Борщевцева Галина Алексеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2013 года г. Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Шубине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борщевцевой Г.А. к Администрации МО Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец Борщевцева Г.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанная комната в 8-ми комнатной квартире до настоящего времени не приватизирована и имеет статус муниципального жилого помещения. До ДД.ММ.ГГГГ ее жилье находилось по адресу: <адрес>. Постановлением Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. «О переводе общежитий № по <адрес> в статус жилых домов» нумерация квартир была изменена, ее жилье стало находиться по адресу: <адрес>. Но в списке в ее фамилии была допущена ошибка, ее фамилия указана как Борщева, вместо Борщевцева. В связи с этим она не может зарегистрироваться по новому адресу, т.к. отсутствует факт проживания. Она несет все обязанности по найму жилого помещения: производит ремонт, следит за исправностью инженерно-технических коммуникаций, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, то есть фактически осуществляет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Кроме того, на ее имя открыт лицевой счет. С требованием о выселении к ней ответчики не обращались, тем самым признавая ее законное вселение, проживание и регистрацию в указанной комнате. В настоящее время она решила приватизировать занимаемую...

... комнату, для чего обратилась в МУП «Агрожилсервис», однако получила отказ в связи с отсутствием ордера. Просит суд установить факт ее законного вселения и проживания по адресу: <адрес>, комната площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ней право собственности по праву приватизации на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

В судебном заседании истица Борщевцева Г.А. свои исковые требования поддержала, по существу дела пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ей в связи с тем, что она устроилась на работу на Ефремовский ГПК была предоставлена для проживания комната в общежитии площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной комнате она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГг. До ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в приватизации по указанному адресу участия не принимала. На основании постановления Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие, в котором находится предоставленная ей комната, было переведено в статус жилого дома. При этом произошла перенумерация квартир, ее квартире был присвоен номер 4. Однако в списке жильцов, прилагающемся к постановлению, была допущена ошибка, ее фамилия была указана как Борщева, вместо Борщевцевой. Из-за этой ошибки она с ДД.ММ.ГГГГ. не может произвести перерегистрацию. В настоящее время в комнате она зарегистрирована одна, занимает ее на условиях социального найма, т.к. на ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает квартплату и коммунальные платежи, производит в комнате текущий ремонт, т.е. выполняет все обязанности по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ. она решила приватизировать занимаемое жилое помещение, для чего обратилась в МУП «Агрожилсервис», однако получила отказ, поскольку у нее отсутствует подлинник ордера на занимаемое жилое помещение, а также из-за ошибки в ее фамилии, указанной в списке жильцов, прилагающемся к Постановлению Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № о переводе общежития в статус жилого дома. Ей рекомендовали обратиться в суд с заявлением об установлении факта проживания и признании права собственности на комнату по праву приватизации. В настоящее время, согласно данных справки-паспорта на квартиру для приватизации, составленной ДД.ММ.ГГГГ. по запросу суда Ефремовским отделением БТИ, занимаемая ею комната имеет № площадью <данные изъяты> кв.м и расположена в 10-комнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В связи с изложенным, уточнила свои исковые требования, просила суд установить факт ее законного вселения и проживания по адресу: <адрес>, комната площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ней право собственности по праву приватизации на комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в 10-комнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Ефремовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на комнату площадью <данные изъяты> кв.м в квартире, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ.).

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истица Борщевцева Г.А. с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, из домовой книги, справкой из МУП «Городская коммунальная служба», поквартирной карточкой и отметкой о регистрации в паспорте истицы.

Из указанных документов также следует, что в настоящее время истица зарегистрирована по указанному адресу одна.

Как пояснила истица Борщевцева Г.А. в судебном заседании в указанном жилом помещении, которое являлось общежитием, ей как работнику Ефремовского Глюкозо-паточного комбината, была предоставлена комната на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., однако подлинник данного ордера у нее не сохранился.

Судом также установлено, что на основании Постановления Главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. общежитие № по <адрес> было переведено в статус жилого дома.

При этом, как следует из списка жильцов, прилагающегося к указанному постановлению, комната № площадью <данные изъяты> кв.м была включена в квартиру № Однако жильцом указанной комнаты значится Борщева Г.А., а не Борщевцева Г.А.

В ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Г.А. обратилась в МУП «Агрожилсервис» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако получила отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта проживания.

Разрешая требование Борщевцевой Г.А. о ее фактическом проживании в <адрес>, суд считает, что при составлении списка жильцов, проживающих в квартирах по <адрес>, была допущена техническая ошибка в указании фамилии истицы. На этом указывает созвучность фамилии Борщева и Борщевцева, а также одинаковые инициалы имени и отчества лица, указанного в списке с инициалами истицы. Также суд принимает во внимание тот факт, что законность вселения истицы в жилое помещение, которое она занимает в настоящее время, никем из ответчиков не оспаривается, с иском о выселении истицы из занимаемой ею комнаты ответчики не обращались, также не представили сведения об ином лице, зарегистрированном в комнате, право собственности на которую просит признать за собой истица.

Анализ указанных документов с совокупности с пояснениями истицы в судебном заседании позволяют суду прийти к выводу о том, что Борщевцева Г.А. с ДД.ММ.ГГГГг. до настоящего времени фактически занимает жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>, которая относится к муниципальному жилому фонду. Данное жилое помещение истица занимает на законных основаниях на условиях социального найма, на что указывает открытый на ее имя в МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» лицевой счет, бессрочная регистрация истицы в спорном жилом помещении, пользование коммунальными услугами и оплата указанных услуг, следовательно имеет право обращаться с требованием о приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Из составленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ. Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, следует, что занимаемое истицей Борщевцевой Г.А. жилое помещение – комната в настоящее время имеет № площадь <данные изъяты> кв.метров и расположено в 10-комнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>.

Как следует из справки МУП «Агрожилсервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ. Борщевцева Г.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в приватизации по указанному адресу участия не принимала.

Сведений о том, что истица Борщевцева Г.А. принимала участие в приватизации иного жилого помещения ответчиками суду не представлено.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Борщевцевой Г.Н. на какие-либо объекты недвижимости в реестре отсутствуют.

Иных оснований, предусмотренных ст.4 ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», препятствующих приватизации истицей занимаемого ею жилого помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Борщевцевой Г.А. об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Борщевцевой Г.А. к Администрации МО Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Установить факт законности вселения и проживания Борщевцевой Г.А. по адресу: <адрес> комната площадью <данные изъяты> кв.метров.

Признать за Борщевцевой Г.А. право собственности по праву приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную в 10-комнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истицы Управлением Росреестра по Тульской области на вышеуказанную комнату.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Пересекина