Бородавка Николай Викторович

Дело № 2-651/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 4 октября 2021 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородавка Н.В. к администрации МО Ейский район, третьи лица – Киселев А.А., Кислый А.А., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о понуждении внести изменения в сведения кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Бородавка Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО Ейский район, третьи лица – Киселев А.А., Кислый А.А., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о понуждении внести изменения в сведения кадастрового учета.

В обоснование требований истец указал, что Бородавка Н.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 100,5 кв.м., с кадастровым номером № и 1347/2694 долей земельного участка, общей площадью 2694 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>

Собственником остальной 1/2 доли земельного участка и жилого дома является К.Л.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти К.Л.И. являются: Киселев А.А. и Кислый А.А., которые до настоящего момента не произвели регистрацию права собственности на наследственное имущество.

Бородавка Н.В. произвел реконструкцию 1/2 доли жилого дома ...

...путем обкладки её кирпичом.

Кадастровым инженером Волкова И.Н. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. был изготовлен технический план здания по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. представитель Бородавка Н.В., действующая на основании доверенности Исакова Л.С. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, однако ей было отказано поскольку должны обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости все участники долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители).

Исполнить данное требование не представляется возможным, так как участник долевой собственности, а именно совладелец К.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., право собственности за наследниками не зарегистрировано.

На основании изложенного просит устранить Бородавка Н.В. препятствия во внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении реконструированного жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании декларации, технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ЕБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Волкова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, выразившееся в отсутствии совместного обращения совладельцев в регистрирующий орган.

В судебное заседание истец Бородавка Н.В. и его представитель Исакова Л.С. не явились, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик представитель администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Третье лицо Кислый А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Третье лицо Киселев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, согласно заявления адресованного суду просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Установлено, что Бородавка Н.В. является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 100,5 кв.м., с кадастровым номером № и 1347/2694 долей земельного участка, общей площадью 2694 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,13-14,15,16,17-20)

Собственником остальной 1/2 доли земельного участка и жилого дома является К.Л.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После смерти К.Л.И. нотариусом Лубенец Г.А. заведено наследственное дело №. Наследниками после смерти К.Л.И. являются: Киселев А.А. и Кислый А.А. (л.д. 67-82), которые до настоящего момента не произвели регистрацию права собственности на наследственное имущество.

Бородавка Н.В. произвел реконструкцию 1/2 доли жилого дома путем обкладки её кирпичом.

Кадастровым инженером Волкова И.Н. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. был изготовлен технический план здания по адресу: <адрес> (л.д. 21-31).

ДД.ММ.ГГГГг. представитель Бородавка Н.В., действующая на основании доверенности Исакова Л.С. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГг. Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Ейск) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № в соответствии с которым: «согласно имеющейся информации, земельный участок, в границах которого расположено здание, находится в долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости должны все участники долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители).

В нарушение указанных требований с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности.

Для устранения причин, послуживших основанием для принятия настоящего решения, рекомендовано повторно обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете всем участникам долевой собственности или их уполномоченному представителю (представителям), представив необходимые для кадастрового учета документы.» (л.д. 12)

Исполнить данное требование не представляется возможным, так как участник долевой собственности (совладелец) К.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., право собственности за наследниками не зарегистрировано.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно положениям статьи 14 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (пункт 1).

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г.)

Частью 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации права в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости производится на основании заявления собственника объекта.

Пунктом 5 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в срок до 2025 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости.

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требование к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возможности обратиться всем совладельцам, в виду не оформления ими своих прав, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородавка Н.В. к администрации МО Ейский район, третьи лица – Киселев А.А., Кислый А.А., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о понуждении внести изменения в сведения кадастрового учета, удовлетворить.

Устранить Бородавка Н.В. препятствия во внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении реконструированного жилого дома, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу<адрес> на основании декларации, технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ЕБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Волкова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, выразившееся в отсутствии совместного обращения совладельцев в регистрирующий орган.

Данное решение суда является основанием для регистрирующего органа для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении реконструированного жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании декларации, технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Волкова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления представителя Бородавка Н.В. - Исакова Л.С., без совместного обращения совладельцев.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.В. Супрун

Дело №2-870/2021

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ейск 28 декабря 2021 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородавка Н.В. к Администрации МО Ейский район, 3/лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, о признании права собственности на объект вспомогательного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Бородавка Н.В. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ним на объект вспомогательного назначения - летнюю кухню литер «ГЗ», общей площадью 22,1 кв.м., год постройки 2020г., этаж - 1, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <адрес> на основании декларации, технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Волковой И.Н. дата

В судебные заседания, назначенные на 23.12.21г. и 28.12.2021г., истец и его представитель в суд не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате судебного разбирательства. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание у суда не имеется, ходатайств об отложении дела или рассмотрение в отсутствие истца в суд не поступало.

Ответчик – Администрации МО Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное за...

...седание не явился, уведомлен.

В соответствии с требованиями абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду (ч.3 ст.222 ГПК РФ).

Таким образом, истец Бородавка Н.В. не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, с предоставлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Бородавка Н.В. к Администрации МО Ейский район, 3/лица –Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, о признании права собственности на объект вспомогательного назначения, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.В.Авилов