Бирюля Павел Владимирович

Дело № 2-475/2022

поступило в суд 13.10.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 г. г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

при секретаре Скультецкой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюля Юрия Владимировича к администрации г. Чулыма Новосибирской области, Бирюля Павлу Владимировичу, Васильевой Татьяне Владимировне о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бирюля Ю.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Бирюля П.В., Васильевой Т.В. о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом был построен его отцом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ отцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, где и был построен жилой дом. В процессе проживания он решил улучшить свои жилищные условия и произвести пристройку к дому. Исполкомом Чулымского горсовета было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было разрешено ФИО3 произвести пристройку к существующему дому по <адрес>. После чего отец, в соответствии с разрешением произвел пристройку к дому. Затем обратился в БТИ, где дом с пристройкой был поставлен на технический учет. Посчитав, что дом находится в его собственности, проживал в нем, владели им открыто, добросовестно и непрерывно до моме...

...нта смерти. После смерти отца, наследство, в том числе и жилой дом фактически приняла его супруга ФИО4, которая проживала в жилом доме до момента смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, он фактически принял наследство, стал проживать в жилом доме, однако наследственные права не оформлял, посчитав это не нужным.

Для надлежащего оформления наследства в 2021 году он обратился к нотариусу, который отказал выдать свидетельство в отношении жилого дома, указав, что им не представлены документы, подтверждающие факт принятия им наследства ФИО4 по закону, и в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом на имя ФИО3 (в связи с пристроем к дому). Ранее и в настоящее время никто не оспаривает ни его, ни матери, ни отца право собственности на данный жилой дом.

В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре выданной ГБУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и инвентаризации» Межрайонный отдел № Чулымский отдел, общая площадь жилого дома составляет 43,9 кв. м., а жилая площадь составила 35.6 кв.м. Собственником имущества указан ФИО3. Сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, ареста - отсутствуют.

Просит признать за ним, Бирюля Юрием Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м.. (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец Бирюля Ю.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в <адрес> в <адрес> он проживает с 2006 года. После смерти отца в 2008 году, мама ФИО4 нуждалась в помощи, поэтому в жилом доме он проживал постоянно, ухаживал за матерью. После смерти матери по настоящее время он также проживает в спорном жилом помещении. После смерти матери только он сохранял жилой дом, делал ремонт за свой счет, пользовался им.

Он обратился в 2021 году к нотариусу по поводу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой <адрес> в <адрес>, в этом ему было отказано.

Еще при жизни отца, в 1969 году к дому был произведен пристрой, но документы на него оформлены не были. После смерти отца, в наследство вступила мама ФИО4, но документы не оформляла. В настоящее время он не может оформить свое право собственности на объект недвижимости, так как отсутствуют необходимые документы. За весь период проживания в жилом доме, ни ему, ни родителям, никогда никто никаких претензий по поводу пристроя не предъявлял. Его брат и сестра не претендуют на наследство в виде жилого дома, после смерти матери приняли решение, чтобы он проживал в доме, к нотариусу не обращались.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 47 ), в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Бирюля Ю.В. исковых требований (л.д. 37 ).

Третье лицо Бирюля П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 48 ), возражений против удовлетворения исковых требований Бирюля Ю.В. в суд не представил.

Третье лицо Васильева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 50 ), возражений против удовлетворения исковых требований Бирюля Ю.В. суду не представила.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Так свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он проживает с 1978 года по <адрес> в <адрес>, в жилом <адрес> проживали ФИО4 и ФИО3, позже, примерно в 2006-2007 годах, в дом вселился их сын Бирюля Ю.В., после смерти отца, истец ухаживал за матерью и проживает в жилом доме по настоящее время. После смерти матери за домом следит, ухаживает только истец : он перекрыл крышу, вставил пластиковые окна, веранду отремонтировал, в жилом доме перестелил полы, делает в нем ремонт. Не видел, чтобы кто либо из родственников помогал истцу ухаживать за домом. Ему ФИО3 рассказывал, что жилой <адрес> в <адрес> строил он.

Согласно свидетельства о рождении истца, Бирюля Юрий Владимирович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 11).

Как следует из свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в Чулымском райбюро ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении брака за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу, жене –Бирюля (л.д. 10).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Туимский с/совет <адрес> Хакасской АССР умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно решения № исполнительного комитета Чулымского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, отведен земельный участок в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома ФИО3 по <адрес> для строительства деревянного жилого дома на земельном участке площадью 595 кв.м. за счет свободных городских земель (л.д. 12).

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел коммунального хозяйства исполкома Чулымского городского совета депутатов трудящихся предоставляет застройщику- ФИО3 на праве бессрочного пользования земельный участок в квартале № по <адрес>, №, общей площадью 595 кв.м., для возведения жилого дома одноэтажного, деревянного в две комнаты, площадью 21, 3 кв.м. Домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО3 реестр №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Из решения исполкома Чулымского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 разрешено произвести пристройку к существующему дому по <адрес> : деревянно-шпалового жилого пристроя размером 3,70 х 2,70 и сеней досчатых 7,80 х 2,0 м. (л.д.15)

Согласно паспорта домовладения по <адрес>, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, владельцем дома является ФИО3, на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 898, полезная площадь 43,9 кв.м., жилая площадь 35,6 кв.м., количество комнат - 3 (л.д. 16-18).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена – ФИО4. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав требования возврата денежных средств, внесенные наследодателем по договору вклада (л.д.19).

Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером 54:30:010139:211 присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадью 43,9 кв.м., год завершения строительства 1965 год, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20).

Из справок, информации Чулымского отдела ГБУ НСО «Центр кадастровой оценки и инвентаризации», следует, что по данным технического учета и технической инвентаризации имеются сведения о наличии прав собственности на объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общая площадь жилого дома составляет 43,9 кв.м., жилая 35,6 кв.м., количество комнат 3, год постройки 1965, правообладателем является ФИО3, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен госнотариусом Чулымской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрирован в Чулымском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру 43\9; сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, ареста объекта отсутствуют. Увеличении общей площади на 22,6 кв.м. произошло за счет жилого пристроя (л.д.21,22,23)

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:30:010139:556 присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 595 кв.м., вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 46 ).

Как следует из информации администрации <адрес>, свидетельство о праве собственности (праве бессрочного пользования) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось; сведения о собственниках земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 45 ).

Согласно уведомления нотариуса Бирюля Ю.В., выдача свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшему из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была супруга ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, не представляется возможным, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие факт принятия по закону наследства ФИО4, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный дом на имя ФИО3 ( в связи с пристроем к данному жилому дому) (л.д. 24).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бирюля Ю.В. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Бирюля Ю.В. является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являлась жена ФИО4, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства, внесенные наследодателем во вклад.

Указанное свидетельствует о том, что ФИО4 фактически приняла наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства в виде жилого <адрес> в <адрес> к нотариусу обратился Бирюля Ю.В., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ему было отказано, поскольку им не представлены документы подтверждающие факт принятия по закону наследства ФИО4 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом на имя ФИО3 ( в связи с пристроем к данному жилому дому.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российский Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как следует из договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право личной собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> за ФИО3, размер жилого <адрес>, 3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено разрешение произвести пристройку к существующему дому № по <адрес> в <адрес> в виде пристроя и сеней. Из паспорта домовладения, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справок ГБУ НСО «Центр кадастровой оценки и инвентаризации» следует, что жилой дом по адресу : <адрес> имеет площадь 43, 9 кв.м., увеличение площади произошло за счет жилого пристроя.

Семья Бирюля, согласно соответствующим разрешениям построила на отведенном земельном участке по адресу <адрес> № в <адрес>, индивидуальный жилой дом, вселилась в него и проживали в нем. ФИО3 и ФИО4 владели, пользовались жилым домом. В соответствии с разрешением от ДД.ММ.ГГГГ произвели пристрой к жилому дому, в рамках отведенного земельного участка, вследствие чего общая площадь дома была изменена, право собственности с учетом пристроя на недвижимое имущество не оформили, при этом жилому дому площадью 43, 9 кв.м. присвоен кадастровый номер, состоит на техническом учете в материалах ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»

Доказательств того, что дом нарушает права и законные интересы граждан, иных лиц, либо создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, либо построен с нарушением строительных, санитарно-эпидемиологических норм, противопожарных требований суду не представлено, жилой дом с пристроем эксплуатируется с 1969 года.

Наследником ФИО4 является сын Бирюля Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ним следует признать право собственности на объект недвижимости.

Факт принятия истцом наследства никем не оспорен, другие наследники ФИО4 - Бирюля П.В., Васильева Т.В. прав на наследственное имущество не заявили, возражений против удовлетворения требований Бирюля Ю.В. от них в суд не поступило. Как пояснили в судебном заседании истец, свидетель, в жилом <адрес> в <адрес> с 2006 года проживает Бирюля Ю.В., который пользуется им, сохраняет его, ремонтирует сам и за счет собственных средств. Непосредственно после смерти ФИО4 истец, проживая в жилом <адрес> в <адрес>, отремонтировал крышу дома, сделал ремонт в жилом помещении, т.е. вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания права собственности на объект недвижимости за истцом.

Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, ставящие под сомнение обоснованность требований истца, доказательства, позволяющие сделать иной вывод, суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бирюля Юрия Владимировича удовлетворить.

Признать за Бирюля Юрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 43, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом, 18

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.В. Решетникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Подлинный документ находится в гражданском деле № Чулымского районного суда <адрес>

УИД 54RS0№-87