Бондарчук Геннадий Андреевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-802 /2014

г. Зима 20 августа 2014 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца Бондарчук Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарчук Г.И. к ** муниципального образования, администрации ** муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Истец Бондарчук Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации ** муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в *. он обратился в администрацию ** муниципального образования с заявлением о предоставлении ему заброшенного домовладения, расположенного по адресу: **, состоящего из жилого бревенчатого дома полезной площадью 49, 9 кв.м, жилой - 29, 9 кв.м. Дом был ему необходим для ведения подсобного хозяйства,, в после приведения его в жилое состояние для последующего проживания в нем. Ему домовладение было предоставлено в *., но в Администрации ** отсутствовали какие- либо документы о предыдущем собственнике, отсутствовала книга домовладения, ему пояснили, что оформить официально факт предоставления дома не представляется возможным.

*. по сегодняшний день, более 15 лет он открыто, как своим собственным владеет домом, несет расходы по его содержанию, в том числе производил текущий и капитальный ремонты, обрабатывает прилегающий земельный участок, поддерживает в надлежащем состоянии дворовые постройки.. За время его владения домом и каких претензий от третьих ...

...лиц не поступало, право собственности в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за кем не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений от28.05. 2014г. в справе ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Он считает, что стал собственником домовладения- по ** в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности на указанный дом в силу ст. п. 3 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 2324 ГК РФ.

Истец Бондарчук Г.А. в суде иск поддержал и показал, что он в * обратился в Администрацию ** с просьбой предоставить ему заброшенный жилой дом для ведения подсобного хозяйства. Ему дали дом по ** в **, он в доме провел капитальный ремонт, там проживает постоянно с супругой. Он занимается разведением живности, держит кур, садит огород. В усадьбе он построил гараж, загоны для баранов и коз, отремонтировал кухню, проживает в данном доме постоянно непрерывно 18 лет. Он не производит платежей за воду, имеется колодец, за землю.

Представитель ответчика - администрации Зиминского районного Мо в суде не участвовал, просили рассмотреть иск в отсутствии их представителя, возражений не имеют. Жилой дом в реестре муниципальной собственности Зиминского района не состоит.

Представитель ответчика глава Администрации ** МО М.Л.А. Не возражала в удовлетворении иска, Бондарчук Г.А. ведет подсобное хозяйство в ** 2014г. По похозяйственным книгам дом числился за К.В.С. до *

Свидетель К.Б.Е. показал, что он с *. проживает в **. Примерно через 5 лет в ** стали проживать супруги Бондарчук, они взяли дом по ** под дачу. Дом принадлежал муниципальному образованию Он слышал, что хозяин прежний дома- К.В.Т. умер, его дети из поселка забрали. Бондарчук Г.А. дом восстановил, поставил новый забор, дом переделал летнюю кухню. Никто на данный дом не претендует. Бондарчук Г.А. в доме проживает постоянно.

Свидетель С.А.А. пояснила, что она проживает в с. ** с *. Когда она стала в данном селе проживать, в соседнем ** уже проживали семья Бондарчук. От кого им достался дом. Ей не известно. Ей известно, что данный дом был заброшен развален. Бондарчук Г.А. его восстановил, построил стайки. Они с женой держат хозяйство, уже в течение 15 лет проживают в данном доме.

Свидетель Бондарчук Г.И. пояснила, что она вместе с мужем Бондарчук Г.И. проживают в доме в **. Они обратились в сельскую администрацию, им в конце 90х годов предоставили данный дом. Они с мужем 4 года назад данный дом восстановили, привели его в пригодное для проживания состояние. Никто на данный дом не претендует.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» Иркутского филиала от *г, в реестровых книгах на праве личной собственности домовладение 99, расположенное в **, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению федеральной службы гос. Регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРП не зарегистрировано прав на объект недвижимого имущества, дом по ** в **.

Как видно из уведомления ФГУП « Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном в **.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный в **, сведений о правообладателе объекта не имеется. Жилой ** года, общей площадью 49, 9 кв.м.

Как видно из справки Администрации Буринского муниципального образования, жилой ** в **, в реестре муниципальной собственности не состоит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу было установлено, что истцом Бондарчук Г.А. не было представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В суд не представлены данные о том, что истцу в *. либо в иное время администрацией села ** было предоставлен заброшенный жилой дом, расположенный по ** для ведения подсобного хозяйства, поскольку по записям в похозяйственной книгам за *. указан иной владелец указанного жилого дома, а именно - пенсионер К.В.Т., последний в жилом помещении проживал до смерти, до * года.

У суда нет оснований не доверять письменному документу, надлежащим образом оформленному документу органа местного самоуправления.

Как видно из справки главы ** МО М.Л.А., Бондарчук Г.И. действительно ведет подсобное хозяйство по адресу : ** 2014г.

По записи в похозяйственной книге №*г. на листе 23 указано, что Бондарчук Г.И. ведет хозяйство в ** с *

По записи в похозяйственной книге № с *.., на листе 21- 22 в ** проживает К.В.Т., пенсионер, имеет посевную площадь 0, 21 г.

По записи в похозяйственной книге № с *., на листе 21-22, в ** проживает К.В.Т. Имеет земельный участок.

По записи в похозяйственной книге № с *., на листе 93,94 указано, что в ** проживает К.В.Т. Имеет земельный участок 0, 43 га. Владение дома не оформлено. Лицевой счет закрыт по причине смерти, умер в 2002г.

Таким образом, факт владения пользования жилым домом по ** Бондарчук Г.И. более 15 лет открыто и добросовестно, несению расходов по его содержанию, документально не подтвержден.

К показаниям свидетелей К.Б.Е., С.А.А. суд относится с сомнением, данные лица являются соседями истца по ** заинтересованными лицами, показания указанных свидетелей не согласуются с письменными доказательствами, со справкой с сельской администрации, со сведениями имеющимися в похозяйственных книгах.

В судебном заседании были исследованы подлинные похозяйственные книги Администрации **ы, письменные документы оценивались судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, документы оформляются в сельской администрации **, главой Администрации представлены в суд, книги прошиты и пронумерованы, подписаны должностными лицом сельской администрации, то есть оспаривать достоверность изложенных в похозяйственных книгах сведений нет оснований.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований признавать за Бондарчук Г.И. право собственности на жилой дом, расположенный в **.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Бондарчук Г.И. о признании за ним к администрации Зиминского районного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный в ** в силу приобретательной давности.

Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчику

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья Т. А. Соболева