Боголюбов Николай Никифорович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,

с участием представителя истца Боголюбова Н.Н. - Шадровой Л.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика - Боголюбова А.Н.,

при секретаре - Блошенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/14 по иску Боголюбова <данные изъяты> к Боголюбову <данные изъяты> о разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Боголюбов <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к Боголюбову <данные изъяты> о разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Боголюбов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется телефонограмма (л.д. 72).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца.

Представитель истца Боголюбова Н.Н. - Шадрова Л.А., выступающая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6), в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд разделить жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, согласно варианту № № указанному в Заключении эксперта № №, а также определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, согласно варианту № № указанному в Заключении эксперта № №

Ответчик Боголюбов А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Боголюбова Н.Н. Также не возражал против раздела жилого дома и определении порядка пользования зем...

...ельным участком по адресу: <адрес>, по варианту № № указному в Заключении эксперта № №

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Боголюбова Н.Н. в полном объёме по следующим основаниям:

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, на основании настоящей статьи его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Разрешая настоящий спор по существу, суд принимает во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 31.07.1981г. (в редакции от 30.11.1990г.), согласно которым выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учётом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединённую к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. Выдел дома (раздел дома) влечёт за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

В судебном заседании было установлено, что Боголюбов <данные изъяты> является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А-А4 общей площадью 135,4 кв.м. и на земельный участок площадью 743 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией <адрес>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10), кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7), от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Боголюбов <данные изъяты> является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А-А4 общей площадью 135, 4 кв.м., а также на земельный участок площадью 743 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией <адрес>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10), кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 34), от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35).

В судебном заседании было установлено, что между сторонами по делу сложился определённый порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Истец Боголюбов <данные изъяты> пользуется частью жилого дома по адресу: <адрес>, а именно: жилым домом лит. А, состоящим из помещений: ванной № площадью 5,2 кв.м, жилого № площадью 10,5 кв.м, жилого № площадью 7,7 кв.м., жилого № площадью 14,4 кв.м., жилого № площадью 11,3 кв.м.; пристройку лит.А2, состоящую из помещений: кухни № площадью 7,7 кв.м., служебного № площадью - 11,4 кв.м.; коридора лит. а2, а именно помещения - коридора № площадью 4,4 кв.м. Всего общей площадью - 72, 6 кв.м., в том числе жилой - 43,9 кв.м., а также гаражом лит.Е, навесом лит. И, забором лит. №1, мощением лит. № 4, забором лит. № 5, уборной лит. № 6, воротами лит. №7, душем лит. № 10, сливной ямой.

Ответчик Боголюбов <данные изъяты> пользуется частью жилого дома по адресу: <адрес>, а именно: пристройкой лит.А1, состоящей из помещений: жилого № площадью 17,3 кв.м, жилого № площадью 13,7 кв.м., коридором № площадью 3,9 кв.м, жилого № площадью 4,4 кв.м; помещением пристройки лит. АЗ - кухней № площадью 14,5 кв.м; помещением пристройки лит. А4 - санузлом № площадью 3,4 кв.м; помещением коридора лит. а1 - коридор № площадью 3,7 кв.м. Всего общей площадью - 60,9 кв.м, в том числе жилой - 35,4 кв.м., а также сараем лит. В, баней лит. Г, сараем лит. Д, уборной лит. №2, мощением лит. № 3, воротами лит. № 8, сливной ямой лит. №9, сливной ямой.

Находящиеся в пользовании сторон части жилого дома являются изолированными.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым разделить жилой дом лит. А-А4 общей площадью 135,4 кв.м., а также надворные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, выделив в собственность Боголюбова <данные изъяты> блок жилого <адрес> по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом лит.А, состоящий из помещений: ванной № площадью 5,2 кв.м, жилого № площадью 10,5 кв.м, жилого № площадью 7,7 кв.м., жилого № площадью 14,4 кв.м., жилого № площадью 11,3 кв.м.; пристройку лит.А2, состоящую из помещений: кухни № площадью 7,7 кв.м., служебного № площадью - 11,4 кв.м.; коридора лит. а2, а именно помещения - коридор № площадью 4,4 кв.м. Всего общей площадью - 72, 6 кв.м., в том числе жилой - 43,9 кв.м., а также гараж: лит.Е, навес лит. И, забор лит. №1, мощение лит. № 4, забор лит. № 5, уборную лит. № 6, ворота лит. №7, душ лит. № 10, сливную яму. Выделить в собственность Боголюбова <данные изъяты> блок жилого <адрес> по адресу: <адрес>, а именно: пристройку лит. А1, состоящую из помещений: жилого № площадью 17,3 кв.м, жилого № площадью 13,7 кв.м., коридора № площадью 3,9 кв.м, жилого № площадью 4,4 кв.м; помещения пристройки лит. АЗ - кухню № площадью 14,5 кв.м; помещение пристройки лит. А4 - санузел № площадью 3,4 кв.м; помещение коридора лит. а1 - коридор № площадью 3,7 кв.м. Всего общей площадью - 60,9 кв.м, в том числе жилой - 35,4 кв.м., а также сарай лит. В, баню лит. Г, сарай лит. Д, уборную лит. №2, мощение лит. № 3, ворота лит. № 8, сливную яму лит. №9, сливную яму.

Суд прекращает право общей долевой собственности Боголюбова <данные изъяты> № доля) и Боголюбова Александра <данные изъяты> (№ доля) в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А-А4 общей площадью 135,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Также суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком площадью 743 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому предоставить в общее пользование Боголюбова <данные изъяты> и Боголюбова <данные изъяты> участок № общей площадью - 70 кв.м., в границах:

- параллельно <адрес> с участком № 2б - 2,85м.;

- по левой границе с участком № -17,98м.; с участком № 2а - 1,48м., 13,02м.;

- по тыльной границе с участком №1а - 1,50м.;

- по правой границе с участком № 1,06м., 2,06м., 4,15м., 1,00м.; с участком № 5,82м., 3,42м., 13,48м. На участке расположен колодец.

Предоставить в пользование Боголюбова <данные изъяты> участки № и №1а общей площадью - 336 кв.м.

Земельный участок № общей площадью 176 кв.м. в границах:

- вдоль <адрес> - 13,15м.;

- по левой границе с участком № 2б - 0,09м., 5,72м.; с участком № 1,06м., 2,06м., 4,15м., 1,00м.;

- по тыльной границе с участком № 5,82м., 1,41м., 5,39м., 0,85м.;

- по правой границе с участком № 12,80м.

Земельный участок №1а общей площадью 160 кв.м. в границах:

- параллельно <адрес> с участком № 2а - 0,57м., 2,28м., 1,94м.; с участком № 1,50м.; с участком № 10,09м.;

- по левой границе с участком № 9,25м.;

- по тыльной границе - 3,00м., 13,59 м.;

- по правой границе с участком № 9,78м.

На участках расположены: жилой дом лит. А, пристройка лит. А2, коридор лит. а2, гараж: лит.Е, навес лит. И, забор лит. №1, мощение лит. № 4, забор лит. № 5, уборная лит. № 6, ворота лит. № 7, душ лит. №10, сливная яма.

Предоставить в пользование Боголюбова <данные изъяты> земельные участки № 2, № 2а и № 2б общей площадью - 336 кв.м.

Земельный участок № общей площадью 281 кв.м. в границах:

- параллельно <адрес> с участком № 5,82м., 1,41м., 5,39м., 0,85м.;

- по левой границе с участком № 5,82м., 3,42м., 13,48м.;

- по тыльной границе с участком № 1а - 10,09 м.;

- по правой границе с участком № 23,08 м.

Земельный участок №2а общей площадью 39 кв.м. в границах:

- параллельно <адрес> с участком № 1,48м.;

- по левой границе с участком № 12,58 м.;

- по тыльной границе с участком № 1а - 0,57м., 2,28м., 1,94м.;

- по правой границе с участком № 13,02м.

Земельный участок №2б общей площадью 16 кв.м., в границах:

- вдоль <адрес> - 2,68м.;

- по левой границе с участком № 5,78м.;

- по тыльной границе с участком № 2,85м.;

- по правой границе с участком № 5,81м.

На участках расположены: пристройка лит.А1, пристройка лит.А3, пристройка лит.А4, коридор лит. а1, веранда лит. а3, сарай лит. В, баня лит. Г, сарай лит. Д, уборная лит. №2, мощение лит. №3, ворота лит. №8, сливная яма лит. №9, сливная яма.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выделить в собственность Боголюбова <данные изъяты> блок жилого <адрес> по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом лит.А, состоящий из помещений: ванной № площадью 5,2 кв.м, жилого № площадью 10,5 кв.м, жилого № площадью 7,7 кв.м., жилого № площадью 14,4 кв.м., жилого № площадью 11,3 кв.м.; пристройку лит.А2, состоящую из помещений: кухни № площадью 7,7 кв.м., служебного № площадью - 11,4 кв.м.; коридора лит. а2, а именно помещения - коридор № площадью 4,4 кв.м. Всего общей площадью - 72, 6 кв.м., в том числе жилой - 43,9 кв.м., а также гараж: лит.Е, навес лит. И, забор лит. №1, мощение лит. № 4, забор лит. № 5, уборную лит. № 6, ворота лит. №7, душ лит. № 10, сливную яму.

Выделить в собственность Боголюбова <данные изъяты> блок жилого <адрес> по адресу: <адрес>, а именно: пристройку лит.А1, состоящую из помещений: жилого № площадью 17,3 кв.м, жилого № площадью 13,7 кв.м., коридора № площадью 3,9 кв.м, жилого № площадью 4,4 кв.м; помещения пристройки лит. АЗ - кухню № площадью 14,5 кв.м; помещение пристройки лит. А4 - санузел № площадью 3,4 кв.м; помещение коридора лит. а1 - коридор № площадью 3,7 кв.м. Всего общей площадью - 60,9 кв.м, в том числе жилой - 35,4 кв.м., а также сарай лит. В, баню лит. Г, сарай лит. Д, уборную лит. №2, мощение лит. № 3, ворота лит. № 8, сливную яму лит. №9, сливную яму.

Вариант раздела жилого дома лит.А-А4, расположенного по адресу: <адрес>, показан на рисунке № Приложения к заключению эксперта № №

Предоставить в общее пользование Боголюбова <данные изъяты> и Боголюбова <данные изъяты> участок № общей площадью - 70 кв.м., в границах:

параллельно <адрес> с участком № 2б - 2,85м.;

по левой границе с участком № -17,98м.; с участком № 2а - 1,48м., 13,02м.;

по тыльной границе с участком №1а - 1,50м.;

по правой границе с участком № 1,06м., 2,06м., 4,15м., 1,00м.; с участком № 5,82м., 3,42м., 13,48м.

На участке расположен колодец.

Предоставить в пользование Боголюбова <данные изъяты> участки № и №1а общей площадью - 336 кв.м.Земельный участок № общей площадью 176 кв.м. в границах:

вдоль <адрес> - 13,15м.;

по левой границе с участком № 2б - 0,09м., 5,72м.; с участком № 1,06м., 2,06м., 4,15м., 1,00м.;

по тыльной границе с участком № 5,82м., 1,41м., 5,39м., 0,85м.;

по правой границе с участком № 12,80м.

Земельный участок №1а общей площадью 160 кв.м. в границах:

параллельно <адрес> с участком № 2а - 0,57м., 2,28м., 1,94м.; с участком № 1,50м.; с участком № 10,09м.;

по левой границе с участком № 9,25м.;

по тыльной границе - 3,00м., 13,59 м.;

по правой границе с участком № 9,78м.

На участках расположены: жилой дом лит. А, пристройка лит. А2, коридор лит. а2, гараж: лит.Е, навес лит. И, забор лит. №1, мощение лит. № 4, забор лит. № 5, уборная лит. № 6, ворота лит. № 7, душ лит. №10, сливная яма.

Предоставить в пользование Боголюбова <данные изъяты> - земельные участки № 2, № 2а и № 2б общей площадью - 336 кв.м.

Земельный участок № общей площадью 281 кв.м. в границах:

параллельно <адрес> с участком № 5,82м., 1,41м., 5,39м., 0,85м.;

по левой границе с участком № 5,82м., 3,42м., 13,48м.;

по тыльной границе с участком № 1а - 10,09 м.;

по правой границе с участком № 23,08 м.

Земельный участок №2а общей площадью 39 кв.м. в границах:

параллельно <адрес> с участком № 1,48м.;

по левой границе с участком № 12,58 м.;

по тыльной границе с участком № 1а - 0,57м., 2,28м., 1,94м.;

- по правой границе с участком № 13,02м.

Земельный участок №2б общей площадью 16 кв.м., в границах:

вдоль <адрес> - 2,68м.;

по левой границе с участком № 5,78м.;

по тыльной границе с участком № 2,85м.;

по правой границе с участком № 5,81м.

На участках расположены: пристройка лит.А1, пристройка лит.А3, пристройка лит.А4, коридор лит. а1, веранда лит. а3, сарай лит. В, баня лит. Г, сарай лит. Д, уборная лит. №2, мощение лит. №3, ворота лит. №8, сливная яма лит. №9, сливная яма.

Вариант порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, показан на рисунке № Приложения к заключению эксперта № №

Судья Н.В. Заярная

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2014 года