Бибикеова Наталья Германовна

50RS0№-50

Дело №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы 09 февраля 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Б к Б о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Б мотивируя свои требования тем, что между истцом и Б был заключён договор найма <адрес>. от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 Договра-1 размер платы за пользование квартирой составляет 35 000 рублей и выносится авансом не позднее третьего числа календарного числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.4.3 и 4.4 договора-1 платежи за электричество, горячую и холодную воду, интернет и связь не входят в состав платы за пользование апартаментами и оплачиваются нанимателем самостоятельно и за свой счет, однако, случае если наниматель не производит оплату таких платежей, наймодатель вправе самостоятельно произвести такие платежи истребовать их оплаты со стороны нанимателя.

В нарушениях своих обязательств ответчик не произвёл оплату за коммунальные услуги в связи, с чем образовалась задолженность за ноябрь 2019 года в размере 17 066,24 рублей.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма <адрес> до ДД.ММ.ГГ.

В нарушениях своих обязательств ответчик оплатил частично, за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность ответчика составила 15 000 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность ответ...

...чика составляет 46 350,75 рублей.

ДД.ММ.ГГ был заключён договор найма <адрес> до ДД.ММ.ГГ.

Ответчик не возвратил квартиру истцу, а продолжил пользоваться квартирой, возвратив ее только до ДД.ММ.ГГ.

В связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 49 000 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору займа <адрес> от ДД.ММ.ГГ в размере 17 066,24 руб., задолженность по арендной плате по договору займа <адрес> от ДД.ММ.ГГ в размере 46 350,75 руб., задолженность по арендной плате по договору займа <адрес> от ДД.ММ.ГГ в размере 49 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 448 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между истцом и Б был заключён договор найма <адрес>. от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 Договра-1 размер платы за пользование Квартирой составляет 35 000 рублей и выносится авансом не позднее третьего числа календарного числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.4.3 и 4.4 договора-1 платежи за электричество, горячую и холодную воду, интернет и связь не входят в состав платы за пользование апартаментами и оплачиваются нанимателем самостоятельно и за свой счет, однако случае если наниматель не производит оплату таких платежей, наймодатель вправе самостоятельно произвести такие платежи истребовать их оплаты со стороны нанимателя.

В нарушениях своих обязательств ответчик не произвёл оплату за коммунальные услуги в связи, с чем образовалась задолженность за ноябрь 2019 года в размере 17 066,24 рублей.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма <адрес> до ДД.ММ.ГГ.

В нарушениях своих обязательств ответчик оплатил частично, за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность ответчика составила 15 000 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность ответчика составляет 46 350,75 рублей.

ДД.ММ.ГГ был заключён договор найма <адрес> до ДД.ММ.ГГ.

Ответчик не возвратил квартиру истцу, а продолжил пользоваться квартирой, возвратив ее только до ДД.ММ.ГГ.

В связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 49 000 рублей.

Суд, проверив расчет истца, находит его арифметически верным.

Как следует из п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Конституционный Суд РФ указал в Постановлении №-П, что из смысла статей 8 (часть 1) и 34 (часть 2) Конституции Российской Федерации вытекает признание свободы договора как одной из гарантируемых государством свобод человека и гражданина. Содержащийся в пункте 1 статьи 421 ГК Российской Федерации принцип свободы договора относится к основным началам гражданского законодательства. Данное законоположение, как и уточняющие содержание принципа свободы договора иные нормы той же статьи направлены на обеспечение свободы договора и баланса интересов его сторон.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения

Согласно ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств исполнения обязательств по соглашению в установленные сроки ответчиком не представлено. Расчет основного долга судом проверен и признается правильным. Данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом вышеизложенного, установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору найма, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в общей сумме 112 416,99 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплату госпошлины в размере 3 448 рублей.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Б – удовлетворить.

Взыскать с Б в пользу Б задолженность по оплате арендной платы в общей сумме в размере 112 416,99 рублей, госпошлину в размере 3 448 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Федунова Ю.С.