Богатова Олеся Викторовна

55RS0003-01-2021-008086-92

Дело № 2-4848/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

с участием прокурора Плисовой Н.М.

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 22 ноября 2021 года гражданское дело по иску Г.Я.В. к Б.О.В., Б.А.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.А.А., Б.П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Г.Я.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые более двух лет в спорной квартире не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчики утратили. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и произвести перерасчет расходов по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Г.Я.В. в судебном заседании требования уточнила по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилом помещением, требования о перерасчете расходов по оплате коммунальных услуг ...

...не поддерживала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Б.О.В., Б.А.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.А.А., Б.П.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Г.Я.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б.О.В., действующей от имени Б.А.А., а также от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (продавцы) и Г.Я.В. (покупатель), в соответствии с которым продавцы продали, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 10 договора Б.О.В., зарегистрированная в указанном жилом помещении по месту жительства обязуется сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета Б.А.А. и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей: Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и освободить вышеуказанную квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> в г. Омске, в том числе, постоянно зарегистрированы: Б.А.А., Б.О.В., Б.И.А., Б.П.А. (л.д. 12).Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, что препятствует истцу распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, не проживают в нем, их личные вещи в квартире отсутствуют. Выезд ответчиков из спорной квартиры носит добровольный характер в связи с продажей жилого помещения, в связи с чем, ответчики утратили интерес к данному жилому помещению.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, между сторонами в настоящее время не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Я.В. удовлетворить

Признать Б.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья