Богатырь Евгений Викторович

УИД 23RS0031-01-2023-005369-25

Дело №2-5968/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

06 июля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что они являются сособственниками жилого <адрес> в г. Краснодаре. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который не является членом их семьи. Кроме того, в соответствии с п. 3.4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом доме, однако в нем не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию и обслуживанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не...

... сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка по <адрес> в г. Краснодаре (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дом и 1/6 доли земельного участка (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений истцов следует, что в жилом доме ранее был зарегистрирован ответчик ФИО3

Ответчик расходы по содержанию и обслуживанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

В п. 3.4 договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 в присутствии нотариуса заверил, что обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом доме не снялся.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что право пользования ответчиком жилым помещением утрачено, достоверных доказательств того, что ответчик несет бремя содержания имущества, суду не представлено.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи сособственников жилого дома по <адрес> г. Краснодара, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, расположенного по <адрес> в г. Краснодаре.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в г. Краснодаре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: