Болоногова Юлия Владимировна

Дело№ 2-5584_2016

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург «22» сентября 2016 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Мининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Ольги Сергеевны к Семушиной Алевтине Федоровне, МУГИСО о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева О.С. предъявила к Семушиной А.Ф., ГУ Росимушество по Свердловской области иск о признании права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 843 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что по данным ЕМУП «БТИ» первоначально собственником жилого дома <адрес> зарегистрирована Черемискина Александра Прокопьевна в соответствии с протоколом регистрации строений № 2 от 21.03.1938 г.. На основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, удостоверенного № г. Свердловска, после умершей Черемискиной Александры Прокопьевны вступила в права наследования Ломовцева Нина Александровна в 1/6 доле в праве собственности (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером 6302, удостоверенного № г. Свердловска, после умершей Михайловой Марии Степановны, являвшейся наследницей Черемискиной Александры Прокопьевны, но не оформившей своих наследственных прав, вступили в права наследования Михайлов Александр Семенович, Ломовцева Нина Александровна в 1/12 доле в праве собственности каждый (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). На основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, удостоверенного № г. Свердловска, после умершей Черемискиной Александры Прокопьевны вступили в права наследования Черных Лидия Степановна, Шилкова Ольга Степановна, Шилков Анатолий Иванович, Партина Тамара Спиридоновна в 2/12 долях в праве собственности каждый (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). На основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, удостоверенного № г. Свердловска, после умершей Шилковой Ольги Степановны вступил в права наследования Шилков Анатолий Иванович в 2/12 долях в праве собственности (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Ломовцевой Нине Александровне была присвоена фамилия Мишарина Н.А.. По договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за номером № № г....

... Свердловска, Черных Лидия Степановна, Шилков Анатолий Иванович, Партина Тамара Спиридоновна, Мишарина Нина Александровна произвели отчуждение 11/12 долей в праве собственности Куприяновой Марии Иосифовне (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). На основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, удостоверенного Зиминой Н.Ю., нотариусом г. Екатеринбурга Свердловской области, после умершего Михайлова Александр Семеновича вступила в права наследования Мишарина Нина Александровна в 1/12 доле в праве собственности (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). По договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за номером № Фесвитяниновой Н.М., нотариусом г. Екатеринбурга Свердловской области, Мишарина Нина Александровна произвела отчуждение 1/12 доли в праве собственности Лебедевой Ольге Сергеевне (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). На основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером 1913, удостоверенного Скурихиной Л.В., нотариусом г. Екатеринбурга Свердловской области, после умершей Куприяновой Марии Иосифовны вступила в права наследования Семушина Алефтина Федоровна в 11/12 долях в праве собственности (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). Площадь земельного участка по фактическому пользованию по данным обследования ЕМУП «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 807 кв.м. Землеотводные документы по указанному адресу в ЕМУП «БТИ» не предоставлялись.

С момента предоставления этот участок и приобретения жилого дома двумя собственниками участок был огорожен забором, имел сложившиеся границы, которые до настоящего времени не изменялись. Семушина А.Ф. произвела регистрацию права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности земельного участка на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № 5 Чкаловского района г. Екатеринбурга от 29.04.2011 г. и протокола регистрации строений № 2 от 21.03.1938 г.. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 24.10.2014 г. в государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок Лебедевой О.С. отказано.

В судебном заседании истец Лебедева О.С. и ее представитель Патрушева Г.А. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам и основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Семушиной А.Ф. – Семушин А.С. иск не признал и суду пояснил, что Семушина А.Ф. является собственником 11/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м., расположенный по алресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Семушина А.Ф. пользуется указанным домом как дачей, земельным участком пользовалась весь летний период, осуществляются посадки. Жилом доме <адрес> находиться в аварийном состоянии, в части дома обрушен потолок. Администрация г. Екатеринбурга составила 02.09.2016 г. заключение № 09.1-12.45 о том, что выявлены основания для признания помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процесса эксплуатации характеристик жилых помещений в соответствие с установленными Положениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, требованиям. До комиссии проводилось техническое заключение СОГУП Областной центр недвижимости, где установлено, что дом находиться в аварийном состоянии, капитальному ремонту не подлежит. Семушина А.Ф. и Лебедева О.В. не находятся в родственных отношениях. Земельным участком и жилым домом перестали пользоваться в 2012г. по сегодняшний день.

В порядке подготовки судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, МУГИСО, Администрация г. Екатеринбурга.

Определением суда от 07.09.2016 г., в протокольной форме, произведена замена ненадлежащего ответчика ГУ Росимушество по Свердловской области, на надлежащего – МУГИСО.

Ответчик МУГИСО в суд не явился, причину неявки не сообщил, надлежаще было извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Администрации г. Екатеринбурга своего представителя в суд не направило, надлежаще было извещено о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск Пастухова К.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 данного Кодекса признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или временное пользование. Земельные участки под объект недвижимости могли быть предоставлены собственнику домовладения на праве бессрочного пользования.

В статье 11 Земельного Кодекса РСФСР, в частности, закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило содержится в статье 104 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970 г.

Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам.

В силу ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. (в ред. ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. (в ред. ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что по данным ЕМУП «БТИ» первоначально собственником жилого дома <адрес> зарегистрирована Черемискина Александра Прокопьевна в соответствии с протоколом регистрации строений № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером № удостоверенного № г. Свердловска, после умершей Черемискиной Александры Прокопьевны вступила в права наследования Ломовцева Нина Александровна в 1/6 доле в праве собственности (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). На основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, удостоверенного №. Свердловска, после умершей Михайловой Марии Степановны, являвшейся наследницей Черемискиной Александры Прокопьевны, но не оформившей своих наследственных прав, вступили в права наследования Михайлов Александр Семенович, Ломовцева Нина Александровна в 1/12 доле в праве собственности каждый (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). На основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, удостоверенного № г. Свердловска, после умершей Черемискиной Александры Прокопьевны вступили в права наследования Черных Лидия Степановна, Шилкова Ольга Степановна, Шилков Анатолий Иванович, Партина Тамара Спиридоновна в 2/12 долях в праве собственности каждый (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). На основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, удостоверенного № г. Свердловска, после умершей Шилковой Ольги Степановны вступил в права наследования Шилков Анатолий Иванович в 2/12 долях в праве собственности (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии со свидетельством о заключении брака от 20.07.1978 г. Ломовцевой Нине Александровне была присвоена фамилия Мишарина Н.А.. По договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за номером № № г. Свердловска, Черных Лидия Степановна, Шилков Анатолий Иванович, Партина Тамара Спиридоновна, Мишарина Нина Александровна произвели отчуждение 11/12 долей в праве собственности Куприяновой Марии Иосифовне (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). На основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером № удостоверенного Зиминой Н.Ю., нотариусом г. Екатеринбурга Свердловской области, после умершего Михайлова Александр Семеновича вступила в права наследования Мишарина Нина Александровна в 1/12 доле в праве собственности (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). По договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за номером № Фесвитяниновой Н.М., нотариусом г. Екатеринбурга Свердловской области, Мишарина Нина Александровна произвела отчуждение 1/12 доли в праве собственности Лебедевой Ольге Сергеевне (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). На основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером 1913, удостоверенного Скурихиной Л.В., нотариусом г. Екатеринбурга Свердловской области, после умершей Куприяновой Марии Иосифовны вступила в права наследования Семушина Алефтина Федоровна в 11/12 долях в праве собственности (регистрация в БТИ ДД.ММ.ГГГГ). Площадь земельного участка по фактическому пользованию по данным обследования ЕМУП «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 807 кв.м., 81/пер. Белорецкий, 11, за Пастуховым Константином Семеновичем (л.д. 10-12).

Указанные сделки были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Истец фактически пользуется земельным участком согласно его назначению.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ) предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Исходя из этого, имеются основания для вывода, что земельный участок первоначальному владельцу Черемискиной Александре Прокопьевне был предоставлен в 1938 г. на законном основании. Являются законными и последующие сделки, связанные с отчуждением возведенного на этом участке жилого дома. При передаче этого жилого дома от одного собственника к другому право пользования земельным участком в соответствии с действующим земельным законодательством не утрачивалось. Этот земельный участок находился в пользовании граждан, проживающих в этом доме.

Приобретая право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, истец приобрел в пользование земельный участок под этим домом и необходимый для его использования в том же объеме и на тех же условиях, что и предыдущие владельцы.

Кроме того, второй сособственник жилого дома - Семушина А.Ф. оформила ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в упрощенной форме в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области право собственности на 11/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП «Росреестр» по Свердловской области, общая площадь указанного земельного участка составляет 843 +-10 кв.м..

Довод представителя ответчика - Семушина А.С. о том, что Семушина А.Ф. обратилась в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Лебедевой О.С. о прекращении права собственности на жилой дом в связи с его уничтожением, а права на земельный участок производны от права собственности на дом, не может быть принят судом во внимание. Жилой дом <адрес> согласно заключению комиссии Администрации г. Екатеринбурга от 02.09.2016 г. выявлены основания для признания данного помещения, подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процесса эксплуатации характеристик жилых помещений в соответствие с установленными Положениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, требованиям. Доказательств того, что жилой дом уничтожен, суд не представлено.

Поскольку Лебедева О.С. имеет в пользовании 1/12 долю земельного участка площадью 843 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, приобретенным ею в собственность в результате предусмотренных законом сделок у лиц, которые являлись собственниками этого жилого дома на день вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», то есть на «1» июля 1990 года, ее иск о признании права собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований Лебедевой Ольги Сергеевны к Семушиной Алевтине Федоровне, МУГИСО о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за Лебедевой Ольги Сергеевны право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья