Бояхчян Ашот Арташесович

Дело № 2-2209/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Герасимовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояхчана А.А. к Сафарян А.Е., Давтян Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим его права пользования жилым помещением – частью жилого дома по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что указанная квартира находится в его собственности. В жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Какое-то время они проживали в спорном жилом помещении. Однако на протяжении более года они не проживают в нем, добровольно выехав, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Истец не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались телеграммой о времени и месте рассмотрения дела. При этом ответчики не сообщил суду об уважительности причинах их неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом этого, а также мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы де...

...ла, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником вышеуказанной квартиры. Право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Сафарян А.Е. зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ Давтян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Из объяснений представителя истца, показаний допрошенных судом свидетелей Бояхчан А.Ш. и Бояхчан Е.Х. следует, что ответчики ранее проживали в квартире, однако на протяжении более года не живут в ней, добровольно выехав из квартиры. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Суд считает, что фактически между сторонами сложились отношения безвозмездного пользования указанным жилым помещением (ст. 689 ГК РФ).

Поскольку ответчики выехали из указанной квартиры добровольно и не проживают в ней более года, в сил ст. 699 ГК РФ фактически отказались от указанного договора. В связи с этим их право пользования квартирой прекратилось.

Поскольку прав на пользование спорной квартирой у ответчиков не имеется, они не проживают в ней, их регистрация в этой квартире подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бояхчана А.А. к Сафарян А.Е. Давтян Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сафарян А.Е., Давтян Н.А. утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Снять Сафарян А.Е., Давтян Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья