Бикметов Рим Хасанович

Дело № 2 – 4296 / 2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

с участием истца Бикметова Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикметова Р.Х. к Худайдатову Э.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском и просит признать Худайдатова Э.Б. прекратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес> РБ, снять его с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел у продавца ФИО5 принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес> На дату подписания договора в отчуждаемой квартире был зарегистрирован Худайдатов Э.Б., который был обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи. Договор купли-продажи был зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ. Полную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. он оплатил до подписания Договора купли-продажи. Таким образом, он приобрел квартиру по <адрес> на законном основании, оплатив ее полную стоимость, но его права обременены в связи с регистрацией на данной жилой площади посторонних людей.

Истец поддержал исковые требования и показал суду, что он купил квартиру по <адрес>. Это его собственность. Мать ответчика продала ему эту квартиру. Он сам ответчика ни разу не видел, исчез, даже м...

...ать не знает, где он находится. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, повестка получена родственником ответчика. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от ответчика не поступило, доказательств уважительности причин невозможности участия в судебном разбирательстве ответчиком не представлено. При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо РСЦ № Отделение «<данные изъяты>» просит рассмотреть дело без представителя РСЦ.

Третье лицо Управление миграционной службы УВД г. Стерлитамака на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Свидетель ФИО4 показала суду, что Бикметов недавно приобрел квартиру. Худайдатов – сын бывшей хозяйки квартиры, за два года видела его два раза, в квартире он не проживает, где он живет, и где находится, не знает, не интересовалась.

Свидетель ФИО5 показала суду, что Бикметов – покупатель ее бывшей квартиры. Ответчик Худайдатов ее сын. Она его зарегистрировала в квартире, но он там не проживал, фактически жил с отцом по <адрес>, в мае этого года он выехал, куда, не знает, их не предупредил. С мая месяца связи с сыном нет, ни с кем не общается, ни с отцом, ни с сестрами, ни с братьями. На квартиру не претендует, оставил ей обязательство, что выпишется из квартиры.

Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Бикметов Р.Х. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации сделки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры в квартире зарегистрирован Худайдатов Э.Б., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания данного договора. На основании нотариально заверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ Худайдатов Э.Б. дал свое согласие на продажу квартиры и обязался сняться с регистрационного учета (выписаться) из <адрес>.

Согласно справки о финансово-лицевом счете в <адрес> зарегистрирован Худайдатов Э.Б.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Таким образом, судом установлено, что Худайдатов Э.Б. зарегистрирован в <адрес>, но в квартире не проживает, членом семьи Бикметова Р.Х. не является, обязался сняться с регистрационного учета, при данных обстоятельствах, суд считает, что Худайдатов Э.Б. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 292, 309 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Худайдатова Э.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.