Благодеров Илья Александрович

Дело №2-406/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Лесниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благодерова И.А. к администрации Дубровского района Брянской области о признании договора на передачу квартиры в собственность частично недействительным,

у с т а н о в и л:

Благодеров И.А. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между отделом образования администрации Дубровского района, Благодеровой О.В., Благодеровым А.Б. и Благодеровым И.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру выдано свидетельство о государственной регистрации права. На основании договора приватизации за истцом числится на праве долевого участия 1/3 часть квартиры. Своего согласия на участие в приватизации он не давал, то есть оспариваемый договор заключен с нарушениями требованиями действующего законодательства, включение его в приватизацию квартиры без его согласия нарушает его права и законные интересы. В связи с чем просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части включения его в договор.

От истца Благодерова И.А. представлено в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддерживает исковые требования в полном объеме...

....

Представитель ответчика – администрации Дубровского района Брянской области также представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

От представителя третьего лица - Дубровского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда

Третье лицо - Дубровский межрайонный отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, каких-либо заявлений, ходатайств не поступило.

Третье лицо Благодерова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в <данные изъяты> году ей в связи с работой в школе отделом образования администрации Дубровского района Брянской области было предоставлена квартира, которая впоследствии в <данные изъяты> году была приватизирована, каких-либо заявлений на участие в приватизации членов ее семьи она не писала, она только представила справку о составе семьи в администрацию. О совершенной приватизации узнали, когда получали свидетельства о праве собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым. Сын Благодеров И.А. узнал о данной приватизации летом <данные изъяты> года, когда собирал документы для учебы.

Третье лицо Благодеров А.Б. в суде также не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что сам он никаких заявлений на участие в приватизации не писал ни в отношении себя, ни в отношении сына Благодерова И.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статье 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8).

В силу ч.3 ст.8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Согласно ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

О том, что договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.6 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между отделом образования администрации Дубровского района, Благодеровой О.В., Благодеровым А.Б. и Благодеровым И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен договор передачи жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации, который зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом Дубровского района ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области (номер регистрационного округа 32) произведена государственная регистрация права общей долевой собственности. Номер регистрации №

Из выписки из домовой книги, предоставленной администрацией Дубровского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Благодерова О.В., Благодеров А.Б. и Благодеров И.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению администрации Дубровского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ. квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адресный номер: <адрес>

Судом установлено, что родители – законные представители Благодерова И.А. своего согласия или отказа от участия в приватизации спорной квартиры в отношении несовершеннолетнего сына Благодерова И.А. не давали, какого-либо заявления на участие в приватизации не писали, свою волю не изъявляли, кроме того, истец на момент приватизации в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства не был, его регистрация по указанному адресу была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, согласно ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» он не имел права на участие в приватизации данного жилого помещения.

Таким образом, обстоятельств, указывающих на соблюдение порядка оформления передачи названного жилья применительно к положениям ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не усматривается.

Судом установлено, что о включении в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Благодеров И.А. узнал летом <данные изъяты> года, что явилось основанием для обращения истца в суд, что в суде не опровергнуто.

Поскольку включение Благодерова И.А. на участие в приватизации квартиры совершено в нарушение требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то суд на основании ст. ст. 166, 167 ГК РФ приходит к выводу о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. в части включения в него Благодерова И.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Благодерова И.А. к администрации Дубровского района Брянской области о признании договора на передачу квартиры в собственность частично недействительным удовлетворить.

Исключить Благодерова И.А. из числа собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части включения Благодерова И.А. в состав сособственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу О.В. Мазова