Бойко Катерина Эманоиловна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 01 декабря 2015 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бакшеева И.В.,

при секретаре Сирица Д.В.,

с участием: представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору мены, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор мены квартир, согласно которому истец передал ответчику квартиру по адресу <адрес>, а ответчик передал истцу в собственность жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Разница между стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения составляет 2287000 рублей, которые ответчик обязалась оплатить в рассрочку сроком на 15 лет, равными частями, в порядке, определенном графиком платежей.

Каждая из сторон договора исполнила свои обязательства по передаче вышеуказанного имущества другой стороне.

Однако за ответчиком числится задолженность по оплате стоимости квартиры, находящейся по адресу <адрес> размере 95280 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 95280 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по...

... ДД.ММ.ГГГГ. по договору мены.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, настаивает на удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ. между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Ханты-Мансийск, представляемым Департаментом муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска (сторона 1), ФИО1 (сторона 2), ФИО5 (сторона 3) заключен договор мены квартир, согласно которому сторона 1 передает стороне 2, стороне 3 жилое помещение – квартиру, находящееся по адресу <адрес> многоквартирном доме, состоящую из двух комнат общей площадью 62,1 кв. метров, а с сторона 2, сторона 3 передают стороне 1 жилое помещение – <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 37,1 кв. метр.

Стоимость принадлежащей стороне 1 на праве собственности квартиры составляет 4350000 рублей, стоимость принадлежащей стороне 2, стороне 3 на праве собственности квартиры составляет 2063000 рублей. Разница между стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения 2287000 рублей. Рассрочка платежа при оплате разницы в цене обмениваемых жилых помещений устанавливается для стороны 2, стороны 3 сроком на 15 лет, равными частями, в порядке, определяемом графиком платежей, согласно приложения к договору.

Из графика платежей, являющегося приложением к договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что ответчик имеет перед истцом обязанность по оплате ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. денежных средств в размере 6352 рублей в счет уплаты разницы в стоимости обмениваемых квартир.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не исполняет своих обязательств по уплате ежемесячных платежей в счет разницы стоимости обмененных жилых помещений, размер ее задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 95280 рублей.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом указанного, с ответчика ФИО1 в пользу истца Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска подлежит взысканию задолженность по договору мены в размере 95280 рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет, следовательно с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 3058,40 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска 95280 рублей в счет существующей задолженности по договору мены жилых помещений.

Взыскать ФИО1 в бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в сумме 3058 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 07 декабря 2015 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда И.В. Бакшеев