общей площадью 57,4 кв.м., в т.ч. жилой - 39,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 49,7 кв.м), сарай (литер В, площадью 28,8 кв.м), расположенные на земельном участке по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.04.2015 г..

Председательствующий: