Бодрова Яна Николаевна

Мотивированное решение

Изготовлено 07.09.2021 года

№

50RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т. А.

При секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Яны ФИО5 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» в котором просит признать за ФИО4 Яной ФИО5 право собственности на помещение №, Квартиру общей площадью 40,76 кв.м., расположенную на 2 этаже 3-х этажного дома с мансардой № по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

Мотивируя свои требования тем, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ. Протокола заседания ЖСК №/К от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был принят в члены ЖСПК и ним была закреплена Квартира, состоящая из 1 -ой комнаты, находящаяся на 2 этаже, общей проектной площадью 38,02 кв.м. + лоджия 2,74 кв.м, в строящемся (создаваемом) жилом <адрес>, расположенном на земельных участках с кадастровым № площадью 1413 кв.м., с кадастровым № площадью 236 кв.м., с кадастровым № площадью 1064 кв.м., по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, проектный номер <адрес>.

В соответствии с Протоколом заседания ЖСПК №/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос члена кооператива составлял 2 038 000 руб. Протоколом заседания ЖСПК №/К от ДД.ММ.ГГГГ был установлен целевой взнос на оформлени...

...е указанной квартиры в собственность члена кооператива в размере 60 000 руб.

Обязательства перед Ответчиком ФИО1 выполнил в полном объеме, в том числе произвел оплату паевого и целевого взносов в ЖСПК в полном объеме в сумме 2 080 753,44 руб.

В целях оформления права собственности на помещение, был подготовлен Технический план Помещения, с уточнением адреса: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>

На дату подачи искового заявления, Ответчик обязательства по постановке на кадастровый учет и оформлению права собственности на Квартиру не выполнил. Данные обстоятельства лишают Ответчика права на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права собственности на Помещение.

ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – представитель ЖСК "Кузнечики" в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, просит рассматривать дело в отсутствии представителя

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

На основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ. Протокола заседания ЖСК №/К от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был принят в члены ЖСПК и ним была закреплена Квартира, состоящая из 1 -ой комнаты, находящаяся на 2 этаже, общей проектной площадью 38,02 кв.м. + лоджия 2,74 кв.м, в строящемся (создаваемом) жилом <адрес>, расположенном на земельных участках с кадастровым № площадью 1413 кв.м., с кадастровым № площадью 236 кв.м., с кадастровым № площадью 1064 кв.м., по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, проектный номер <адрес>.

В соответствии с Протоколом заседания ЖСПК №/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос члена кооператива составлял 2 038 000 руб. Протоколом заседания ЖСПК №/К от ДД.ММ.ГГГГ был установлен целевой взнос на оформление указанной квартиры в собственность члена кооператива в размере 60 000 руб.

Обязательства перед Ответчиком ФИО1 выполнил в полном объеме, в том числе произвел оплату паевого и целевого взносов в ЖСПК в полном объеме в сумме 2 080 753,44 руб., что подтверждается Квитанцией ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, Актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 6-11)

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № за Ответчиком было признано право собственности на трехэтажный многоквартирный корпус № базы отдыха с мансардой, общей площадью 3434, 3 кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми №. (Л.д. 12-29)

ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и ФИО1 был подписан Передаточный акт (комендантская приемка) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ЖСПК передал (сдал) а ФИО1 принял <адрес>, расположенную на 2 этаже 3-х этажного дома с мансардой № по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровым № площадью 1064 кв.м., с кадастровым № площадью 1413 кв.м., с кадастровым № площадью 236 кв.м. (Л.д. 30)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ передал в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ему на основании Протоколов заседания ЖСПК №/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ и №/К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Расчеты между сторонами произведены в полном объеме, согласно Расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана ФИО3 на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ передала в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ей на основании Протоколов заседания ЖСПК №/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ, №/К от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Яне ФИО5 (далее - Ответчик). Расчеты между сторонами соглашения произведены в полном объеме, согласно Расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Квартира передана Ответчику на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 34-36).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истец полностью выплатили пай за спорное имущество, спорное помещение передано в пользование истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и третьих лиц в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Яны ФИО5 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 Яной ФИО5 право собственности на помещение №, Квартиру общей площадью 40,76 кв.м., расположенную на 2 этаже 3-х этажного дома с мансардой № по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

Заочное Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанные объекты недвижимости.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Екимова Т. А.