Биккинина Гузель Римовна

Дело № 11-127/2020

мировой судья Сафина Г.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2020 г.

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Фаризовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» на решение мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Биккининой Г.Р., Биккинину Р.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к мировому судье с иском к Биккининой Г.Р., Биккинину Р.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска было указано, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. 167 и 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Биккинина Г.Р., Биккинин Р.Т. являются собственниками помещения, расположенного по адресу: ... (1/2 доли в праве) лицевой счет .... Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкорто...

...стан, с < дата > (по истечении 8 месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен указанный многоквартирный дом). Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен постановлениями Правительства Республики от < дата > ... и от < дата > ....

Однако ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по апрель 2019 г. в размере 27051,20 руб., пени в размере 5841,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1186,78 руб.

Решением мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > соразмерно долям с Бикиининой Г.Р., Биккинина Р.Т. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах РБ» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с апреля 2016 г. по апрель 2019 г. в размере 6 762 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 186,78 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи, истец обратился с апелляционной жалобой по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, расчет суммы задолженности с применением исковой давности является неверным.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности от < дата >, решение мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > считала незаконным, необоснованным, просила отменить и вынести по делу новое решение, представила суду новый расчет задолженности. Однако не согласилась с применением срока исковой давности, так как обязанность оплачивать расходы на капитальный ремонт у ответчиков появилась с 2014 г.

Ответчики Биккинини Р.Т. и Г.Р. в судебном заседании согласились с новым расчетом, оставили решение данного вопроса на усмотрение суда.

Проверив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, суд считает необходимым отменить решение суда.

В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59 - 61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из ч. 1 статьи 3271 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта (п.3).

В соответствии с п. 3 ст.170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года № 634, официально опубликована в газете «Республики Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан npa.bashkortostan.ru.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с октября 2014 года.

Многоквартирный дом по адресу: ..., включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД» от 27 декабря 2013 г. N 634, которая формируется на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления, т.е. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла.

В Республике Башкортостан установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м, общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 руб., свыше 6 этажей - 5,80 руб..

Как следует из сведений единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, общая площадь помещения, собственниками которого являются ответчики, составляет 84,80 кв.м., следовательно, сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт будет составлять 84,80 кв.м. X 5,8 (тариф) = 491,84 руб.

Расчет суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт (л.д.10), представленный истцом судом проверен и признан верным. Сумма задолженности за период с октября 2014 года по апрель 2019 года (55 мес.) составила: 491,84 руб. (сумма ежемесячного взноса) X 55 мес. = 27051,20 руб.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиками не погашалась.

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

Ответчики не выполняют свои обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с октября 2014 года по апрель 2019 г. в размере 27051,20 руб.

Проверяя расчет истца, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что взнос за капитальный ремонт рассчитан верно, с учетом минимального размера взноса, утвержденного Правительством Республики Башкортостан, арифметически верен.

Однако, удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции применил срок исковой давности и взыскал задолженность за период с апреля 2016 г. по апрель 2019 г. в размере 6762 руб. и пени в размере 5000 руб. Однако в мотивировочной части решения суда отсутствует расчет, соответственно, нельзя проверить обоснованность взыскания данной суммы.

Согласно представленному расчету представителя истца, за период с апреля 2016 г. по апрель 2019 г. сумма задолженности составляет 18198,08 руб.

Расчет суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с применением срока исковой давности, представленный истцом, судом также проверен и признан верным. Сумма задолженности за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года (37 мес.) составила: 491,84 руб. (сумма ежемесячного взноса) X 37 мес. = 18198,08 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 5841,37 руб. согласно предоставленному в материалы дела расчету, который произведен в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд первой инстанции снизил размер пени до 5000 руб., однако согласно расчету, за период с апреля 2016 г. по апрель 2019 г. с применением срока исковой давности и в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующие периоды, размер пени составил 2 521,73 руб.

В силу ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение

отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

Неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

Недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

Несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

Нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что имеются основания для отмены решения мирового судьи судебного участка ... по ... РБ от < дата > по приведенным в апелляционной жалобе доводам.

В связи с тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отменить решение суда от < дата >, вынести по делу новое решение, взыскать с Биккининой Г.Р., Биккинина Р.Т. соразмерно долям в праве собственности в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по апрель 2019 г. в размере 18198,08 руб., пени в размере 2521,73 руб., а также госпошлину в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в размере 410,78 руб. с каждого ответчика.

В остальной части иска, а именно в части задолженности, части пени, суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Биккининой Г.Р., Биккинину Р.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - отменить.

Вынести по делу новое решение.

Взыскать с Биккининой Г.Р., Биккинина Р.Т. соразмерно долям в праве собственности в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по апрель 2019 г. в размере 18 198,08 руб., пени в размере 2 521,73 руб.

Взыскать с Биккининой Г.Р. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 410,78 руб.

Взыскать с Биккинина Р.Т. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 410,78 руб.

В остальной части иска (часть задолженности, часть пени, часть госпошлины) – отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Л.Ф. Гареева