Богантеков Сергей Алесандрович
Дело 2-1732/2015 ~ М-745/2015
В отношении Богантекова С.А. рассматривалось судебное дело № 2-1732/2015 ~ М-745/2015, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Канавинском районном суде г. Нижний Новгород в Нижегородской области РФ судьей Корниловой Л.И. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Богантекова С.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 30 марта 2015 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Богантековым С.А., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
Дело № 2-1732\15
(дата обезличена) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Корниловой Л.И.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Модуль-10», администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на долю в объекте, незавершенном строительством
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Модуль-10» (далее ООО «Модуль-10»), администрации (адрес обезличен), указав, что 08.09.2008г. между истцом и ООО «Модуль-10» был заключен договор о долевом участии в строительстве подземного гаража-стоянки (номер обезличен) ЭЖК «Мещерское озеро», расположенного по адресу: (адрес обезличен) у (адрес обезличен). В соответствии с пунктом 2.1 настоящего договора ООО «Модуль-10» предоставляет ФИО5 право участия в строительстве подземного гаража-стоянки (номер обезличен) ЭЖК «Мещерское озеро» в части одного гаража-бокса общей площадью – 14,1 кв.м., номер гаража по плану 147. Согласно пункту 2.2 договора ООО «Модуль - 10» выполняет все работы, связанные со строительством данного объекта, включая инженерные сети и подводящие коммуникации к нему в соответствии с проектом и техническими условиями. В силу пункта 2.5 договора ООО «Модуль - 10» по окончании строительства передает истцу гараж-бокс общей площадью – 14,1 кв.м., номер гаража по плану 147 в собственность. В соответствии с пунктом 2.4 договора срок окончания строительства IV квартал 2008г. Со своей стороны истец обязался оплатить стоимость гаража в размере 78000 руб. Свои обязательства по оплате гаража истец выполнил в полном объеме, однако,...
Показать ещё... ООО «Модуль - 10» до настоящего времени не исполнило свои обязательства по договору, не закончило строительство подземного гаража-стоянки (номер обезличен) ЭЖК «Мещерское озеро», который до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.
Согласно справке о технических характеристиках объекта капитального строительства, процент готовности подземного гаража-стоянки № 10, расположенного по адресу: (адрес обезличен) у (адрес обезличен) составляет - 90%, общая площадь подземного гаража-стоянки составляет 48991,1 кв. м.
На основании изложенного просит признать право собственности на 190/48991 долей незавершенного строительством подземного гаража-стоянки № 10, расположенного по адресу: (адрес обезличен) у (адрес обезличен), в виде нежилого помещения - гаражного бокса № 147, общей площадью – 14,1 кв.м., этаж: подвал, литера А.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6, действующий на основании ордера и доверенности, заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «Модуль-10» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (п. 1 ст. 720 ГК РФ), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 2 статьи 25) допускает регистрацию права собственности на объекты незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено, что 05.04.1977г. исполнительный комитет Горьковского городского ФИО3 народных депутатов принял решение (номер обезличен) «О строительстве экспериментального жилого комплекса в городе Горьком». Данным решением со ссылкой на распоряжение ФИО3 от 04.02.1977г. № 253-р постановлено: определить застройщиком УКС (Управление по капитальному строительству) горисполкома; предоставить УКСу в бессрочное пользование земельный участок площадью 250 га между берегом реки Волга и Мещерским озером в жилом районе «Мещерское озеро» под строительство; просить облисполком произвести в 1977г. отвод Горьковскому горисполкому земельного участка площадью 100 га на территории Борской поймы под карьеры для намыва территории экспериментального жилищного комплекса; обязать УКС горисполкома, АПУ горисполкома и горплан разработать мероприятия по организации строительства ЭЖК.
19.04.1984г. Исполнительный комитет Горьковского городского ФИО3 народных депутатов принял решение (номер обезличен) «О строительстве гаражей-автостоянок в ЭЖК». Данным решением со ссылкой на распоряжение ФИО3 от 26.06.1981г. №1269-р постановлено: исполкому Канавинского райсовета разработать и утвердить устав кооператива по строительству индивидуальных гаражей; ответственным за организацией гаражных кооперативов и контролем за их деятельностью назначить исполком (адрес обезличен) ФИО3 народных депутатов; функции заказчика по строительству гаражей возложить на УКС гориспокома.
05.10.1993г. был заключен договор о совместной деятельности по строительству между МУП «УКС Нижний Новгород» и ТОО «Модуль-10», согласно которому ТОО «Модуль-10» обязалось осуществлять финансирование строительства гаража-стоянки (номер обезличен) Микрорайона ЭЖК «Мещерское озеро» (в том числе с привлечением кредиторов и других заемных средств, а также долевого участия других предприятий), осуществить строительство гаражей. МУП «УКС Нижний Новгород», в свою очередь, обязалось заключить договоры с юридическими и физическими лицами на производство работ и оказание услуг по строительству объекта, осуществлять технических надзор за строительством объекта.
09.10.1998г. глава местного самоуправления (адрес обезличен) вынес распоряжение №3736-р «О предоставлении земельного участка в аренду. В соответствии с данным распоряжение ТОО «Модуль-10» представлен в аренду до 01.11.1999г. земельный участок площадью 8272 кв.м. для завершения строительства подземного гаража-стоянки №10.
10.04.2000г. МУП «Главное управление по капитальному строительству (адрес обезличен)» направило в адрес ООО «Модуль-10» извещение о том, что на основании распоряжения городской администрации от 09.10.1998г. стоимость подземного гаража-стоянки (номер обезличен) в ЭЖК передается на баланс ООО «Модуль-10».
08.09.2008г. между ФИО2 и ООО «Модуль-10» был заключен договор о долевом участии в строительстве подземного гаража-стоянки (номер обезличен) ЭЖК «Мещерское озеро» (адрес обезличен).
В соответствии с указанным договором ООО «Модуль-10» предоставило ФИО2 право участия в строительстве подземного гаража-стоянки (номер обезличен) ЭЖК «Мещерское озеро» в части одного гаража-бокса общей площадью 14,1 кв.м., номер гаража по плану 147. ООО «Модуль-10» выполняет все работы, связанные со строительством данного объекта, включая инженерные сети и подводящие коммуникации к нему и по окончании строительства, передает ФИО2 спорный гараж-бокс в собственность. Срок окончания строительства - 4 квартал 2008г. ФИО2 со своей стороны обязался оплатить стоимость гаража в размере 78000 руб. ФИО2 свои обязательства по указанному выше договору выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 08.09.2008г. и (дата обезличена).( л.д.14)
Ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, не закончил строительство подземного гаража-стоянки (номер обезличен) ЭЖК «Мещерское озеро», который до настоящего времени не сдан в эксплуатацию. Кроме того, как установлено в ходе рассмотрения дела, в настоящий момент строительство гаражей не ведется. Согласно кадастровому плану процент готовности объекта составляет 90%.
Судом на основании представленных сторонами доказательств установлено, что спорный гараж, заявленный истцом в качестве предмета спора, находится в границах земельного участке, представленного в аренду ООО «Модуль-10» распоряжением и.о. главы администрации (адрес обезличен) №3736-р от (дата обезличена) для завершения строительства подземного гаража-стоянки №10, за пределы красных линий не выходит.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные истцом требования законными и подлежащими удовлетворению.
При определении размера долей суд исходит из площади гаражного бокса, который подлежит передаче истцу и общей площади подземного гаража, указанной в кадастровом паспорте, согласно которому общая площадь подземного гаража – стоянки (номер обезличен) по (адрес обезличен) у (адрес обезличен) городе Нижнем Новгороде (адрес строительный) составляет 4899,1 кв.м.
Таким образом, за ФИО2 следует признать право собственности на 190/48991 долей незавершенного строительством подземного гаража – стоянки № 10, расположенного по адресу: (адрес обезличен) у (адрес обезличен) (адрес строительный), в виде нежилого помещения - гаражного бокса №147, общей площадью 14,1 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Модуль-10», администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на долю в объекте, незавершенном строительством- удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 190/48991 долей незавершенного строительством подземного гаража – стоянки № 10, расположенного по адресу: (адрес обезличен) у (адрес обезличен) (адрес строительный), в виде нежилого помещения - гаражного бокса № 147, общей площадью 14,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд (адрес обезличен) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И.Корнилова
Свернуть